스완베이 다이푸옥 초대형 도시 프로젝트는 비록 대부분의 건물이 완공되어 매물로 나왔지만, 억만장자 응우옌푸엉타오의 부동산 회사에 곧 넘어갈 예정이다.

징뉴스에 따르면 CFLD그룹(중국)이 스완베이에서 퇴출된 후 푸롱부동산합작주식회사(소비코그룹 산하)가 이 사업의 이전을 위한 마지막 법적 절차를 마무리하고 있다고 했다.

 

부동산 인수합병(M&A) 전문가는 이번 거래에 대해 "스완베이 다이푸옥에 프로젝트 개발을 위한 잔여 토지 자금이 많지 않다"고 말했다. 따라서 푸롱이 효과를 거두기 위해서는 많은 신규 품목을 확대하기 위해 계획을 조정하거나, 아니면 이 기업은 이미 완판된 제품보다 훨씬 높은 가격에 팔기 위해 배치되지 않은 품목을 업그레이드해야 한다고 말했다.

 

실제로 비나캐피탈이 여전히 자본을 보유하고 있기 때문에 많은 빌라 구획이 투자자들에게 넘어갔다. CFLD의 경우, 다른 많은 아이템들도 스완시티 브랜드로 판매되었다.

 

징 뉴스에 따르면 이곳에 사는 대부분의 빌라들은 오랜 기간 사람이 살지 않아 노후화되었다. 사업과의 교통 연결은 대부분 여전히 미진행 때문에 주택 소유자들은 이를 투자로 간주하지만 실제로는 이용하지 못하고 있다.

 

다만 이곳의 빌라 가격은 여전히 빠르게 상승하고 있다. 섣달 그믐날 H씨(호찌민시)는 10×20m 복층 빌라를 95억동에 샀지만, 지금까지 누군가 105억동에 다시 사달라고 했다. 이전의 비슷한 아파트는 65억동에 불과했다.

 

이 프로젝트의 중개업체는 가격이 급격히 상승해 현재 세분류에 따라 4500만~8000만동/㎡ 내외로 변동하고 있는 것으로 확인됐다. 최근 시장이 사업 이전이 임박했다는 정보와 투자자들은 인수 업체가 프로젝트에 고급 상품을 더 많이 건축할 것으로 기대하고 있기 때문이다. 이와 함께 정부가 롱안, 빈즈엉, 호찌민시, 동나이성 등을 거치는 순환로 3 사업 추진에 박차를 가하면서 스완베이 빌라 가격이 상승했다.

 

비록 새로운 투자자가 공식적으로 공개되지 않았지만, 스완베이 오아시아 구역의 건설은 여전히 진행되고 있다. 계획에 따르면 이곳은 마리나, 클럽하우스, 학교, 테마파크, 수영장 등 시설이 완비된 빌라 및 숍하우스 지역이다.

 

투자자들은 푸롱이 사업 복귀를 공식 발표하고 조만간 개발 계획을 공유하면 이곳의 부동산 가격이 상승할 것으로 기대하고 있다. 현재 북부에서 많은 투자자들이 거래를 하러 왔다.

 

스완베이 다이푸옥은 동나이성 연짝 지구의 옹꼰 섬에 위치해 있다. 이 사업은 투득시(호찌민시)와 인접해 국도와 붕따우시를 연결하는 51A국도, 나중에 롱탄 국제공항과 연결되는 벤륵-롱탄와 롱탄-자우야이고속도로 등 중요 교통로가 있다.

 

-징뉴스