올림픽 스포츠 시티, 홍강 경관대로, 북하노이 스마트 시티, 그리고 호아락 신도시 지역은 하노이의 개발 공간을 재구성하고 새로운 모습을 만들어내는 데 중요한 역할을 하는 국제적인 규모의 프로젝트들이다.

 

◆ 올림픽 스포츠 시티

 

12월 19일 착공한 올림픽 도시 스포츠 단지는 9,000헥타르가 넘는 면적에 약 75만 1천 명을 수용할 수 있을 것으로 예상되며, 현재까지 하노이 최대 규모의 도시 개발 프로젝트이다. 이 프로젝트는 하노이 시의 다이탄, 응옥호이, 남푸, 트엉띤, 홍반, 쭈엉즈엉, 트엉푹, 빈민, 땀흥, 탄오아이, 단화 등 11개 면에 걸쳐 있다.

 

이 대규모 프로젝트는 주요 구역에 따라 네 개의 하위 프로젝트로 구성되어 있다. 하위 프로젝트 A 구역은 TOD(대중교통 중심 개발) 모델과 연계된 새로운 도시 지역을 개발하고, B 구역에 위치한 스포츠 콤플렉스를 연결하고 지원하는 교통 허브로서의 역할을 고려한다. 하위 프로젝트 B는 세계적인 수준의 쫑동 스타디움을 포함한 스포츠 콤플렉스와 연계된 스포츠 도시 및 서비스 도시 개발에 중점을 둔다.

 

 

하위 프로젝트 C는 스포츠 콤플렉스와 연계된 스포츠 도시 및 서비스 도시 개발에 중점을 두고 있으며, 하위 프로젝트 D는 스포츠 도시 및 서비스 도시 개발에 중점을 둔다.

 

총 투자액은 925조 동 이상으로 추산되며, 2035년 완공 예정이다.

 

하노이시 관계자에 따르면, 올림픽 스포츠 콤플렉스가 완공되면 아시안게임(ASIAD), 올림픽 등 주요 대륙 및 국제 스포츠 행사를 하노이에서 개최할 수 있게 된다.

 

이 프로젝트는 스포츠 시설로서의 역할뿐 아니라, 새로운 도시 개발의 중심지가 되어 연구 구역과 인접 프로젝트의 사회 및 기술 기반 시설을 원활하게 연결하고, 현대적이고 조화로운 건축 및 조경 디자인을 구현할 것으로 기대된다.

 

◆ 홍강 경관대로

 

홍하 경관대로 프로젝트도 12월 19일 착공되었다. 이 프로젝트는 약 11,000헥타르 규모의 조사 범위를 가지며, 강 양안을 따라 약 80km 길이의 교통대로, 약 3,300헥타르 규모의 조경 공원 및 휴식 공간, 그리고 약 2,100헥타르 규모의 도시 재개발 부지 정리 작업을 포함한다.

 

프로젝트 범위는 홍하대교에서 메소대교까지이며, 하노이시 19개 면과 동을 통과한다. 이 중 홍강 우안에는 오디엔, 트엉깍, 동응악, 푸트엉, 홍하, 빈뚜이, 빈흥, 린남, 호앙마이, 탄찌, 남푸, 홍반 등 12개 면과 동이 포함된다. 좌안은 메린, 동안, 롱비엔 현의 7개 면과 동을 통과하며, 여기에는 티엔록, 빈탄, 동안, 보데, 밧짱 등이 포함된다.

 

본 사업은 총 4개의 구성 사업으로 계획되어 있다. 제1사업(홍강 좌안)은 좌안 간선도로, 조경공원 및 휴식 공간 조성, 도시재개발을 위한 부지 정리 사업을 포함한다. 제2사업(홍강 우안)은 우안 주요 교통로, 조경공원 및 휴식 공간 조성, 도시재건을 위한 부지 정리 사업을 포함한다.

 

 

3번 사업은 홍강 우안을 따라 약 45km 길이의 지하철 노선을 건설하여 도시철도 시스템과 원활하게 연결하는 사업이다. 4번 사업은 이주 정착촌으로, 투자 사업 구역 내에 고층 아파트 단지 형태로 조성될 예정이며, 투자자에게 보상으로 배정된 부지에도 조성될 수 있다.

 

프로젝트의 총 예상 투자액은 약 855조 동이며, 2030년 완공 예정이다. 완공 후 홍강 경관대로는 현대적이고 지속 가능한 강변 도시 공간을 조성하여 수도권 중심부의 삶의 질을 향상시킬 것으로 기대된다.

 

◆ 스마트 시티 프로젝트

 

총 투자액 42억 달러, 면적 270헥타르가 넘는 북하노이 스마트 시티 프로젝트가 2023년 말에 착공되었다. 이 프로젝트는 옛 동안(Dong Anh) 지역의 빈응옥(Vinh Ngoc), 하이보이(Hai Boi), 낌노(Kim No) 면의 270헥타르에 걸쳐 진행된다.

 

프로젝트는 낫탄 다리 기슭, 홍강 북쪽 강변에 위치하며, 도심과 서호 지역을 노이바이 국제공항과 연결하는 보응우옌지압 도로변에 자리 잡고 있다.

 

총 9년에 걸쳐 5단계로 나누어 진행될 예정이다. 첫 4단계는 각각 약 7년씩 소요되며, 녹지 공간, 공공 시설, 주택, 학교, 교통, 주차장, 역사 및 종교 유적지, 그리고 기타 특정 프로젝트에 중점을 둘 것이다.

 

2030년 후반부터 2032년 후반까지 진행되는 5단계에서는 108층 규모의 복합 금융 및 상업 센터를 포함한 여러 랜드마크 건축물이 건설될 예정이다.

 

 

이 복합 금융 및 상업 센터는 스마트 시티의 핵심이자 하이라이트로 여겨진다. 높이 639미터의 이 타워는 3.3.4번 필지에 위치하며, 133,000제곱미터가 넘는 면적에 약 23%의 건축 밀도로 건설되고 있다. 완공되면 이 스마트 시티 프로젝트는 25,740명 이상의 인구를 수용할 것이다.

 

하노이 시 관계자에 따르면, 이 금융 타워의 대규모 디자인은 국제적인 수준의 새롭고 혁신적인 아이디어와 기술을 반영하며, 일본과 베트남 투자자들이 검토한 종합적이고 현대적인 도시 계획의 일환이다.

 

하노이 북부 스마트 시티 프로젝트는 교통, 에너지, 교육, 의료, 환경 등 수도의 주요 인프라 문제를 해결하고 미래의 북부 도시를 조성하는 데 기여할 것이다.

 

◆호아락 도시 지역

 

정부는 호아락 도시 지역을 사회 및 기술 인프라가 조화롭게 발달한 현대 도시로 개발하는 마스터 플랜을 승인했다. 이는 도심 지역의 과밀화와 인구 압력을 완화하고 교외 지역의 사회경제적 발전을 촉진하는 역할을 할 것이다.

 

이에 따라, 미래의 호아락 도시 지역은 과학기술 도시, 지식 자원 및 첨단 기술의 중심지, 고품질 인재 양성 센터, 국가 첨단 과학기술 연구 센터, 국립 대학 및 직업 전문대학 센터, 그리고 의료 검진, 치료 및 간호 센터로 구상되고 있다.

 

호아락은 또한 생태 휴양 도시이자 과학기술 도시로서, 녹색 도시, 스마트 도시, 에너지 절약 도시, 그리고 하노이 서부 지역의 중심지로 발전해 나갈 것이다.

 

 

호아락 도시 지역은 두 가지 구역으로 구성된 개발 모델을 가지고 있다. 하나는 도시 모델에 따라 개발되는 도심 지역으로, 기능 구역과 신도시 구역, 그리고 지역 및 지방 중심지를 포함한다. 다른 하나는 도시 지역을 둘러싸고 있는 녹지대 지역으로, 새로운 농촌 모델에 따라 개발된다.

 

2025년까지 호아락 도시 지역의 인구는 약 15만 명에 이를 것으로 예상된다. 2030년 이후에는 인구가 약 60만 명에 달하고, 도시 인구 비율은 약 85%에 이를 것으로 전망된다.

 

현재 호아락 도시 지역에서는 호아락 첨단기술단지, 하노이 국립대학교 지역, 여러 생태 도시 지역 및 주거 지역 등 다양한 프로젝트가 진행 중이다.

 

하노이 수도권 마스터플랜에 따라 정부는 호아락 도시 지역을 첨단 과학기술의 중심지, 고품질 교육 및 훈련의 중심지, 그리고 지식 자원과 첨단 기술을 집약하고 국제적인 과학기술 기준을 흡수하는 스마트 도시로 육성하고자 한다.

 

하노이 서부 지역은 호아락과 쑤언마이를 포함하는 약 251km² 면적에 걸쳐 도시 모델에 따라 개발될 예정이며, 2045년까지 인구 80만~120만 명에 달할 것으로 예상되어 과학, 교육 및 첨단 기술의 국가 중심지로 자리매김할 것이다.