베트남의 대표적인 부동산 개발업체인 노발랜드는 자금이 부족해 작업이 중단된 두 개의 주요 리조트 엔터테인먼트 프로젝트에 엔지니어들을 복귀시키고 있다.
호치민에 본사를 둔 노바랜드는 금요일 베트남 남부 바리아붕따우 성 쑤엔목 지역의 호잠 해변에 위치한 노바월드 호짬 건설을 재개했다. 재개는 엔터테인먼트 단지 안에 있는 하바나 섬과 원더랜드 지역을 포함한다.
5월 19일에 또 다른 리조트 복합 프로젝트인 중남부 빈투언 해안 지방의 노바월드 판티엣에서 시작될 예정이다. MB은행은 이날 노바랜드와 자금 제공자로 계약 체결을 계획했다.
베트남 중남부 빈투언성의 노바월드 판티엣. 사진 제공: 호아빈 건설 그룹
호아빈 건설 그룹 역시 호치민시에 기반을 두고 있으며 두 주요 프로젝트의 건설 계약자이다. 호아빈은 신용경색 장기화 등 부동산 시장의 어려운 상황 때문에 2022년 말 두 곳의 작업을 모두 중단했다. 호아빈은 두 개의 호텔, 즉 노바월드 호짬의 그랜드 머큐어와 노바월드 판티엣의 노보텔 판티엣의 작업을 재개할 수 있는 위치에 있다고 말했다.
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노바랜드의 두 주요 프로젝트 재개는 지난 4월 19일 호치민시 1구역에 있는 그랜드 맨해튼 단지에 대해 베트남 대출업체 TP뱅크가 서명한 대출을 갱신한 데 따른 것이다. 도심 한복판에 있는 39층짜리 상가 개발로 이번 공사 재개로 부실 부동산 시장의 유동성이 높아질 것으로 보인다.
부동산 시장은 2022년 2분기부터 어려움을 겪기 시작했고, 팜민찐 총리와 여러 규제 당국은 법적, 규제 및 신용 경색 장애물을 해결하기 위해 지속적으로 노력해 왔다. 시장 전문가들과 기업은 올해 4분기에 시장이 회복될 것으로 예상하고 있다.
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호치민시와 이웃인 동나이성에서 노바랜드의 건설 중인 아쿠아 시티 305헥타르의 도시 지역은 이미 법적 및 규제 장애물 제거를 기다리는 동나이성의 7대 부동산 프로젝트 중 하나이다.
노바랜드의 2022년 감사 보고서에 따르면 작년 11조1500억동(4억7450만달러)의 수익을 올렸다. 이는 전년 대비 25% 감소한 수치이다.세후 이익은 2조1800억동(9276만달러)으로 전년 대비 36.85% 감소했으며 2022년 목표의 약 3분의 1에 해당한다.
노바랜드는 2023년 사업 계획을 발표하지 않았다. 호찌민 증권 거래소에 NVL로 상장된 노바랜드는 금요일 거래 세션을 주당 1만3700동(0.58달러)으로 마감했다.
