2021년부터 2025년까지 호찌민시의 총 신축 주택 면적은 5천만㎡에 달하고 2025년 말까지 1인당 주택 면적은 23.5㎡에 달할 것이다.
2020~2025년 호찌민시 제11차 당대회 결의안에 따르면 2021~2025년 호찌민시에서 새로 건설되는 총 주택 면적의 목표는 5000만m2에 달하고 2025년 말까지 주택 면적은 1인당 23.5m2가 될 것이다.
2030년까지, 총 주택 면적은 2억 9500만m²에 이르고, 평균 주택 면적은 26.5m²가 될 것으로 예상된다.
전국적으로 낮은 주택 평균 면적
건설부의 보고서에 따르면 2020년에는 전국 1인당 평균 주택 면적이 24.4m2이다. 도시 면적은 25.1m2에 도달했고 농촌 지역은 24m2에 도달했다.
한편, 호찌민시는 2021년 6월 현재 1인당 평균 주택 면적이 20.65㎡/인에 불과하며 2021년 말까지 21.04㎡/인으로 노력할 예정이다. 호찌민시의 평균 주택 면적은 전국 평균에 비해 상당히 낮다.
인구주택총조사에 따르면 2020년 초 호찌민시는 약 192만채의 주택을 보유하고 있으며, 이 중 개인주택이 88% 이상을 차지하고 나머지는 아파트다.
평균 주거밀도는 913가구/km2로 깐지오지구가 가장 낮은 29가구/km2이며, 4지구는 1만894가구/km2로 가장 높다. 도시는 여전히 1만3770가구가 불안정하고 단순하다.
2019년 통계에 따르면 도시에는 집이 없거나 부모 및 친척과 함께 사는 약 47만6000가구가 있으며, 이는 전체 가구 수의 거의 4분의 1을 차지한다.
시에는 국가 공무원, 도시공무원 그리고 도시 근로자의 약 2만가구가 있다. 30만 가구는 사회 주택을 임대하고 14만3,000 가구는 사회 주택을 구입했다. 약 2만1000 가구가 운하와 그 주변에 살고 있으며 약 3만5000 가구가 개조 또는 이전이 필요한 노후 아파트에 살고 있다.
따라서 도시인의 주택 수요는 매우 크고 지속적으로 증가하고 있으며 주로 기계적 증가(이주)는 연간 규모가 20만명이다.
여러 사회 주택 프로젝트
최근 호찌민시 건설부는 2021-2025년 기간 동안의 주택 개발 프로그램에 대한 보고서를 시 인민 위원회에 제출했습니다. 이에 따라 2025년까지 도시의 1인당 주택 면적 목표는 23,5m2이다.
향후 5년간 신축 주택의 총 면적은 5천만 m2이다. 그 중 가계와 개인이 직접 지은 별도 면적은 약 3198만㎡, 프로젝트 주택 면적은 약 1552만㎡, 사회주택은 약 250만㎡이다.
2021-2025년 주택 개발 방향과 관련하여 기존 중앙 지역(1군, 3군)에 대해 호찌민시는 도시 계획, 설계 및 단순화에 따라 개별 주택을 개발한다. 사람들이 숙소를 개선하고 생활 수준과 소득을 높이기 위해 별도의 주택 건설을 허가한다.
이들 지구는 또한 1/2000 계획을 조정하고 인구 규모, 토지 이용 계수 및 건축 밀도의 증가를 우선시하는 방향으로 모든 손상된 아파트 건물에 대한 계획 기준을 결정한다. 2025년 이전에 심각하게 손상되고 위험한 아파트를 해체하는 프로젝트의 실행을 가속화한다.
기존의 도심권에서는 새로운 경관을 조성하기 위해 4군, 10군, 푸년에 도시 디자인 프로젝트를 작성하여 새로운 경관을 조성할 예정이다. 동시에 근로자를 위한 2개 사회주택(379개 아파트 규모) 사업의 투자와 개발을 진행한다.
특히 시는 도심(투득시 빈딴, 7군 포함)의 사회주택 개발을 장려하고 촉진한다. 산업 클러스터 및 신업지구의 인근 지역에 인프라 구축에 집중하고 근로자들이 세를 놓을 건물 건축을 장려한다.
7군과 빈딴은 도시 지역에 3955가구 규모의 5개 사회주택 프로젝트를 그리고 투득은 4352가구 규모의 5개 사회주택 프로젝트를 개발한다.
그러나 저소득층을 위한 주택사업 개발의 중요한 요건은 주변 주거공간, 공공시설 등 주거환경과 부가서비스 등 현지인들의 품질에 주의를 기울이는 것이다.
즉각적인 주거 정착 때문에 진행되어야 하지만 장기적으로 그것은 호찌민시와 같이 역동적으로 발전하는 거대 도시의 특성에 적합하지 않은 열악한 생활 환경을 가진 지역이 형성되지 않도록 해야 한다.
-GMK미디어
