베트남 부동산 업체들이 부동산 시장 침체로 직원을 해고하는 사례가 늘고 있다.
호찌민시의 한 부동산회사 법무담당관인 호앙은 사무실에 있던 5명 중 4명이 퇴사해 월급이 절반으로 줄어든 상태에서 법무 관련 업무를 모두 하고 있다고 말했다.
3구역에 위치한 이 회사는 지난해 말부터 감원을 해오다 올해 들어 두 달 사이 해고자가 늘자 상황이 악화됐고, 소득이 급감해 솔선수범해 그만두는 경우도 많았다.
호앙은 투자와 매출이 정체된 탓에 회사의 모든 부서가 직원을 50~70% 줄였다고 말했다.
호앙은 "애프터세일즈 부서 직원 대부분이 해고되거나 그만뒀다"고 말했다. 많은 부동산 회사들도 올해 첫 두 달 동안 직원들에게 월급을 주지못하기 때문에 직원들은 회사를 떠나고 싶어한다.
투득시에서 프로젝트를 개발 중인 한 부동산 회사의 마케팅 부서의 판매 담당자인 카는 이달 초에 사직서를 제출했으며 더 이상 회사의 직원이 아니라고 말했다.
그의 회사 마케팅 부서는 예전에는 십여 명의 직원이 근무했지만, 현재는 법무와 대외 업무를 담당하는 부서장과 애프터서비스 부서장이 한 명뿐이다.
"2022년 12월, 회사는 직원의 약 50%를 해고했다. 3월 초까지 회사를 떠나는 사람들의 수가 60% 이상으로 급증했다."라고 카는 말했다.
한 상장사 회장은 지난해 12월 말 정리해고를 발표하면서 직원들의 급여가 50% 줄었다고 말했다. 올해 첫 두 달 동안 수백 명의 직원들이 해고되거나 회사를 떠났다. 회장은 "올 상반기에 많은 어려움이 다가오고 있어 3월부터 퇴사하는 직원이 계속 늘어날 수도 있다"고 말했다.
부동산 개발업체인 닷싼그룹의 4분기 재무보고서에 따르면 이 회사는 3천191명의 직원을 해고했다.
바오비엣증권은 올해 부동산 회사들이 어려운 시기에 살아남기 위해 구조조정을 해야 할 것이라고 말했다. 2023~2024년은 부동산 시장이 직면한 법적 병목 현상이 해소되기를 기다리면서 기업들이 대출과 상품 포트폴리오를 구조조정해야 하는 등 극도로 어려운 시기가 될 것이라고 증권사는 말했다.
브이엔익스프레스의 조사에 따르면 지난해 12월 말 호찌민시와 남부 지방에 진출한 10개 이상의 부동산 회사들이 2022년 마지막 2분기 동안 영업·애프터세일즈·마케팅·법률 부서에서 일하는 직원들을 중심으로 수천 명의 직원을 해고하거나 떠난 것으로 나타났다.
자체 중개부서를 가진 부동산 중개업자와 개발업자들은 직원의 최소 50%를 해고했다.
응우옌록한 아시아젬부동산투자 최고경영자(CEO)는 앞으로 6개월 안에 이 부문의 감원 물결이 급격히 높아질 것으로 전망했다. 한씨는 올해 2·3분기에는 부동산 분야 종사자들의 이직이 많을 것으로 전망했다.
