4월에 호치민시의 기업들은 계속되는 어려움 속에서 사무실 공간을 줄였고 일부는 비용을 줄이기 위해 지점을 폐쇄하기도 했다. 세입자들이 사무실 건물에서 완전히 벗어나거나 코로나 대유행이 한창일 때처럼 작은 곳을 임대하고 있다는 징후가 점점 더 뚜렷해지고 있다.
1구역에 있는 한 기술 회사의 이사는 3월 말에 사무실 면적을 60% 줄이고 공간과 임대료를 공유할 공동 세입자를 구했다고 말했다.
그는 1분기에 사업이 둔화되면서 회사는 집주인에게 임대료 징수를 여러 차례 연기할 것을 요청해야 했다고 말했다. "인건비와 간접비를 줄이기 위해 직원 수를 10명 이하, 사무실 면적을 줄였다."
부동산 중개 회사의 영업 책임자인 빈은 그의 회사가 부동산 시장이 침체된 가운데 비용을 절감하기 위해 세 개의 지점을 닫아야 했다고 말했다. "사무실을 폐쇄함으로써 한 달에 수억 동의 비용을 절감할 수 있었다."
주요 부동산 거래 층의 이사인 호아는 그의 회사가 작년 4분기에 직원의 60%를 해고했고, 1분기에 두 개의 지점을 폐쇄하고 사무실 규모를 줄였다고 말했다. "저는 비용 절감을 위해 사무실을 닫아야 했다. 경제가 좋아지면, 저는 그것들을 다시 빌리는 것을 고려할 것이다."
부동산 컨설팅업체 CBRE 베트남에 따르면 1분기 신규 임대가 거의 없는 반면 많은 세입자들이 이사를 가거나 임대 공간을 줄여 A등급 빈 공간이 3500㎡가 늘었다.
CBRE의 리서치 및 컨설팅 책임자 탄팜은 이사한 세입자 중 상당수가 재정적으로 어려움을 겪고 있는 부동산 개발업자라고 말했다.
또 다른 부동산 컨설팅 회사인 쿠시만 앤 웨이크필드 베트남은 1분기에 A 및 B 등급 사무실 건물의 입주율이 1.6% 및 2.1% 포인트 감소했다고 말했다. 회사 CEO인 짱부이에 따르면 사무실 세입자들은 내수 침체, 일부 가공 및 제조 산업에 대한 주문 감소, 글로벌 공급망의 붕괴 위험, 높은 물류 비용, 에너지 비용 및 금리 변동, 은행 대출을 받는 데 어려움이 있다.
단기적으로 상황이 계속 어려울 것이라고 그녀는 예측했다.
