껀저 해안 관광 도시 지역의 면적은 2천870헥타르이며, 총 투자 자본은 약 90억달러에 달한다. 도시는 호치민시 인민위원회로부터 세부 계획의 1/500을 승인받았다.
껀저 해안 관광 도시 지역은 껀저 지역의 롱호아 코뮌과 껀탄 타운에 위치한다. 이 프로젝트의 계획 면적은 약 2천870헥타르이며, 4개의 하위 구역 A, B, C, DE를 포함하여 총 인구는 약 23만명으로 연간 8-900만명의 방문객을 맞이할 수 있다. 목표는 이 프로젝트를 해안 관광 도시 지역, 리조트, 스마트 시티, 첨단 서비스, 주택 및 호텔로 발전시키는 것이다.
세분화의 세부 계획에 관해서는 다음과 같다: A구역은 950헥타르 이상이며, 한쪽은 동해(동짠 강 하구)을 마주하고, 다른 한쪽은 껀탄 타운을 마주하고 있다. 이곳은 껀저 해안 도시 관광 지역의 관문에 있는 관광 서비스와 관련된 생태 주거 지역이 될 것이다. 계획에 따르면 세분화 A는 4개의 주거 단위(A1, A3, A4, A6)와 4개의 기능 구역(A2, A5, A7, A8)을 포함하여 총 8개의 구역으로 나뉜다.
B구역은 약 660헥타르에 달하며, 한쪽은 동해에 인접하고 다른 한쪽은 30/4 관광 지역의 내부 해안 도로에 인접해 있다. 이 하위 지역은 총 예상 인구 75,000명의 B1, B2, B3, B4 주거 단위로 4개의 주거 단위로 나뉜다. 이 하위 지역은 리조트 관광, 도시 공공 서비스 사업 및 기술 인프라 허브를 개발할 것이다. 사회 주택은 B 하위 지역의 주거 단위 B1, B2, B3 주거 단위로 총 면적이 약 103헥타르로 전체 사업 토지 면적의 20% 이상을 차지한다.
C구역은 약 318헥타르로, 두 면이 바다를 마주보고 있으며, C1에서 C6까지 6개의 주거 단위로 나뉘어 있다. 주거 단위에 배치된 최대 총 인구는 41,364명이며, 혼합 용도 건설 지역(44층 고층 주거 그룹의 혼합 토지)을 포함한다. 이 하위 지역은 금융, 경제, 상업, 서비스, 사무실 및 항만 중심지, 현대 도시 지역(빌라, 타운하우스, 아파트)으로 계획되어 있다.
약 480헥타르에 달하는 D구역은 D1, D3, D4, D5의 4개 구역과 관광 서비스 기능 구역 D2와 기능 구역 E1을 포함한 2개의 기능 구역으로 나뉜다. 이곳은 상업 중심지이자 고급 리조트이며, 주거 지역(타운하우스, 빌라)을 포함한 현대적인 도시 지역으로 현대적이고 스마트한 기준을 보장한다. 약 458헥타르에 달하는 E구역은 도시 사용을 위한 수면, 운하 및 녹지 나무로 이루어져 있다.
2020년 6월 투자 정책 조정 결정에 따라 프로젝트의 투자 규모가 600헥타르에서 2,870헥타르로 증가했다. 총 투자 자본은 217조500억동(약 90억 달러에 해당) 이상이며, 이 중 소유주의 자본은 거의 33조동에 달한다. 이 프로젝트는 50년 동안 운영되며, 11년간 진행될 예정이다.
껀저 도시 관광 합작 주식회사가 투자자로, 2025년 4월부터 이 프로젝트를 시행할 예정이다. 이 단지는 2030년에 완공될 수 있다.
호치민 시내 중심에서 남동쪽으로 약 50km 떨어진 껀저는 도시의 유일한 해안 지역이다. 호치민시는 2021~2030년 동안 2050년을 목표로 계획하고 있으며, 최근 팜민찐 총리의 승인을 받아 껀저 지구가 생태 도시 지역이 되어 생물권 보전 지역을 보존하고 해양 경제, 특히 중계 항구와 자유 무역 지대, 물류 운송, 관광, 해양 생태 도시 지역 및 재생 에너지 개발에 중점을 둘 것이라고 밝혔다. 이 목표를 달성하기 위해 호치민시는 해안 관광 도시 지역 프로젝트 외에도 껀저 국제 중계 항구 프로젝트를 진행하고 있으며, 총 투자액은 약 60억 달러이다.
