국토부의 주택 및 부동산 시장 관리 부서 책임자인 응옌 쫑 닌은 전염병이 부동산 시장의 한계를 드러냈다고 말했다.

 

그는 COVID-19의 영향으로 어려움을 겪고 있으며, 약 80%의 부동산 업체들이 문을 닫았다고 말했다. 부동산 분야에 새로 진출한 기업의 수는 11.9% 감소했고, 1분기에 영업을 중단한 기업의 수는 전년 동기 대비 94.1% 증가했다.

 

그는 올해 남은 기간 동안 거래와 공급의 감소로 부동산 시장이 계속해서 어려움을 겪을 것이라고 말했다.

 

경기둔화, 신규사업 허가 병목현상, 부동산 신용강화, 연초 이후 COVID-19로 타격을 입은 서비스·관광업종의 하락 등의 어려움이 있었다.

 

국토부는 주택 가격이 대부분의 사람에게 불안정하며 불리하다고 말했다. 동시에 투기는 집값을 크게 부풀렸다.

레 후앙 짜우에 따르면, 1분기 시장은 조용했고 4월에는 거의 얼어붙었다. 거래는 70% 감소하고 수익은 80% 감소하여 유동성이 소진되었다.

 

차우는 COVID-19로 인해 부동산 개발업자와 주택 구매자 모두 어려움에 빠졌다고 말했다.

 

응옌 짠 베트남 부동산협회장은 이 어려운 시기를 극복할 수 있는 발판을 마련하기 위해 사회주택 사업 개발에 집중해야 한다고 말했다.

 

그는 마켓을 돕기위해 "특히 하노이시와 호침시 등에서는 COVID-19 전염병 영향에 대한 신중한 평가가 필요하다"고 말했다.

 

지난주 말 부동산시장 지원 대책을 논의하기 위한 재경부 회의에서 전문가들은 국토부가 토지이용료 납부 연기, 부동산 기업에 대한 세금 감면, 대출금리 인하 등을 정부에 요청해야 한다고 촉구했다.

 

더 많은 자본

정부는 베트남 사회정책은행이 1조 동(4310만 달러)를, 4개 시중은행이 2조 동을 배정해 사회주택 개발자금을 지원하기로 했다.

 

2016년 우대금리가 적용된 30조 대출상품이 종료된 이후, 이 대출상품들은 사회주택 개발을 위한 자본확충에 도움이 될 것으로 기대된다.

 

닌에 따르면, 재경부는 지출의 속도를 높이기 위해 이 패키지에서 돈을 빌릴 수 있는 자격을 갖춘 업체에 대한 기준을 개발하고 있다. 재경부는 올 4분기에 사회주택 개발 및 관리에 관한 법령 100/2015/ND-CP 개정안을 정부에 제출하여 공포할 예정이다.

 

국토부 통계에 따르면 도시지역 저소득층과 산업지역 근로자를 위한 주택개발사업에서는 207개 사업의 8만5000여 채의 아파트가 마무리됐다. 아파트 17만9640채의 또 다른 220개의 프로젝트가 진행되고 있다.

 

그러나 이는 올해 말까지 1,250만 평방미터의 신규 사회주택 목표를 설정한 2020년 국민주택개발계획의 34.3%에 불과했다.

출처:VIR