가우(Gaw)NP 인더스트리얼의 최신 정보는 이 펀드가 2억~5억달러를 투자해 2022년 베트남 산업용지 펀드를 100헥타까지 확대할 것으로 예상된다고 전했다.
가우(Gaw)캐피탈파트너스(홍콩 소재)와 NP캐피탈파트너스가 설립한 2억달러 규모의 산업용 부동산 투자펀드인 가우 NP인더스트리얼은 2019년 초 개시한 뒤 베트남 시장에 지속적으로 투자자본을 쏟아붓고 있다.
현재까지 가우NP인더스트리얼의 베트남 내 임대 산업용지는 기성공장(RBF), 기성창고(BRW) 등 49헥타가 넘는다.
가우NP산업은 지난해 말 공장용지 10.5헥타 이상을 포함해 16헥타가 넘는 면적의 GNP 옌빈2산업센터(타이응우옌)에 기성공장 프로젝트를 착공했다. 공장용지 5헥타는 올 상반기에, 나머지는 하반기에 완성될 전망이다. 13헥타에 가까운 면적의 GNP 옌빈 1 프로젝트는 2021년 6월 공사가 완료되기 전까지 100% 채워졌다.
가우NP인더스트리얼은 펀드가 조만간 2억~5억달러를 추가로 투자해 베트남에 토지펀드를 확대할 계획이라고 밝혔다. 특히, Gaw NP 인더스트리얼은 GNP 남딘부 산업 센터(하이퐁)와 응예안에 새로운 공장에 대한 투자를 지속하고 있다. 이중 1개 사업은 1단계에 면적이 5헥타 2단계에 15헥타가 추가 배치돼 2023년 초에 사용될 전망이다.
가우NP인더스트리얼은 북부시장 외에도 빈즈엉과 동나이 2개 프로젝트가 향후 6개월 안에 출범할 예정으로 대남부 투자를 추진해왔다. 이 때 빈즈엉 송탄 3 NP 프로젝트는 20헥타(사무실 바닥 700㎡ 포함)의 규모로 진행될 것으로 예상된다.
가우캐피탈파트너스의 케니 가우 회장 겸 공동창업자는 투자처로 베트남을 선택한 이유에 대해 좋은 거시지표와 정부의 개방성, 그리고 빠르게 성장하는 중산층이 베트남이 더 많은 외국인 직접투자를 유치할 수 있는 밑거름이 되고 있다.
놀라운 경제성장률을 보이는 베트남은 전자상거래 등 현대 소매 수단의 폭발적 증가와 생산시설에 대한 외국인 투자 물결을 목격하고 있다.
이후 양질의 산업용 부동산 수요가 기하급수적으로 증가할 전망이다. 이러한 추세는 계속될 것이며 가우 캐피탈은 빠르게 성장하는 시장에서 기회를 포착하고 싶어한다"라고 케니 가우는 말했다.
가우캐피탈파트너스 관계자도 "주변국의 설립공장이 모두 S자형 국가로 이전한 것은 우연이 아니다"고 덧붙였다.
베트남은 현재 인구의 60%가 매우 젊고 생산적이며 근면한 황금 인구 구조를 가지고 있다. 또한 베트남은 활기찬 경제의 본거지인 동아시아의 중심부에 있는 전략적 지리적 위치로부터 이익을 얻고 있으며, WTO에 가입하고 많은 국제 협약에 참여하고 있다.
가우캐피탈 관계자에 따르면 코비드-19 전염병이 베트남의 상업 중심지인 호찌민시의 생산 활동에 영향을 미쳤지만 베트남이 외국인 투자자들의 단골 목적지가 되었다는 이야기는 여전히 그렇다. 외국인 투자자가 변하기란 어려운 일이다. 감소할 것으로 전망되더라도 경제전문가들은 여전히 베트남은 회복할 것으로 보고 있다.
사실, 베트남은 최근 수십 년 동안 전자, 신발, 의류 산업에서 일련의 거대 기업들의 선택이었다. 낮은 인건비, 발전된 인프라 및 투자 유치 정책으로 베트남은 삼성, 폭스콘, 나이키, 아디다스, 갭, 리바이스, 럭스쉐어, 페가트론 등의 관심을 끌었다.
다만 가우캐피털파트너스 관계자는 "인허가 규제가 여전히 복잡하고 땅값이 크게 오르는 등 국제 투자자들을 두렵게 하는 이슈가 여전히 많다"고 말했다.
