30년 전 마스터플랜에 따라 조성된 투티엠 신도시는 고층 건물, 녹지 공간, 그리고 여러 주요 프로젝트들을 통해 점차 현대적인 모습을 갖춰가고 있다.
수년간 사이공 강변 공원 지역은 호치민시 주민과 관광객 모두에게 인기 있는 명소였으며, 특히 휴일과 설날(음력 설)에는 더욱 많은 사람들이 찾는 곳이었다. 최근 2026년 새해에도 여느 때처럼 수많은 사람들과 관광객들이 이곳에 모여 즐거운 시간을 보내고, 문화 행사와 공연을 관람하고, 카운트다운 불꽃놀이를 감상했다.
◇ 투티엠 지역은 완전히 새롭게 탈바꿈했다.
한때 갈대밭으로 뒤덮인 황무지였던 이곳은 이제 넓고 깨끗한 강변 공간으로 탈바꿈했다. 강변을 따라 길게 펼쳐진 공원에는 넓은 녹지 공간과 잘 관리된 산책로가 조성되어 주민들이 산책, 운동, 휴식을 즐길 수 있는 공간을 제공한다.
잘 가꿔진 잔디밭, 나무, 계절별 꽃밭은 아름다운 풍경을 만들어내며, 주말에 사진을 찍으러 오는 지역 주민들의 인기 명소가 되었다. 또한, 현대적인 시설을 갖춘 이 야외 휴식 공간은 문화 행사, 축제, 예술 공연 등을 개최하기에도 적합하다.
밤이 되면 조명 시스템이 켜져 강변 공원 전체와 바손 다리, 현대적인 고층 건물, 안칸 마을회관, 투티엠 성당을 환하게 비추어 눈부신 장관을 연출한다.
새해 불꽃놀이를 감상하던 레티민투 씨는 "저는 중부 고원에서 호치민시로 유학 온 학생이다. 투티엠은 처음 와봤는데, 특히 강변 공원이 넓고 아름다워서 정말 놀랐다."라고 말했다. "오후에는 친구들과 함께 산책도 하고, 일몰도 보고, 사진도 찍으러 자주 온다. 강과 시내를 한눈에 볼 수 있는 전망대가 많거든요. 명절에는 음악 공연도 있어서 분위기가 더욱 활기차고, 친구들과 함께 모여 공연을 즐기기도 한다." 투티엠은 푸른 녹지, 해바라기, 그리고 강변 산책로 덕분에 현대적이면서도 친숙한 느낌을 준다.
이 지역의 변화를 목격한 응우옌반벤 씨(옛 4군 주민)는 과거에는 이곳이 개발되지 않은 황량한 곳이었고, 좁은 비포장도로와 습지대가 많아 통행이 어려웠으며, 밤에는 인적이 드물었다고 회상했다. 번화한 도심과는 완전히 대조적인 모습이었다고 한다.
"최근 몇 년 동안 투티엠은 눈에 띄게 변했다. 도로가 넓어지고 밝아졌으며, 특히 강변 공원 지역은 아름답게 단장되고 깨끗해졌다. 오후에는 많은 사람들이 산책하고, 운동하고, 뛰어노는 모습을 보면 저도 기분이 좋다. 아직 공사 중인 곳도 있지만, 전반적으로 투티엠은 활기가 넘치고 더 이상 예전처럼 황량하고 습지 같은 곳이 아니다."라고 벤 씨는 말했다.
◇ 많은 중요 프로젝트가 진행 중인 현대적인 도심 지역
계획이 시행된 지 30년이 지난 지금, 투티엠의 변화는 극적이지는 않지만, 이전과는 완전히 다른 모습을 보여줄 만큼 눈에 띄는 변화들이 있다.
오늘날 투티엠의 도시 경관은 현대적이고 녹지가 풍부한 주거 지역과 넓고 깨끗한 교통망으로 더욱 풍요로워졌다. 마이찌토, 쩐박당, 토후, 응우옌티엔탄, 부이티엔응오 거리를 따라 수많은 현대식 주거 지역과 고층 건물들이 들어서 투티엠의 도시 경관을 이루고 수만 가구의 생활 공간으로 탈바꿈했다.
특히 호치민시 사람들은 투티엠을 이야기할 때 투티엠 터널을 빼놓을 수 없다. 2011년에 개통된 이 터널은 동남아시아에서 가장 현대적인 하천 횡단 터널로, 보반끼엣 거리에서 1군 방향으로 이어지는 호치민시 동서 고속도로와 마이찌토 거리를 연결한다.
이는 도시의 중요한 교통 프로젝트이다. 투티엠 터널 지역은 새해 전야 불꽃놀이의 주요 장소로도 유명하다.
또한, 도시 건축 전시 센터, 박당 부두와 투티엠을 연결하는 보행자 다리, 새로운 도시 중앙 행정 센터, 국제 금융 센터, 생태 공원, 중앙 광장, 그리고 새로운 지하철 노선 등 일련의 주요 프로젝트들이 시행 및 완료되고 있으며, 이 모든 것들이 투티엠 신도시의 역할을 더욱 공고히 할 것이다.
지난 몇 년간 호치민시는 최고의 의지를 가지고 투티엠 신도시 건설을 가속화해 왔다. 투티엠 신도시의 국가 관리 책임자인 안칸구 당위원회 서기 황퉁은 2025년부터 2030년까지의 핵심 목표로 투티엠 신도시 건설을 완료하고, 특히 국제 금융 센터를 성공적으로 개장하여 현대적인 도시 개발과 지역의 문화 및 역사 유산 보존을 조화롭게 추진하는 것을 설정했다.
현재 관련 부처 및 기관들은 국제 금융 센터 프로젝트, 호치민시의 새로운 중앙 행정 중심지 건설, 그리고 지하철 노선 건설 등에 집중하고 있다.
투티엠 신도시는 호치민시의 새로운 금융, 경제, 문화 중심지로 거듭나기 위한 전략적 방향에 따라 건설되고 있으며, 시 당대회 결의안에 명시된 2030년까지 세계에서 가장 살기 좋은 100대 도시 달성이라는 목표에 크게 기여할 것이다.
전체 면적의 99% 이상에 대한 토지 정리가 완료되었다.
현재 투티엠 신도시는 전체 면적의 99% 이상에 대한 토지 정리를 완료했다. 보상 및 지원 건수는 총 14,357건이며, 이 중 14,286건(713헥타르 이상)에 대해 토지 반환이 완료되었다. 아직 반환되지 않은 토지는 가구 및 개인 소유의 주택 및 토지 68건으로, 약 2.6헥타르에 달한다.
계획 수립 과정
- 1996년 호치민시 인민위원회는 총리에게 1/5000 축척 계획 승인을 제안했다. 이에 따라 투티엠 신도시는 7개의 기능 구역으로 나뉘었다.
- 1996년 6월, 총리는 930헥타르 면적의 투티엠 신도시 건설 계획을 승인하는 결정문에 서명했다. 이 계획에는 770헥타르의 신도시 지역과 160헥타르의 재정착 지역이 포함되며, 약 20만 명의 인구가 거주할 예정이다.
- 1998년 9월, 호치민시는 1/2,000 축척의 상세 계획을 승인했다.
- 2005년 12월, 호치민시는 1/5,000 축척 계획을 수정하여 투티엠 신도시 지역을 5개의 주요 구역으로 나누었다.
- 2012년, 일본 기업의 자문을 받아 수정된 투티엠 신도시 1/2,000 축척 마스터플랜이 발표되었으며, 투티엠 지역은 8개의 기능 구역으로 세분화되었다.
