선그룹이 주도하는 컨소시엄이 약 99조 동의 투자액으로 423헥타르(약 670만 제곱미터) 규모의 빈꾸오이-탄다 신도시 사업에 투자하는 사업자로 시의 승인을 받았다.

호치민시 인민위원회는 빈꾸오이 지역의 빈꾸오이-탄다 신도시 사업에 대한 투자 정책 및 투자자를 승인하기로 결정했다. 이에 따라 선그룹 주식회사, 하롱선 주식회사, 선시티 주식회사로 구성된 컨소시엄이 이 사업을 추진할 투자자로 선정되었다.

이 신도시는 약 5만 4천 명의 인구를 수용할 예정이며, 계획 면적은 약 423.61헥타르(약 67만 2천 5백만 제곱미터)이다. 이 중 405.9헥타르는 투자 및 건설 용도로, 17.71헥타르는 토지 수용 없이 경관 개선 용도로 지정되었다.

본 프로젝트는 아파트, 타운하우스, 빌라, 사회주택, 재정착주택을 포함하여 약 25,526세대를 공급할 예정이며, 사회주택 용지는 규정에 따라 전체 주거용 용지의 20%를 차지한다. 도시 지역은 상업 및 서비스 시설, 의료, 교육, 문화 및 스포츠, 관광, 호텔, 사무실, 공원, 녹지 공간, 마리나 등 통합적인 기술 및 사회 기반 시설을 갖추어 토지 자원을 효율적으로 활용하고 기존 주거 지역을 개선하는 것을 목표로 계획되었다.

총 투자 자본은 약 98조 7,100억 동(미화 37억 달러 이상)이며, 이 중 투자자 부담금은 약 14조 8,800억 동이고 나머지는 금융기관에서 조달한다. 운영 기간은 토지 할당, 임대 또는 용도 변경 허가일로부터 50년이다.

승인된 일정에 따르면, 투자 절차 완료, 건설 및 시운전을 포함하여 총 10년에 걸쳐 사업이 진행될 예정이다.

호찌민시는 투자자에게 사업 구역 내 기술 및 사회 기반 시설 완공, 주변 지역과의 원활한 연계성 확보, 사회 주택 및 이주 관련 모든 의무 이행, 투자, 토지, 건설, 부동산 사업 및 환경 보호 관련 규정 준수해야 한다. 위반 사항은 관련 규정에 따라 처리된다.

앞서 호치민시 인민의회 10기에서는 입찰 절차를 거치지 않고 시 인민위원회가 특별 메커니즘에 관한 결의안 98호와 260호에 따라 빈꾸오이-탄다 지역의 전략적 투자자를 선정하는 정책을 승인했다. 본 사업은 적법한 절차와 호치민시에 특화된 메커니즘을 준수하여 추진될 예정이다.

빈꾸오이-탄다 신도시는 호치민시 빈꾸오이 동에 위치한 405.9헥타르 규모의 부지에 조성되며, 사이공 강으로 둘러싸인 빈꾸오이-탄다 반도에 자리 잡고 있다. 도심에서 약 6.5km 떨어진 이 지역은 도심 반경 10km 이내에 있는 몇 안 되는 대규모 미개발 부지 중 하나이다. 2040년까지의 계획과 2060년까지의 비전에 따르면, 이 지역은 습지 공원과 주거, 상업, 서비스 및 관광 기능을 갖춘 생태 도시 지역으로 개발될 예정이다. 이 프로젝트는 1992년에 계획되었지만 30년 넘게 실행되지 못하고 있다.

2007년에 설립된 선 그룹(Sun Group)은 베트남의 부동산, 관광, 리조트 및 엔터테인먼트 분야를 선도하는 민간 기업 중 하나이다. 선 그룹은 선 월드(Sun World) 체인과 인터컨티넨탈 다낭(InterContinental Danang), JW 메리어트 푸꾸옥(JW Marriott Phu Quoc)과 같은 고급 리조트를 소유하고 있다.

선그룹은 호치민시에서 락찌엑 국립 스포츠 콤플렉스(187헥타르), 국립 역사문화공원(395헥타르) 조성 계획, 강변 도로 건설, 꾸찌 지역의 40km 길이 지하철 노선 건설 등 인프라, 서비스, 주택 분야의 대규모 프로젝트에 투자하고 있다. 뿐만 아니라 닌빈, 박장, 다낭, 동나이, 람동 등 여러 지역에도 투자를 확대하고 있다.

@GMVN