*투득시 안푸 지구

쿠시만&웨이크필드(Cushman & Wakefield)의 고층 시장 보고서에 따르면, 올해 1분기 호찌민시의 주택 공급은 주로 교외 지역에서 이루어졌으며, 모두 새로운 가격 수준을 설정하기 위한 프로젝트를 시작했다.

구체적으로 지난 분기에는 투득시, 빈딴구, 12구역에 위치한 4개 프로젝트에서 각각 2500채의 새 아파트가 나왔다. 시장에 나온 많은 새 아파트들이 인기 있는 중간층이다. m²당 2500달러(5710만동 상당)이다.

전체 아파트 시장의 평균 매매가를 환산하면 m2당 3300달러(7540만동 상당)로 전분기 8%, 전년 대비 27% 급등했다. 집값은 갈수록 오르고 있지만 1분기 소비는 전분기 대비 20%, 전년 동기 대비 11% 감소했다.

쿠시만앤드웨이크필드에 따르면 호찌민시의 아파트 가격은 땅값 상승과 건축자재비 상승, 법적 절차 완료에 오랜 시간이 걸린 것이 주요 원인으로 분석됐다. 또한 시장은 고급, 심지어 초호화 부문에서 많은 제품을 내놓았고, 이것은 전체 시장의 평균 집값을 정점으로 끌어올렸다. 호찌민시 아파트 매매가격은 분기별, 연간 상승과 더불어 최근 10년간 지속적으로 정점을 찍었다.

쿠시만앤드웨이크필드는 2022년 말까지 호찌민시의 아파트 공급이 대규모 복합도시 모델을 중심으로 1만채에 달할 것으로 예측하고 있다. 올해 남은 분기에도 초호화 아파트는 계속 등장할 것이다. 현재 호찌민시의 아파트 공급량은 2004년 이후 31만5000가구에 이른다.