금융 수익 급감과 환율 차이로 인한 손실로 노바랜드의 3분기 이익은 1조 1,530억 동 이상의 적자를 기록했다. 노바랜드 그룹(NVL)이 최근 발표한 재무 보고서에 따르면, 노바랜드는 세후 1조 1,530억 동 이상의 손실을 기록했으며, 같은 기간 이익이 약 2조 9,500억 동으로, 이익은 약 4조 1,030억 동 감소했다. 이는 2016년 실적 발표 이후 두 번째로 큰 손실이다. 2024년 2분기에는 레이크뷰 시티(호치민시) 프로젝트 관련 충당금 적립으로 세후 이익이 6조 7,260억 동 이상의 적자를 기록했다. 노바랜드 경영진은 이 기간 동안 금융 수익의 급격한 감소와 환율 손실이 원인이라고 밝혔다. 3분기에 회사의 재무 수익은 약 4,560억 동을 기록했는데, 이는 전년 동기 대비 8.5배 이상 감소한 수치이다. 이는 주로 투자 협력 계약 및 대출 이자 수익 감소 때문이다. 또한, 환율 손실은 같은 기간 대비 7,120억 동 증가했다. 판매 및 서비스 제공 활동만 고려하더라도 노바랜드는 5,860억 동 이상의 매출 총이익을 기록하여 7.5% 증가했다. 이 중 매출은 1조 6,830억 동 이상으로 16% 감소했다. 그러나 매출원가는 25% 감소한 1조
원마운트 그룹에 따르면, 빈즈엉 구 지역(현 호치민시)의 아파트 가격은 3분기에 21% 상승하여 평방미터당 평균 4,600만 동에 달했다. 원마운트 그룹 부동산 시장 조사 및 인사이트 센터에 따르면, 빈즈엉 구 지역 아파트의 3분기 평균 매매가는 평방미터당 4,600만 동으로 전년 동기 대비 21%, 전년 동기 대비 15% 이상 상승했다. 특히 호치민시는 물론 남부 지역 전체에서 공급 및 소비 측면에서도 선두를 달리고 있다. 특히, 지난 분기 호치민시는 5,500채가 넘는 신규 아파트를 판매했으며(투자자 최초), 그중 빈즈엉 구 지역이 60%를 차지하여 3,400채가 넘는 아파트를 공급했다. 이 지역은 도시 전체 아파트 소비량의 56%를 차지하며, 약 2,600채의 아파트가 성공적으로 매매되었다. 밧동산(Batdongsan) 웹사이트와 시장조사업체 DKRA 컨설팅(DKRA Consulting)에서도 유사한 동향을 기록했다. 밧동산에 따르면, 빈증 구도심 아파트(주상복합 및 중상복합 포함) 매매가는 평방미터당 4천만~6천만 동(VND)으로 변동하고 있으며, 이는 2023년 동기 대비 30%, 연초 대비 23% 상승한 수치다. DKRA 컨설팅은 이 지역 아파트
건설부는 효과적인 모니터링을 위해 부동산 거래가 거래센터 또는 전자거래를 통해 이루어지도록 장려하고 있다. 위 내용은 건설부가 현재 협의 중인 주택 데이터베이스 및 부동산 시장 구축 및 관리에 관한 시행령 초안에 명시되어 있다. 이 초안은 총 6장 47조로 구성되어 있으며, 부동산 거래에 대한 세부 내용을 담고 있다. 부동산 거래에는 매매, 양도, 임대, 할부, 담보대출, 출자, 전환, 상속 등이 포함된다. 거래 활동은 주택 및 부동산 시장 정보 시스템과 데이터베이스에 공개되고 투명하게 업데이트되어야 한다. 건설부는 "국가는 부동산 거래를 플로어, 센터 또는 전자거래를 통해 장려하고 있다"며, 투명성과 모니터링 효율성을 높이는 것이 목표라고 밝혔다. 현재 대부분의 부동산 거래는 기업이 관리하는 플로어, 주로 1차 시장에서 이루어진다. 부동산 시장의 건전하고 안전한 발전을 촉진하기 위해 총리는 국가 부동산 및 토지 사용권 거래 센터 설립을 가속화하도록 지시했다. 올해 초 건설부는 토지 관련 절차를 디지털 방식으로 연결하는 것을 목표로 증권 등 온라인 부동산 거래 모델을 연구하는 업무를 담당했다. 이제 사람들은 온라인 채널을 통해 부동산 거래, 공증, 세무 신고
스테인리스 스틸은 싱크대나 욕실 용품뿐만 아니라 인테리어 디자인에서도 중요한 소재로 자리 잡았다. 녹슬지 않고 내구성이 뛰어나며 세척이 간편하고 표면이 미려한 스테인리스 스틸은 기능성과 미적 감각을 모두 갖춘 제품, 특히 테이블과 의자, 주방 테이블, 진열대 등에 점점 더 많이 사용되고 있다. 베트남에서는 스테인리스 스틸 가구를 활용한 디자인 스타일이 많은 아파트에도 적용되고 있다. 하이퐁에 위치한 한 펜트하우스의 주방에서는 건축가가 6mm 두께의 스테인리스 스틸 표면을 싱크대에 용접하여 매끄럽고 자연스러운 주방 표면을 구현했다. 이 디자인은 미니멀리즘, 위생, 살균을 주방의 핵심 가치로 삼는다. 건축가 부이 타이(T&PAC Architects Company)는 304 스테인리스 스틸이 산화 방지성이 뛰어나고 먼지가 잘 달라붙지 않으며 박테리아 증식을 억제하기 때문에 산업용 또는 고급 주방에 많이 사용된다고 설명했다. 일부 일본 인덕션 레인지 제조업체도 스테인리스 스틸을 표면 마감재로 사용한다. 이 소재의 장점은 깔끔하고 내구성이 뛰어나며, 매끄러운 표면 효과를 만들어내고 싱크대를 조리대에 직접 용접할 수 있다는 것이다. 가장 큰 단점은 주방에 사용되
베트남 건설부가 2026년부터 조직과 개인이 주택 소유 정보를 국가 정보시스템에 제공해야 한다는 제안을 내놓았다. 이는 주택 및 부동산 시장 데이터베이스 구축·관리 관련 정부령 초안에서 제시된 내용으로, 현재 의견 수렴 중이다. 초안은 6장 47개 조항으로 구성되며, 주택 소유권 정보에 대한 추가 규정을 포함한다. 이에 따라 베트남 및 외국 조직·개인은 신분 정보(성명, 신분증 번호, 법적 서류), 주택 소유 유형, 주소, 면적, 수량, 소유 기간 및 형태, 법적 상태 등의 데이터 필드를 제공해야 한다. 초안은 또한 정책 수혜자와 주택 지원 정보도 추가한다. 신분 정보, 수혜 유형(사회주택, 공로자 주택, 빈곤층·준빈곤층 주택 등), 혜택 수량 및 기간을 포함한다. 사회주택 구매 자격 그룹은 개인 신분 정보, 등록 형태(구매, 임대, 분할납부), 등록 프로젝트를 제공해야 한다. 공공주택의 경우 조직과 개인은 자산 수량, 면적, 용도, 관리 상태, 배정 관리 단위를 제공한다. 이전 정부령 94호(주택·부동산 시장 데이터베이스)는 조직·개인의 주택 소유 정보에 대한 세부 규정이 없었다. 건설부는 이 제안의 배경으로 "수집 데이터의 질적 향상"을 설명하며, 정보
꽝닌성 HD 몬(HD Mon)의 몬베이 반돈(Monbay Van Don) 관광, 리조트, 골프장, 주거 단지가 6년 안에 완공되어 2029년부터 운영될 예정이다. 현재 의견 수렴 중인 환경영향평가(EIA) 보고서에 따르면, 몬베이 반돈 고급 관광, 리조트, 엔터테인먼트, 골프장, 주거 단지는 꽝닌성 반돈 경제특구 아오티엔 지역에 위치하고 있다. 이 지역은 바이뚜롱 베이와 334번 고속도로에 인접해 있다. 투자자는 HD 몬 홀딩스(HD Mon Holdings)의 계열사인 하이당 부동산 투자 회사(Hai Dang Real Estate Investment Company Limited)로 회장은 응우옌 반 탕(Nguyen Van Thang)이며, 법적 대리인이다. 이 프로젝트는 약 300헥타르에 달하는 면적을 차지하며, 그중 약 130헥타르가 개간되어야 한다. 투자자는 117헥타르 이상의 토지에 대한 보상이 완료되었으며, 25가구가 거주하는 나머지 12.6헥타르는 가까운 시일 내에 완료될 것으로 예상된다고 밝혔다. 이 단지는 완공 후 하루 약 3,000명의 방문객과 9,800명의 주민을 수용할 것으로 예상된다. 이 프로젝트는 총 약 24조 8,000억 동(약 10억
베트남 정부 감사원은 17일 오후, 노바랜드 그룹의 기업 채권 발행 및 자금 사용과 관련된 위반 사안을 공안부 수사 기관으로 이관했다고 발표했다. 이는 2015년 1월 1일부터 2023년 6월 30일까지의 개별 기업 채권 발행 및 자금 사용에 대한 법적 준수 여부를 점검한 결과다. 노바랜드, 1조 5,000억 동 채권 자금 부정 사용 8월 5일 서명된 감사 결론서에 따르면, 총 67개 채권 발행 기관이 점검 대상이었다. 이 중 노바랜드 그룹 및 3개 회원사(유니티, 아구아, 럭키 하우스)와 4개 관련 회사의 채권 발행 위반 사안이 공안부로 이관되었다. 감사원은 노바랜드 그룹이 1조 5천억 동(약 80억 원) 규모의 채권 자금을 자회사 카이흥 부동산 회사에 증자 목적으로 사용했다고 밝혔다. 이후 카이흥은 이 자금을 활용해 센추리 호앙 킴 부동산 회사의 보통주 자본 99.9%(약 1조 8430억 동)를 보 티 킴 코아로부터 양도받았다. 그러나 여러 은행의 자금 흐름을 확인한 결과, 코아의 센추리 호앙 킴 회사에 대한 자본 출자는 실제로 존재하지 않았으며, 대부분이 같은 날 다른 계좌로 이체된 것으로 확인되었다. 노바랜드가 카이흥에 송금한 1조 5000억 동은 여
많은 부동산 업체들이 시장 회복을 기다리며 연말에 대규모 채용을 확대하고 있다. 10월 초, 사오 비엣 부동산(Sao Viet Real Estate Company)도 호치민시 동호아구에 2,000세대 규모의 아파트 단지와 떤우옌구에 500세대 규모의 상업용 타운하우스 분양 계획을 준비하며 200명 이상의 영업 인력을 모집하고 있다. 닷산 그룹 산하 서비스 시스템인 닷산 서비스(Dat Xanh Services) 또한 회원사에서 3,000명의 채용을 진행하고 있다. 닷산 서비스 본사(남부)와 닷산 북부 지점에서만 향후 몇 년간의 유통 시스템 확장 계획에 따라 2,500명의 영업 전문가를 채용할 수 있다. 여러 부동산 프로젝트에 대한 법적 장벽이 제거된 후, 노바그룹(NovaGroup)은 부동산, 관광, 농업, 소비 분야에서 500명 이상의 리더십 및 관리직 채용을 진행했다. 이는 노바그룹이 생태계 확장을 위해 목표로 삼고 있는 사업 분야이다. 부동산 시장이 회복 조짐을 보이면서 채용 활동이 활발하게 진행되고 있다. 재무부 통계청에 따르면, 올해 1~9개월 동안 베트남에는 4,000개가 넘는 신규 부동산 기업이 설립되었다. 이는 같은 기간 대비 약 19% 증가한
3분기 구 호찌민시의 아파트 공급은 고급 부문에 크게 집중되어 전체 공급 품목의 약 60%가 고급 아파트에 속했다. 나이트 프랭크 베트남 보고서에 따르면, 합병 전 3분기 호찌민시는 신규 분양 아파트 1,800세대와 미분양 아파트 2,600세대를 기록하여 전체 1차 공급 물량은 4,400세대에 달했다. 이 중 고급 아파트가 전체 1차 공급 물량의 57% 이상을 차지했으며(평방미터당 1억 1천만~2억 5천만 동), 주로 구 투득시에 집중되었다. 고급 아파트 공급이 중·고급 주택 시장을 압도하면서 지난 분기 아파트의 평균 1차 가격은 평방미터당 약 9,600만 동에 달해 전년 동기 대비 8.8% 상승했다. 원 마운트 그룹 시장조사센터에서도 유사한 동향을 기록했다. 지난 분기에 호치민시는 5,500채 이상의 신규 아파트를 분양했으며, 평균 분양가는 평방미터당 약 9,600만 동으로 같은 기간 대비 21% 상승했다. 이번 분기에 분양된 신규 아파트의 분양가는 평방미터당 1억 800만 동에서 1억 3천만 동 사이였으며, 그중 약 62%가 고급 및 럭셔리 부문으로, 평방미터당 1억 동에서 2억 동 이상의 가격대를 형성했다. 에비슨 영 베트남(Avison Young Vi
◆초대형 매립 프로젝트 빈홈즈 그린 파라다이스 껀저(Vinhomes Green Paradise Can Gio)◆ 예약금: 단 1억 동 (약 4천 달러) 예약 혜택: 원하는 세대·뷰·위치 선점 예약 취소 시 100% 환불 보장 ( 좋은 위치는 빠른 예약 순서에 따라 배정) . 초특급 글로벌 랜드마크 시설 • 108층 타워 – 세계 Top 10 초고층 빌딩 • Blue Waves Theatre 7ha – 5,000석, 동남아 최대 공연장 • 해변 광장 – 최대 5만 명 수용 • Paradise Lagoon 443ha – 세계 최대 인공 바닷물 호수 • Landmark Harbour – 5성급 요트 마리나 • 사파리 동물원 & 122ha 규모 테마파크 (디즈니랜드 스타일) • Winter Wonderland – 30,000㎥ 눈 테마파크 (세계 Top 5) • 18홀 골프장 2개 – Tiger Woods & Robert Trent Jones II 설계 • 대형 스포츠 센터 • 상업·오피스·호텔: 연면적 200만㎡ 이상 • 국제병원 – 미국 Cleveland Clinic 제휴 (세계 최고 수준) • 국제 및 이중언어 학교 97개 • 친환경 풍력 에너지
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