시의 빈딴 지구에 있는 레탄한락 사회 주택 단지

시의 사회 아파트 가격은 5년 전 1380만-1800만동에서 평방미터당 2930만동으로 치솟았다.
Vn익스프레스에 따르면 시의 투득시의 한 사회 주택 프로젝트가 2017년에 평방미터당 1800만~2200만동에 아파트를 팔았다. 올해 8월 말 그 아파트 가격은 3000만동까지 치솟았다.

빈짠구에서 49년간 임대용으로 지어진 사회주택 프로젝트에서 2017년 세입자는 평방미터당 1400만동을 내야 했고, 이는 2차 시장에서 1800만동-1930만동으로 상승했다.

쩐칸꽝 베트남 호아부동산투자공동주식회사 대표는 "물가상승으로 부동산 전매가격이 시간이 지날수록 오르는 것은 정상이고, 사회아파트도 예외는 아니다"며 "지금은 4~5년 전보다 2배 오른 반면 건축비는 50% 증가했다"고 말했다.

그는 사회주택 아파트가 5년 만에 가격이 오른 것도 공급물량이 적은 것과 관련이 있다고 말했다.

호찌민시부동산협회도 도시지역 저소득층의 사회주택 수요가 여전히 크지만 부지 정리난이 장기화되면서 많은 사업들의 건설이 지지부진하다고 지적했다.

각종 세금과 대출 혜택에도 불구하고, 개발업자들은 사회주택 건설로 인한 수익률이 너무 낮은 반면 절차는 번거롭다고 말한다.

응우옌탄응이 건설부 장관은 최근 2030년까지 산업 노동자들과 저소득층을 위해 100만채의 주택을 건설할 것을 요구했다.

베트남은 지난 몇 년간 780만㎡ 규모의 사회주택을 지어 수십만 노동자와 저소득층 가정에 쉼터를 제공했지만 이는 수요의 일부에 불과하다고 팜민찐 총리는 지적했다.

건설부 보고서는 15만6000가구의 310개의 도시형 사회주택 프로젝트가 있다고 한다. 45만5천가구의 401개 프로젝트가 개발 중이라고 밝혔다.