▶호찌민시 빈탄 시장 앞 로타리
2022년 초 활발한 활동 이후 최근 몇 달간 부동산 시장이 둔화되면서 많은 중개인들이 일자리를 잃었다.
그들은 호황기 동안 쉽게 수천 달러를 벌었지만, 중부 고원 지방 닥농의 프리랜서 토지 중개인인 손씨는 이제 소셜 미디어를 통해 팔려고 노력하고 있지만 운이 없다고 말한다.
그는 "시황이 좋을 때 서너 달 만에 땅 3필지를 팔아 1억동(4041달러) 가까이 벌었다"고 말했다. 지금은 상황이 다르다. 아무도 땅을 사고 싶어하지 않는다. 내가 페이스북 그룹에 올리는 소식에 아무도 답장하지 않는다."
남부 끼엔장성의 아이씨도 고객을 찾기 위해 고군분투한다. 그녀는 한때 호황의 절정기에 한 달에 8천만동을 벌었지만, 지난 4개월 동안 단지 한 필지만 팔아 5백만동의 보잘것없는 돈을 벌었다. 그녀는 그녀의 모든 금을 팔아야 했고 심지어 대출도 받아야 했다. 그녀는 말한다: "과거에 나는 적어도 한 달에 천만 동을 벌었다. 현재 고객을 찾는 것은 한 명이라도 매우 어렵습니다."
최근 부동산 시장의 침체로 중개상들이 어려움을 겪고 있다. 3분기 거래 건수는 전년 동기 대비 50% 이상 줄었고, 1분기의 3분의 1 수준에 그쳤다.
호찌민시 부동산협회(HoREA)의 레호앙짜우 회장은 많은 부동산 사업체들이 인력을 50%까지 감축해야 했다고 말한다.
중부 빈투안성의 뚜안은 그런 상황에 처해 있다. 그는 한 달에 약 1500만동을 벌었지만, 지금은 그 수입을 잃고 비용을 감당하기가 어렵다.
부동산 웹사이트 Batdongsan.com의 최근 조사에 따르면 많은 중소 부동산 거래소들이 문을 닫았지만 심지어 더 큰 부동산 거래소들도 그들의 급여를 삭감할 수 밖에 없었던 것으로 나타났다.
약 30만명의 중개인들이 침체의 영향을 받을 것으로 생각된다. 손씨, 아이씨, 뚜안씨와 같은 프리랜서들은 그들의 다음 판매, 즉 수입이 어디서 나올지 걱정하는 반면, 직장을 유지하는 중개인들은 한 달에 4~8백만동의 급여로 생계를 유지해야 한다.
HoREA는 일부 사업체들이 시장 악화로 인해 최대 50%의 인력을 감축할 수밖에 없었고, 대부분의 해고된 중개인들은 새로운 일자리를 찾는 데 어려움을 겪고 있다고 보도했다.
아이씨는 시장이 호황 때 토지 매매로 번 돈을 거의 다 썼다고 말한다. 그녀는 지난 두세 달 동안 직장을 구하려고 노력했지만 허사였고 온라인 사업을 할 자본이 부족했다.
"이제 저는 온라인에서 계란을 팔던 이전의 직업으로 돌아왔다. 계란 10개를 팔면 1만5000동을 번다. 좋은 날에는 30만~50만동, 어떤 날에는 20만동 정도를 벌 수 있다."
뚜안은 의료 영업 담당자로서 이전의 일로 돌아갔다. 하지만 그가 1년 동안 일을 하지 않았기 때문에, 그의 수입에 영향을 미치는 그의 오래된 연락처들 중 많은 것을 분실했다. 하지만 그는 더 좋은 생각이 나지 않는 한 올해 말까지 일을 계속할 생각이다.
비엣안호아부동산투자공동주식회사의 쩐칸꽝 총국장은 시장이 2023년 2분기 이전에는 반등할 가능성이 낮다고 말한다.
뚜안은 말한다: "우리는 열심히 노력해야 한다. 모든 직업에는 이런 기복이 있는 것 같아요. 나는 그 상황을 받아들이고 그것을 관리해야 한다. 지금 다른 직장에서 일하면 다시 시작해야 할지도 몰라요."
