베트남 부동산 중개인 협회의 자료에 따르면 30만 명의 부동산 중개인이 있지만 면허를 가진 사람은 10%에 불과하다.

협회는 무면허 중개업자의 대부분이 아마추어이며, 부동산 호황을 틈타 최근 이직을 결심한 사람들도 포함돼 있다고 밝혔다.

그들은 훈련도 받지 않고 규제도 받지 않고, 분석가들은 그것들이 구매자, 판매자, 그리고 시장 전체에 위험을 끼칠까 두려워하고 있으며, 일부는 또한 개발에 대한 소문을 퍼뜨려 시장 교란과 가격 거품을 야기한다고 비난하고 있다.

이 연구는 협회의 300개 회원사에서만 이루어졌기 때문에 실제 무면허 브로커의 비율은 훨씬 더 높아질 수 있다.

코로나 19 이전에는 최소 1000개의 회사가 운영되었다.

한편 호찌민시 건설전문대학(HCC) 자료에 따르면 올 들어 5월까지 2186명이 중개사 시험에 응시하는 등 남부지역 부동산중개업 면허 신청 건수가 8배 급증했다.

호찌민시 1군 내 부동산 연수시설 모긴 인스티튜트 루옹딘투반 대표는 "정부는 2015년 7월 면허를 의무화했고 그 전에 발급한 모든 면허는 2021년까지 효력이 있었다"고 말했다. "지난해 코로나19 때문에 많은 사람들이 새로운 면허 시험을 볼 수 없었다." 그녀는 무면허로 사업을 하는 브로커들은 6천만동(2600달러)의 벌금을 물게 될 것이라고 말했다.

HCC는 부동산 시장의 투명성을 높이기 위해 중개인의 자격 증명을 검증할 수 있는 포털을 설치할 것을 권고했다. 초급자격증과 경력 1년 이상이면 브로커 시험을 보게 하고, 고등학교 학위 요건을 폐지하는 방안도 제시했다.

자격을 완화하면 독립 브로커들이 법과 규정을 준수하면서 전문적으로 업무를 수행하는 데 도움이 될 것이라고 덧붙였다.