빈푸옥성(Binh Phuoc)은 앞으로 2030년까지 총면적 173헥타르의 근로자 대상의 사회주택 사업 18건을 시행해 13만3000명의 사회주택 수요를 해소할 예정이다.
9월 15일 성 인민위원회는 사회 주택에 대한 투자를 요구하는 회의를 열었다.
빈푸옥 건설부 보땃둥 국장은 2021~2025년 기간 동안 2030년까지의 사회주택 개발 프로젝트를 승인했다고 밝혔다. 2025년까지 약 4만,000명의 사람들을 2030년까지 13만3000명의 사람들의 사회적 주택 수요를 해결한다.
빈푸옥은 설정된 목표 달성을 위해 지금부터 2030년까지 173헥타르 규모의 근로자를 위한 18개 사회주택 사업을 시행할 예정이다. 2022년 빈푸옥은 근로자 중심으로 4만1000~5만명을 대상으로 1만2600~1만6900가구 규모의 총면적 62헥타르 이상의 9개 프로젝트에 사회주택 투자를 유치한다.
빈푸옥 경제 구역 관리 위원회의 한 대표는 노동자들을 위한 주택의 현재 상황에 대해 말하면서 빈푸옥성에 현재 12개 산업단지에 7만3천명이 일하고 있다고 말했다. 노동자의 주택 수요는 약 2만2천명이다. 빈푸옥성에 있는 동안 사회주택 사업은 2개뿐인데, 이는 실제 수요에 비해 너무 적다.
실제로 현재 대부분의 산업단지는 인프라 구축과 개발, 생산수요 충족, 경제적 이익에 초점을 맞추고 있을 뿐 사회기반시설 개발에 적잖은 관심을 기울이지 못하고 있다.
이같은 사실은 최근 코로나19가 유행 때 드러났는데, 근로자를 위한 숙박시설이 부족해 '3 현장' 시행을 할 수 없는 상황이다.
빈푸옥 경제구역 관리위원회 대표는 베트남으로의 외국인 직접투자(FDI) 흐름을 여는 데 도움이 되는 요인 중 하나가 노동자들의 주거 수요를 충족시키는 것이라고 말했다. 많은 외국 기업들에게, 이것은 노동 수준을 향상시키고 높이기 위한 첫 번째 기본적인 단계이다.
투자자 측에서는 하이부옹 생산-건설-무역-농업 공동주식회사는 투자자가 보상금을 받았거나 사용 목적을 변경하거나 공사 건설 준비가 된 인프라에 투자한 '깨끗한' 토지펀드에 쉽게 접근할 수 있는 메커니즘을 만들 필요가 있다고 제안했다.
절차와 관련해서는 행정절차 단축과 사업승인 시간 단축을 검토할 필요가 있다. 투자자들이 시간과 투자비를 아낄 때 사회주택의 매매가격이 좋아져 저소득층과 근로자들이 집을 살 수 있는 여건이 조성된다.
분양가와 관련해서는 사실상 사회주택은 토지세 인센티브를 받을 수 있지만 가격과 이익에 한계가 있는 반면 투자자는 이자 비용, 건설 자재 가격, 인건비 상승과 같은 프로젝트 건설 중에 많은 위험에 직면하기 때문에 국가가 분양가를 결정할 수 있도록 해야 한다고 사업 측은 제안했다.
또한 국가는 건축밀도를 높이고 주택설계에 대한 규제가 경직되지 않도록 하여 투자자가 사업영역의 실정에 따라 층수를 결정할 수 있도록 하여 국민의 요구에 맞게 토지이용계수를 높여야 한다.
마지막으로, 기업들은 국가가 사회적 주택에 투자하기 위해 우대 대출을 받은 투자자들을 지원하기 위해 더 많은 신용 프로그램을 시행할 필요가 있다고 권고한다.
