[굿모닝베트남미디어] 호치민시 부동산 시장에서 많은 투자자들이 자산을 매각하며 손실을 최소화하려는 움직임이 두드러지고 있다. 저금리 시기(2023~2025년)에 고레버리지로 매입한 아파트·주택 소유자들이 우대금리 기간 만료 후 변동금리 적용으로 월 상환 부담이 급증하면서 매도 압력이 커지고 있다. 민풍(Minh Phung)구 투자자 꾸옥뚜언(Quoc Tuan) 씨는 2023년 말 동부 지역 2베드룸 아파트를 약 4.5억 동 이상(은행 대출 60% 수준, 27억 동 초과)으로 매입했다. 첫해 우대금리 7% 적용에 원금 상환 유예로 월 1,500~1,600만 동을 부담했으나, 2025년 10월 변동금리 11%로 전환되며 2,400만 동으로 증가했다. 올해 초 금리가 15%까지 오르면서 월 3,300만 동 수준으로 뛰었다. 뚜언 씨는 “상환액이 거의 2배가 되면서 월 소득을 잠식하고 있다”며 “5억 동에 매물 내놓았으나 아직 매수자가 없어, 앞으로도 안 팔리면 원금 회수라도 위해 가격을 더 낮출 수밖에 없다”고 밝혔다. 투득(Thu Duc) 지역 고급 아파트 소유자 쩐반푹(Tran Van Phuc) 씨도 2025년 초 약 80억 동에 매입(은행 대출 40%, 20
[굿모닝베트남] 월요일 오전, 증권사들이 일제히 마진콜을 요구하면서 투자자들이 공황에 빠져 매도에 나서자 VN-지수가 110포인트 이상 급락하며 1,650포인트 부근까지 떨어졌다. ◇ 전문가 분석: 마진콜과 연이은 악재로 VN-지수 급락 오전 10시 HSC 증권의 시장 전략 연구 담당 수석 이사인 타일러 응우옌 만 둥은 증권사와 비은행 금융기관의 마진콜 급증이 시장의 100포인트 이상 하락의 주요 원인이라고 밝혔다. 그는 최저점에서 강제 매도를 기다리는 주식 물량을 흡수할 자금 유입이 없다면 시장은 내일도 급락세를 이어갈 수 있다고 전망했다. 푸흥증권지점의 레 부 킴 띤 지점장은 같은 견해를 밝히며, 마진콜이 가장 큰 요인이지만 근본적인 원인은 주말 동안 급속히 확산된 지정학적 긴장 관련 악재에 있다고 분석했다. 그는 "최근 상황은 결정타였다. 증권사와 '사기꾼'들의 마진콜 요구로 개인 투자자들이 공황 상태에 빠져 대규모 매도세로 이어졌다"고 말했다. 하지만 두 전문가 모두 이러한 급격한 조정 속에서도 시장은 여전히 긍정적인 신호를 보이고 있다고 입을 모았다. 띤 지점장에 따르면, 석유 및 가스 부문은 중동 분쟁 고조의 수혜를 받으며 시장을 지탱하는 버팀
[굿모닝베트남미디어] 국제 유가가 4년 만에 배럴당 100달러를 넘어섰다. 중동 지역의 미-이스라엘-이란 간 갈등이 격화되면서 호르무즈 해협이 사실상 봉쇄된 데 따른 공급 불안이 시장을 강하게 흔들고 있다. 9일 아시아-태평양 시장 개장과 함께 브렌트유 가격은 전 거래일 대비 16.6% 급등한 배럴당 108.1달러를 기록했다. 이는 2022년 러시아-우크라이나 전쟁 발발 이후 처음으로 100달러 선을 넘어선 수준이다. 미국 서부 텍사스산 원유(WTI) 역시 19.6% 폭등하며 108.72달러까지 치솟았다. 글로벌 유가는 주말 동안 중동 분쟁이 더욱 심화된 가운데, 이란 수도 테헤란 및 주변 지역의 에너지 시설 최소 5곳이 공격받은 사실이 확인되면서 급등세를 보였다. 특히 세계 원유 및 가스 수송의 핵심 통로인 호르무즈 해협이 지난 일주일간 사실상 폐쇄된 상태다. 이 해협은 전 세계 원유의 약 5분의 1이 통과하는 요충지로, 봉쇄 여파로 시장은 장기 공급 부족을 우려하고 있다. 쿠웨이트 국영 석유회사도 이란의 보복 공격 가능성을 이유로 생산량을 선제적으로 축소한다고 발표했다. 이 같은 상황 속에 도널드 트럼프 미국 대통령은 8일 소셜미디어를 통해 "미국과 세계
[굿모닝베트남] 도널드 트럼프 미국 대통령이 무즈타바 하메네이를 용납할 수 없는 선택이라고 비난한 만큼, 이러한 움직임은 갈등을 고조시킬 수 있다. 3월 9일 오전(베트남 시간), 이란 언론은 88명으로 구성된 이란 전문가 위원회가 고(故) 알리 하메네이 전 최고 지도자의 후임으로 모즈타바 하메네이(56세)를 선출했다고 보도했다. 이 직책은 모즈타바에게 이란 이슬람 공화국의 모든 국정에 대한 최종 결정권을 부여한다. 최근 모즈타바는 2월 28일 미국과 이스라엘의 이란 공습 첫날 사망한 하메네이의 후임으로 가장 유력한 후보로 거론되어 왔다. 그러나 가디언지는 도널드 트럼프 미국 대통령이 하메네이의 아들을 지도자로 인정하지 않겠다고 선언한 상황에서 이러한 움직임이 갈등을 고조시킬 수 있다고 지적했다. 트럼프 대통령은 이란의 차기 지도자 선출에 미국이 발언권을 가져야 한다고 요구했지만, 이란 관리들은 이를 거부했다. 트럼프 대통령은 또한 미국의 승인 없이 누가 하메네이를 대체하든 "오래 버티지 못할 것"이라고 경고했다. 한편, 이스라엘군은 알리 하메네이의 후계자는 물론, 하메네이의 후계자를 지명하려는 모든 인물을 계속해서 추적할 것이라고 선언했다. 모즈타바 하메네
[굿모닝베트남] 고(故) 알리 하미네이 이란 최고 지도자의 아들인 무즈타바 하미네이가 아버지의 뒤를 이어 이란 이슬람 공화국의 새로운 최고 지도자로 선출됐다. AFP 통신에 따르면 3월 9일 자정 직후 발표된 성명에서 88명의 성직자로 구성된 이란 전문가 회의는 56세의 모즈타바 하메네이를 이란의 새 최고 지도자로 선출했다고 밝혔다. 이번 결정은 1979년 이란 혁명 이후 최고 지도자 자리가 아버지에서 아들로 계승된 첫 사례로 기록됐다. 모즈타바 하메네이는 1969년 9월 8일 이란 북동부의 성스러운 도시마슈하드에서 태어났으며, 알리 하메네이의 여섯 자녀 중 한 명이다. 그의 아버지는 지난 2월 28일 미국과 이스라엘의 공습으로 수도 테헤란에서 86세의 나이로 사망했다. 그는 알리 하메네이의 아들 중 유일하게 공식 석상에 모습을 드러내는 인물이지만 정부 내 공식 직책은 맡지 않은 채 오랫동안 권력 핵심에서 영향력을 행사해 온 인물로 평가된다. 흰 수염과 검은 터번(예언자 무함마드 후손인 세예드 가문의 상징)을 착용한 그는 테헤란 권력 중심에서 막후 실력을 발휘하는 인물로 종종 “꼭두각시 조종자”라는 표현으로 묘사돼 왔다. 특히 이란의 핵심 군사 조직인 이란
■ 과열됐던 스타트업 투자 시장… 이제는 ‘신중한 투자’로 전환 한때 뜨거웠던 베트남 스타트업 투자 열기가 식으며 시장이 보다 신중한 단계로 접어들고 있다. 전문가들은 이를 단순한 침체가 아니라 장기 성장 기반을 다지는 ‘베트남 2.0’ 단계로 평가하고 있다. 2021년부터 2022년까지 베트남 스타트업 생태계는 글로벌 유동성 확대와 낮은 자본 비용 덕분에 급격한 성장세를 보였다. 이 기간 동안 베트남에서 활동하는 스타트업의 70% 이상이 새로 설립됐으며, 약 14억 달러 규모의 투자가 이루어졌다. 그러나 2022년 이후 벤처 투자 시장은 조정 국면에 들어섰다. ‘베트남 혁신 및 민간 자본 2025’ 보고서에 따르면 2024년 베트남의 총 민간 투자액(벤처캐피털 및 사모펀드 포함)은 약 23억 달러로 전년 대비 35% 감소했다. 벤처캐피털 투자만 놓고 보면 약 3억9,800만 달러로 전년 대비 25% 감소했으며, 이는 2021년 최고치의 약 3분의 1 수준이다. ■ 투자 규모는 줄고, 대신 ‘대형 투자’ 중심으로 변화 투자 건수는 줄어들었지만 투자 방식은 변화하고 있다. 투자자들이 보다 신중하게 기업을 선별하면서 거래 건수는 감소하지만 투자 규모는 커지는 추
[굿모닝베트남] 발라드 가수 백지영이 호치민에서 열린 단독 콘서트를 성황리에 마치며 교민들과 베트남 팬들의 뜨거운 호응을 이끌어냈다. ‘백지영 2026 D-DAY 콘서트’는 지난 7일 군사지구7 체육관에서 개최됐다. 이날 공연에는 호치민 교민들과 베트남 한류 팬들이 대거 참석해 공연장을 가득 채웠다. 이번 공연은 토요일 오후 일정에다 짧은 준비 기간, 설 연휴 직후라는 시기적 제약에도 불구하고 많은 관객이 찾으며 관심을 모았다. 특히 40~50대 교민 관객들이 대거 참석해 공연 분위기를 이끌었으며 베트남 현지 팬들도 함께 어우러져 열기를 더했다. 공연은 신인 걸그룹 일레븐의 무대 인사와 축하 공연으로 시작됐다. 일레븐은 역동적인 퍼포먼스와 무대 매너로 공연장 분위기를 끌어올리며 본 공연에 대한 기대감을 높였다. 이어 등장한 백지영은 은빛 무대 의상을 입고 화려한 조명 속에서 등장해 관객들의 큰 환호를 받았다. 그녀는 대표 히트곡들을 연이어 선보이며 특유의 호소력 짙은 보컬과 무대 장악력으로 공연장을 뜨겁게 달궜다. 특히 드라마 OST로 큰 사랑을 받았던 곡들과 함께 1980년대 디스코 메들리 무대도 선보이며 관객들의 향수를 자극했다. 중장년층 교민 관객들은
[굿모닝베트남] 삼성전자 베트남의 주요 자회사 4곳(삼성전자 베트남 타이응우옌(SEVT), 삼성전자 베트남(SEV), 삼성디스플레이 베트남(SDV), 삼성전자 호치민 CE 컴플렉스(SEHC))이 2025년 총 순이익 36억 8천만 달러를 기록하며 전년 동기 대비 12.2% 증가했다고 그룹 연결재무제표가 발표했다. 이들 공장은 삼성전자의 글로벌 제조 네트워크에서 핵심적인 역할을 담당하며, 전 세계 스마트폰 생산량의 절반 이상을 비롯한 다양한 전자 제품을 생산하고 있다. 이들 공장의 지난해 총 매출은 621억 2천만 달러로 전년 동기 대비 8.1% 증가했다. 이들 자회사의 총 매출액은 2025년 베트남 전체 수출액 4,750억 달러의 약 13%에 해당하며, 도널드 트럼프 대통령이 특정 수입품에 대해 보복 관세를 부과하는 등 글로벌 무역 압력에도 불구하고 베트남에서 삼성의 사업이 지속적으로 강세를 보이고 있음을 보여준다. 자회사 중에서는 북부 타이응우옌성에 위치한 삼성전자 베트남 타이응우옌(SEVT)이 259억 7천만 달러의 매출을 기록하며 전년 대비 12% 증가했다. 북부 박닌성에 위치한 삼성전자 베트남(SEV)은 167억 1천만 달러로 11.6% 성장했고, 역
[굿모닝베트남] 베트남 정부가 부동산 관리의 디지털화를 추진하는 한편 외국 기관의 행정 절차를 간소화하기 위해 관련 제도를 개편했다. 베트남은 2026년 3월 1일부터 모든 주거용 부동산에 고유 전자 식별 코드를 부여한다. 이는 2025년 12월 31일 공포된 시행령 357/2025/ND-CP에 따른 조치다. 전자 식별 코드는 최대 40자의 영문과 숫자로 구성되며 국가 주택·부동산 정보 시스템에 등록된다. 각 주택 또는 부동산은 건설 프로젝트 단위로 고유 코드를 부여받게 되며 국가 부동산 데이터베이스에서 관리된다. 각 성·시 건설국은 관할 지역 내 주택 개발 프로젝트에 대해 해당 코드를 부여할 책임을 맡는다. 앞으로 신규 주택 프로젝트의 경우 당국이 분양 가능 조건을 공고할 때 동시에 전자 식별 코드도 부여될 예정이다. 국가 부동산 데이터베이스는 개방형·상호연결 구조로 구축되며 다른 정부 정보 시스템과 통합된다. 또한 데이터베이스 구조와 기술 프레임워크, 애플리케이션 프로그래밍 인터페이스(API), 접근 권한 모델, 정보 보안 등 국가 데이터 아키텍처 기준을 준수하도록 설계됐다. 정부는 이번 시스템 도입을 통해 부동산 시장의 데이터 투명성을 높이고 거래 관리
[굿모닝베트남] 베트남 IT 대기업 FPT 그룹이 칸호아성(Khanh Hoa)에서 약 9조 동 규모의 대형 프로젝트를 추진하며 첨단기술 및 디지털 산업 기반 확대에 나선다. 성 인민위원회는 3월 5일 FPT 그룹 관계자들과 회의를 열고 남나짱(Nam Nha Trang) 지역에서 추진 중인 주요 투자 프로젝트 진행 상황을 점검했다. 회의에서 FPT 측은 성 정부에 토지 정리와 행정 절차 등 투자 승인 과정에서 발생하는 장애 요소 해결을 요청하며 프로젝트 추진에 대한 협력을 강조했다. FPT가 추진하는 핵심 사업은 총 투자액 약 8조7천억 동 규모의 첨단기술도시(Technology Urban Area) 개발 프로젝트다. 이 사업은 44헥타르 이상의 부지에 조성되며 12년에 걸쳐 단계적으로 진행될 예정이다. 현재 프로젝트는 세 번째 투자 승인 절차를 위한 제안서 수정과 최종 검토 단계에 있다. 또 다른 사업은 약 8헥타르 규모의 집중형 디지털 기술단지로, 기술 인프라 구축에 약 1,630억 동이 투자될 예정이다. 이 프로젝트 역시 약 11년간 진행될 계획이며 투자 승인 절차는 2026년 1분기 내 완료될 것으로 예상된다. 성 정부는 기업과 협력해 투자 절차를 지원
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UPDATE: 2026년 04월 26일 11시 48분
