2021년 9월 현재 베트남은 총 239개의 리조트 부동산 프로젝트가 있다. 콘도텔, 빌라, 숍하우스 프로젝트의 추정 가치는 약 681조8860억동으로 300억달러에 해당한다.

많은 법적 병목현상이 리조트 부동산 시장의 발전을 가로막고 있다.

베트남 부동산협회(VnREA) 통계에 따르면, 2021년 9월 현재 국내에는 총 239개의 리조트 부동산 사업이 있다. 콘도텔 프로젝트의 추정 가치는 약 297조1280억동이며, 빌라 프로젝트는 243조9900억동, 숍하우스 프로젝트는 약 154조245억동이다. 이들 3개 제품의 총 가치는 약 681조8860억동으로 300억달러에 해당한다.

관광 부동산 프로젝트는 주로 15개 지역에 집중되어 있다. 

Hoa Binh, Quang Ninh, Hai Phong, Thanh Hoa, Quang Binh, Hue (Thua Thien-Hue), Da Nang, Quang Nam, Quy Nhon (Binh Dinh), Phu Yen, Nha Trang&Cam Ranh (Khanh Hoa), Ninh Thuan, Binh Thuan, Ba Ria -Vung Tau, Phu Quoc (Kien Giang)

특히 지금까지 리조트 부동산 상품 대부분이 2차 투자자에 대한 소유권 증명서(핑크북)를 발급받지 못해 매매가 불가능하다. 리조트 부동산을 2차 투자자들의 눈에 띄기 어렵고 매력적이지 않게 만드는 것은 완전히 해결되지 않은 법적 규제의 문제점들이다.

깐반룩 박사에 따르면, 현재의 개발 마인드는 여전히 관광과 리조트 부동산을 사치스럽고 "이국적"로 여기기 때문에, 계획, 건설, 그리고 체계적으로 개발하는 것에 별로 신경을 쓰지 않았다고 한다.

관광부동산의 개념은 건설업과 부동산 사업의 법률 문서에 명시되지 않았다. 게다가 이 분야는 또한 많은 다른 법체계의 공통적인 규제의 대상이 된다.

또한, 투자자와 고객 사이의 책임을 통제하는 규정이 없으며 현행법은 관광 부동산 프로젝트에서 상품을 제공할 때 이익을 약속하고 이행하는 투자자의 책임에 대해 구체적인 제재를 가하고 있지 않는다.

한편 관광 부동산은 구체적인 개발 지원 정책을받지 못하고 관광 부동산 개발에 대한 마스터 플랜이 없다.

또한 서비스 인프라가 동기화되지 않고, 인력의 질이 여전히 낮으며, 전문경영진이 부족한 실정이다.

위의 사실로부터, 룩 박사는 관리 기관들이 곧 관광 부동산에 대한 법적 틀을 보완하고 완성해야 하며, 개발 마인드를 바꾸고 관광 부동산 개발을 위한 오리엔테이션 및 계획에 대한 정책을 수립해야 한다고 말했다.

또한 지역 및 관광 지역의 인프라 개발을 위한 동기식 정책이 있어야 하며, 지역 연계를 촉진해야 한다. 동시에 부동산 금융의 건전한 발전(자본시장, 세금, 수수료, 투자자금 등)에도 주목해야 한다.