2025.09.21 (일)
- 맑음동두천 25.8℃
- 구름조금강릉 27.3℃
- 맑음서울 26.6℃
- 구름많음대전 25.0℃
- 흐림대구 22.6℃
- 흐림울산 23.8℃
- 구름많음광주 24.8℃
- 흐림부산 27.2℃
- 구름조금고창 25.2℃
- 비제주 24.5℃
- 맑음강화 25.7℃
- 구름많음보은 24.4℃
- 구름많음금산 25.9℃
- 구름많음강진군 26.3℃
- 흐림경주시 22.1℃
- 구름많음거제 25.3℃
기상청 제공
옛 빈즈엉 아파트 소비, 호찌민시 중심지 추월
옛 빈즈엉 지역의 아파트 분양 공급과 소비가 모두 호찌민시 핵심 구역을 앞지르며, 주택 수요의 무게 중심이 외곽으로 이동하고 있다. 부동산 컨설팅사 DKRA에 따르면, 올해 1~8월 남부 지역에서 신규 분양된 아파트는 2만8,100가구로 전년 동기 대비 58% 증가했다. 이 중 옛 빈즈엉 지역이 45.5%(약 1만2,800가구)로 공급 1위를 차지했으며, 호찌민시 중심지는 35%(약 1만 가구)로 뒤를 이었다. 소비에서도 빈즈엉은 독주했다. 전체 시장에서 판매된 2만여 가구 중 약 47%(9,400가구)가 옛 빈즈엉에서 소화됐다. 반면 호찌민시 중심지는 28%(5,600가구)에 그쳤다. 흡수율도 빈증이 73%로, 시장 평균(71%)과 호찌민 중심지(57%)를 웃돌았다. ◇ 대규모 프로젝트 흥행 빈증의 수요는 실수요자 중심의 합리적 가격 덕분이다. 옛 빈즈엉의 아파트 구조는 C세그먼트가 80%를 차지하며, 가격은 호찌민시 절반 수준이다. ㎡당 평균 분양가가 2024년 4,400만동에서 올해 5,000만동에 근접했지만 여전히 경쟁력이 있다. 안자 ‘더 지오 리버사이드’(디안) : 3,000가구 규모, 1단계 1,200가구 한 달 만에 완판. 분양가 ㎡당 4,7
