마산그룹은 닌투안성 닌손 지구에 10헥타르 이상의 에코 투어리즘 리조트와 크롱파 광천수 공장 프로젝트에 투자하고 있다. 크롱파 온천 프로젝트. 마산그룹 주식회사은 최근 닌투안성 인민위원회와의 회의에서 관광지역, 에코 리조트, 닌손 지구의 크롱파 광천수 공장 프로젝트에 투자하고 있다고 말했다. 정보통은 현재 이 프로젝트의 생태 지역을 개조하고 절차를 완료하고 있다. 정보 그룹은 2024년에 상업 운영에 들어갈 것이라고 밝혔다. 이 자리에서 닌투언성 쩐꾸옥남(Tran Quoc Nam) 인민위원장은 성 인민위원회가 투자자들이 사업과 투자기회를 실현할 수 있도록 조정하고 여건을 조성하도록 관련 부서와 기관에 자문을 요청했다. 이와 함께 규정에 따라 크롱파 광천수 관광지 사업의 기존 문제점을 철저하고 완벽하게 해결해 마산이 원활하고 효과적으로 투자할 수 있는 여건을 조성하도록 했다. 크롱파 약수 생산·리조트 생태관광지역 사업은 2008년 성 인민위원회가 크롱파 무역·용역·생산 합작주식회사에 처음 투자증서를 처음 교부한 후, 2015년 3차 조정서를 교부했다. 이 프로젝트는 생태 리조트와 연간 173,375,000리터의 용량을 갖춘 생수 공장을 건설하는 것을 목표로 하
착공식은 성 인민위원회와 일본의 도큐그룹과 베트남의 베카메스IDC사의 합작회사인 베카멕스토큐주식회사가 함께 진행했다. "미도리 파크 더 텐(Midori Park the TEN)"이라는 이름의 고급 아파트 프로젝트가 1월 12일 빈즈엉성의 남쪽 지방인 빈즈엉 신도시에서 시작되었다. 거의 1.4헥타르 달하는 이 프로젝트는 베카멕스 도큐의 여섯 번째 고급 아파트이다. 이 프로젝트는 300개의 아파트가 있는 10층 블록을 특징으로 하며 빈즈엉에서 공공 오센(온천) 목욕 구역을 포함하는 첫 번째 유형이 될 것이다. 2025년 가을에 완공되어 인계될 예정이다. 빈즈엉성 인민위원회 부위원장은 빈즈엉 신도시가 이 지방의 정치, 경제, 문화, 금융의 중심지로서 최근 몇 년간 상당한 개선을 기록했다고 말했다. 그는 이러한 발전의 원인으로 기업, 특히 외국인 투자 기업의 기여를 꼽으며, '미도리 공원 더 텐'이 빈즈엉 신도시 뿐만 아니라 지방의 주민들에게도 살기 좋은 곳이 되기를 희망한다고 밝혔다. 관계자는 또한 도큐에게 도시 개발에 대한 100년 이상의 경험을 계속 공유하여 빈즈엉을 녹색, 스마트, 가치 있는 도시로 바꾸는 것을 도울 것을 요청했다. 350개 이상의 프로젝트가
호치민시의 고급 아파트 구역은 가격이 12% 하락했음에도 불구하고 지난 분기 흡수율은 2.3%에 불과했다는 새로운 보도가 나왔다. 부동산 회사 JLL(Jones Lang LaSalle Vietnam)에 따르면 지난 분기에 신규 공급이 이루어지지 않으면서 첫 3분기부터 남아있는 1693개의 신규 물량 중 39개만 팔려 2.3%의 흡수율을 보였다. 부동산 중개업체 CBRE 베트남의 보고서에 따르면, 2023년 3분기에 3천600개의 신규 물량 중 2천500개가 팔려 55%의 흡수율기록했다. 시장에서 수요가 거의 없자 신중한 개발업체는 신규 프로젝트를 2024년으로 연기해 공급이 줄었다. JLL에 따르면 2023년 마지막 분기에 이 부문의 신규 프로젝트 평균 가격은 전년 동기 대비 12.7% 하락한 1제곱미터당 1억2천만동(5087달러)를 기록했다. 그러나 2차 시장에서는 1.4% 증가했지만, 대부분 좋은 위치에 새로 완공된 프로젝트이다. 찐킴리엔 닷싼 서비스 CCO는 고급 아파트의 흡수율이 낮은 것은 부동산 시장의 대다수 구매자들이 저가 아파트를 찾고 있어 수요와 공급이 맞지 않았기 때문이라고 설명했다. 레호앙짜우(Le Hoang Chau) 호치민시 부동산협회장
부동산 개발 회사들은 지난해 회사채 발행을 통해 2022년보다 40.8% 증가한 73조동(30억달러) 이상을 조달했다. 채권시장에서 투자자를 보호하기 위해 노력하는 베트남채권시장협회(VBMA)에 따르면 채권 발행은 311조2000억동을 넘어섰으며 대부분 사모였다. 은행 부문은 176조동을 차지했고, 부동산이 그 뒤를 이었다. 부동산의 경우 시장이 호황을 누리던 2020~21년보다는 발행량이 적었지만, 코로나19 대유행이 닥치기 전인 2019년보다는 20% 증가했다. 단일 최대 발행업체는 개발업체 럭셔리 리빙(Luxury Living)으로 발행 규모는 4조8천억동이다. 대부분의 부동산 회사는 12%의 이자를 제공했지만 일부는 더 많은 이자를 제공했다. VBMA에 따르면 푸옌성에 본사를 둔 회사인 비남랜드(Vinam Land)와 사회주택 개발업체인 투안탄(Thuan Thanh)이 가장 높은 14%를 기록했다. 부동산 개발업체는 2023년 상반기 채권 시장에서 대부분 활동하지 않았으며 몇 달 동안 신규 발행이 전혀 없었고 채권 롤오버 및 상환 방법을 투자자와 협상할 수 있는 새로운 규정이 발효된 경우에만 동요했다. 그러나 부동산 시장 침체를 고려하면 대부분의 기업
대부분의 건설업계 소상공인들은 부동산 시장이 잠잠한 상황에서 이런 상황이 계속될 것을 우려하며 2024년에도 여전히 오더 물량이 없다고 말한다. 지방 시장을 주로 운영하는 소규모 시공사인 빈민건설회사(비엔호아시, 동나이)의 하빈민 대표는 사업 상황에 대해 공유하면서 현재까지 2024년에는 물량이 없었다고 말했다. "물량 부족은 작년 중반 이후 지금까지 계속되고 있다. 우리는 보유하고 있는 주택 건설 프로젝트가 몇 개 밖에 없다. 이 상황은 올해 중반까지는 변하지 않을 수도 있다," 라고 민씨가 말했다. 비슷하게, 호치민의 유명한 건설 사업체도 지금까지 어떤 새로운 주문도 받지 못했다고 말했다. 이 사업체는 주로 호치민과 빈즈엉의 상업용 주택 프로젝트의 하청업체다. "지난해 우리는 프로젝트 부족으로 고통을 겪었고, 지급도 그렇다"라고 말했다. 그에 따르면 회사는 많은 시공사와 프로젝트 투자자들과 접촉했지만 대부분은 건축 허가를 기다리고 있다. 2023년 초부터 진행됐지만 아직 시행하지 못한 프로젝트들이 있다. 많은 투자자들이 프로젝트를 위한 토지 자금을 보유하고 있지만 법적 단계에 갇혀 건축을 하고 싶어도 지을 수 없는 상황이다. 우리는 주 계약자들로부터 지불
2023년에 해산된 부동산 사업체는 1천286개로 전년 대비 7.7% 증가한 것으로 나타나 시장이 직면한 수많은 어려움을 보여준다고 종합 통계청(GSO) 보고서는 밝혔다. 한편, 신설된 부동산 사업체 수는 전년 대비 45% 감소한 4천725개를 기록했다. 베트남 부동산 중개인 협회(VARS)의 회장 응우옌반딘(Nguyen Van Dinh)은 2023년 첫 2분기에 부동산 시장이 일련의 부동산 사업의 "하락"을 목격했다고 말했다. 3분기에는 일부 개선된 징후가 있었지만, 여전히 매달 약 107개의 기업이 시장을 떠났다. 딘은 "지금부터 2024년 상반기까지 시장에서는 소진된 수많은 부동산 기업의 '죽음'이 계속해서 나타날 것이다."라고 말했다. 그는 2023년에도 부동산 시장이 현금흐름이 조금씩 둔화되면서 크고 작은 기업들이 어려움을 겪는 등 전례 없는 어려움에 계속 직면했다고 말했다. 많은 기업은 생존을 위해 대규모 인원을 감축하고 조직을 재편해야 했다. 지난 11월 호치민시에 본사를 둔 주택개발거래합자회사(HDTC)는 운영을 중단하고 핵심 인력만 유지하며 수익원이 없어 다른 모든 직원은 무급 휴가를 허용한다는 공고를 내렸다. 이와 비슷하게 하노이 PVR 인
전문가들에 따르면 베트남 부동산 시장은 2024년 2분기부터 4분기까지 회복세를 보이며 2024년 4분기부터 2025년 1분기까지 호황을 누린 뒤 2026년 1분기부터 안정세를 보일 것으로 예상했다. 2023년 4분기, 부동산 시장은 북부에서 남부로 이어지는 대규모 프로젝트에 대한 판매 캠페인을 시작하여 공급을 창출하고 회수 과정을 촉진하는 등 희망의 빛을 발하고 있다. 북부에서는 약 1800호 규모의 빈홈스 스마트 시티 도시 지역의 캐노피 레지던스 프로젝트와 하노이의 문라이트 1 안락 앤 로즈 타운 응옥호이 프로젝트에 새로운 아파트가 출시되었다. 저층 및 계단식 주택 구역은 홍옌성의 아쿠아리우스 프로젝트, 라오까이성의 사파 시티 클라우드, 투옌꽝성의 단코 센터 도시 지역이 출시 되었다. 남부 지역에서는 호치민시의 아카리시티의 다음 단계, 글로리 하이츠, 마스터리 센터 포인트, 글로벌 시티와 프리비아, 동나이성의 에코 빌리지 사이공 리버와 피아토 시티, 빈즈엉성의 Bcons Polaris와 Astral City, 그리고 롱안성의 워터포인트의 새로운 공급이 이루어졌다. 중부 지역에서는, 판매되고 있는 새로운 프로젝트에 대한 정보도 시장을 "따뜻하게" 만들었다.
최근 조사에 따르면 22세에서 39세 이하의 젊은이들이 40세 이상의 중산층을 대신하여 집을 구입하려는 주요 고객층이 되고 있다. 부동산 구루그룹(부동산 사이트 소유자)이 최근 부동산 이용자 심리를 조사한 결과, 시장의 주 고객층이 질적인 측면에서 '반전'을 겪고 있는 것으로 나타났다. 이에 따라 2년 전 42~55세 연령층을 대체한 27~40세 청년층이 2023년 부동산 구매를 가장 필요로 하는 것으로 나타났다. 구체적으로 27~30세 연령대에서는 부동산을 구입해야 하는 필요성이 2021년 39%에서 올해 42% 이상으로 늘어났다. 32~40세 연령대에서는 주택 구입 욕구가 약 24%를 차지하는 반면, 42세 이상 연령층은 2021년 22.3%에서 현재는 약 15.3%로 하락했다. 보고서에 따르면 Z세대(22~26세) 청년들 사이에서 부동산을 찾고 소유할 필요성도 강하게 커지고 있다. 2021년에 이 고객군이 부동산을 찾는 전체 고객 수의 약 13%에 불과하다면, 이 숫자는 2022년에 19%로 증가하고 경제 위기에도 불구하고 2023년에는 18.7%를 유지한다. 필요성이 있을 뿐만 아니라, 젊은이들도 점점 더 재정적으로 독립하고 있다. 부동산 전략 책임자
전문가들은 베트남 부동산 시장이 2024년 2분기부터 다시 반등해 2025년까지 번창할 것이라고 말했다. Batdongsan.com.vn 이 지난주 호치민에서 개최한 베트남 부동산 서밋 2023에서 응우옌깍안 부동산 상장 플랫폼 부소장은 2023년 베트남 부동산 시장이 긍정적인 변화를 겪고 있으며 이전 사이클을 반영하고 있다고 말했다. 구체적으로 2008~2012년 기간에 가격이 폭락하면서 부동산 재고가 크게 증가했고, 2013년 신용이 풀리는 반전 신호가 나타나면서 부동산 경기를 부양하기 위한 30조동 신용지원 패키지와 토지법 개정이 통과됐다. 현재 금리 측면에서는 베트남 중앙은행이 올해 세 차례에 걸쳐 예금 상한 금리를 조정하고 정책 금리를 네 차례나 내렸다. 많은 시중은행들이 예금 금리를 연초 대비 3~5% 인하했다. 은행권 전체의 신용 증가율은 11월 22일 현재 8.21%로 올해 신용 증가율 목표치인 14~15%보다 낮았다. 아울러 "지난달 부동산업에 관한 법률과 주거에 관한 법률이 통과돼 2025년 초부터 시행되는 한편 정부의 지원 정책으로 시장이 활성화될 것"이라고 말했다. 그는 내년 2분기부터 4분기까지 부동산 시장이 전환할 조짐을 보일 것으로
말레이시아의 대표적인 부동산 개발업체인 파빌리온 인터내셔날(Pavilion International)은 메콩 델타 도시 껀토에 리조트, 엔터테인먼트, 스포츠 단지를 건설하는데 14억달러를 투자할 계획이다. 파빌리온의 베트남 대표 기업인 글로벌 파트너십이 이번 조치와 관련해 양해각서(MoU)를 체결했다. 양해각서는 지난주 말에 껀토에서 열린 투자 촉진 회의의 주관으로 체결되었다. 이 단지의 뛰어난 특징은 그랑프리 모터사이클(MotoGP) 레이싱 트랙으로 베트남이 MotoGP 지도에 진입할 수 있도록 도와줄 것이라고 파빌리온 인터내셔널의 바비 여 람 지트 회장은 말했다. "껀토는 120cc와 150cc 모터바이크를 위한 전국 경주 대회를 개최해 왔으며, MotoGP 트랙이 도시에서 따뜻하게 받아들여질 것이다."라고 시 문화체육관광부의 쯔엉꽁꾹비엣 부국장이 말했다. 쩐티꾸잉반 파빌리온 인터내셔날 CEO는 "껀토는 고속도로, 철도, 항만, 공항 등 메콩 삼각주의 교통 인프라에 대한 국가적인 막대한 투자의 수혜자라는 이점을 자랑한다. 껀토 당국은 컨퍼런스와 별도로 투자 증명서를 발급하고 110조동(45억 4천만 달러) 이상의 MOU를 체결했다. 그 중 눈에 띄는 프로
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UPDATE: 2025년 11월 02일 12시 40분
