쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 베트남은 메가와트당 약 550만~840만달러로 아시아에서 데이터 센터 건설 비용이 가장 낮은 국가 중 하나이다. 쿠시먼앤드웨이크필드가 26개 도시의 90개 데이터센터 개발 클러스터를 대상으로 실시한 2025년 데이터센터 건설 비용 보고서에 따르면 베트남은 아시아 태평양 지역에서 가장 낮은 건설 비용을 기록했다.
구체적으로 베트남의 메가와트당 데이터센터 구축 비용은 540만달러로 가장 낮고, 840만달러로 가장 높으며, 평균 기준은 690만달러(1760억동 이상) 이상으로 작년 같은 기간보다 3.5% 증가했다. 이 비용은 대만의 평균 기준치인 메가와트당 640만달러보다 높을 뿐, 중국 본토(710만달러), 태국(760만달러), 인도네시아(870만달러), 말레이시아(900만달러) 등 주변 국가들보다는 훨씬 낮다.
아시아 태평양에서 가장 비싼 데이터 센터는 일본으로, 메가와트당 1천320만달러가 넘으며 싱가포르(1천170만달러)와 호주(960만달러)가 그 뒤를 이었다.
베트남의 건설 비용 목록에서 전기 시스템 비용이 26%를 차지하며, 기계 시스템과 건설 시스템이 각각 13%를 차지한다. 토지 가격은 전체 비용의 5%에 불과하며, 호치민시와 하노이의 인프라가 갖춰진 교외 지역에서 계산된 평균 가격은 제곱미터당 209달러(520만동에 해당)이다. 나머지 비용에는 냉각 시스템, 안전 및 화재 보호 시스템, 보안 시스템 등을 포함한다.
쿠시먼앤드웨이크필드의 짱부이 총책임자는 경쟁력 있는 건설 비용과 토지 가격, 그리고 지리적으로 중요한 위치 덕분에 베트남이 이 지역의 주요 데이터 시장이 될 수 있는 큰 잠재력을 가지고 있다고 믿는다. 가장 명확한 증거는 애플, 인텔, 캐논, 삼성, LG, 레고, 에어버스 등 글로벌 사업자들이 베트남의 파트너들과 협력하여 디지털 혁신 전략을 수립하기 시작했다는 점이다.
"투명성, 외국인 투자에 대한 개방성, 국가 규제 개혁이 증가하면 국제 투자자들에게 더 많은 기회를 창출하고 이 산업의 발전을 촉진할 것이다."라고 짱부이는 말했다.
그러나 베트남의 데이터 센터 시장은 아직 극복해야 할 많은 한계가 있다. 짱부이에 따르면 가장 큰 과제 중 하나는 데이터 센터 운영을 유지하는 데 매우 중요한 안정적인 전기를 공급할 수 있는 능력이다. 베트남은 국가 전력망이 최대 수요를 충족하는 데 어려움을 겪기 때문에 정전을 겪는 경우가 많다. 베트남 정부는 약 6.6GW의 전력 용량을 추가하기 위해 노력하고 있지만 완료하는 데 몇 년이 걸릴 수 있다.
또한 복잡한 법적 규제와 행정 절차도 큰 장벽이며 베트남의 인허가는 여전히 어려운 상황입니다. 또한 데이터센터 건설 및 운영 분야의 숙련된 인력, 특히 대규모 산업 프로젝트를 수행할 수 있는 인력은 여전히 매우 제한적입니다.
쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 2024년까지 베트남은 51메가와트의 운영 데이터 센터 용량, 11메가와트의 건설 중이며 향후 28메가와트의 추가 용량을 확보할 수 있을 것으로 예상된다. 현재 호치민시는 베트남 운영 용량의 50%를 차지하고 있으며, 주로 국내 통신사가 주도하고 있다.
그러나 정부가 관련 절차를 간소화하고 데이터 제공자에 대한 외국인 소유 한도를 제거하여 외국인 소유를 허용하는 전기통신법을 도입함에 따라 이러한 시나리오는 바뀔 것으로 예상된다. 이러한 면제는 더 많은 국제 사업자를 끌어들일 것이다.
현재 베트남은 VNG 코퍼레이션, 비엣텔, 싱텔(Singtel)과 협력하여 베트남과 싱가포르 및 인근 동남아시아 국가를 연결하는 해저 케이블을 개발하기 위해 STT Telemedia Global Data Centers와 같은 많은 외국 합작 투자를 이 시장에 참여하고 있다. 또한 당국은 2030년까지 최소 두 개의 베트남 소유 케이블을 운영할 계획이며, 정부가 베트남의 디지털 인프라 구축 및 개발을 지원하기 위해 아시아의 다른 디지털 허브로의 짧은 경로를 우선시할 계획이다.
국제 표준에 따른 국가 데이터 센터 건설은 2023년 10월 정부의 승인을 받았다. 이 센터는 인구 데이터, 보험, 건강, 교육, 금융 활동 등 국가 또는 인적 데이터베이스의 모든 데이터를 통합, 동기화, 저장, 활용, 공유 및 분석하는 역할을 하게 된다. 그러면 행정 절차는 간소하게 된다. 센터는 심층 데이터 분석을 통해 보험, 건강, 교육 등에 관한 사회보장 정책 개발에도 도움을 줄 예정이다. 베트남은 올해 6월에 국가 데이터 센터를 완공할 예정이다.
