싱가포르는 시장을 식히기 위해 2가구 주택 구입자에 대한 세금을 올렸고, 특히 외국인에 대한 세율을 두 배로 올렸다.
싱가포르 정부는 부동산을 사기 위한 부자들의 유입이 현지인들의 주택 구입 능력을 제한하고 금융 중심지로서의 싱가포르의 경쟁력을 떨어뜨릴 것을 우려하고 있다.
이에 따라 4월 27일 정부는 집을 사는 외국인에 대한 주택 구입 세율을 30%에서 60%로 두 배로 올리기로 결정했다. 싱가포르 시민은 두 번째 집을 살 때 20%의 세율(구 세율 17%)을 적용받는다. 영주권자의 경우 세율이 30%로 5% 증가한다. 또한, 3차 이상의 부동산을 구입할 때 싱가포르 국민들의 세율도 25%에서 30%로 인상된다.
싱가포르의 이번 세제 정책은 2021년 12월 도입된 세금 인상과 2022년 9월 주택 구입 규제 강화에 따른 것이다. 정부는 또한 올해 초에 고급 부동산 구매자들에 대한 세금을 인상했다.
싱가포르 정부는 "만약 이를 방치하면 물가가 경제의 펀더멘털보다 앞서 소득 대비 지속적인 집값 상승 위험으로 이어질 수 있다"고 말했다. 현재 국내외에서 사람들의 생활을 위한 주택 구입과 부자들의 투자에 대한 수요가 매우 강하다.
시티그룹의 분석가 브랜든 리는 외국인 구매자들과 함께 집값을 높이려는 움직임이 예상되었지만, 배가 되는 것은 "심한" 것으로 간주되었다고 말했다. 이것은 부동산 개발업자들의 주식에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.
씨티그룹은 또한 향후 몇 분기 내에 집값 상승이 둔화될 것이라고 생각한다. 그러나 최대 절감 효과는 약 2%에 불과하다. 1분기에 집값이 3.2% 올랐다.
새로운 세금 소식이 전해진 직후, 시티 개발 주식은 목요일에 6%까지 하락하여 2020년 10월 이후 하루 만에 가장 큰 하락폭을 기록했다. UOL 그룹 주식회사는 5.3% 하락했다.
싱가포르의 부동산 부문은 최근 활기를 유지하고 있는 반면 다른 나라들은 높은 금리와 인플레이션으로 인해 경기 침체에 직면하고 있다. 그 이유의 일부는 - 특히 부유한 중국인들로부터 - 돈의 유입 때문이다. 대유행 기간 동안 공급 부족, 높은 건설 비용 또한 주택 가격과 임대료를 상승시켜 주민들의 불만을 야기시켰다.
