시는 지난 11월 신규 분양한 아파트는 2431채이다. 판매는 전월 대비 6배 증가한 68%를 기록했다.

베트남 DKRA 아파트 시장 동향 보고서는 호찌민시의 봉쇄 해제 두 달째에 접어든 11월 시내 아파트 시장은 약 2431채가 출시되는 등 분양 성수기에 접어들고 있다고 전했다. 이번 신규 공급은 전월 대비 6.6배(371채) 증가했고, 지난해 같은 기간(769채) 대비 3.2배 증가했다.

1차 시장의 유동성(투자자가 처음으로 제시한 것)도 호찌민시가 봉쇄를 해제한 첫 달과 비교해 크게 개선됐다. 11월 아파트 신규 공급 물량의 약 68%인 1661채가 성공적으로 거래된 것으로 전월 대비 6배(판매량 279채), 작년 대비 2.4배(판매량 702채) 증가했다.

조사에 따르며 11월 신규 공급이 전달 대비 폭발적으로 증가했지만 투득시 A등급 아파트(고급주택)에만 집중돼 다른 지역은 전달 대비 큰 변화가 없었다고 밝혔다. 실제 주거수요를 충족시킬 수 있는 저렴한 주택인 C등급 아파트가 최근 한 달 사이 시장에서 계속 모습을 드러내지 않고 있다.

주택소비가 늘어난 이유는 봉쇄해제 2개월째를 맞아 전염병 예방 안전대책 준수 요건과 함께 아파트 직거래 행사가 다시 대대적으로 전개되기 시작했기 때문이다. 온라인 분양보다 직매물이 더 효과적이어서 호찌민시의 아파트 거래가 급증하고 있다.

한편 호찌민시 및 인근 지방 아파트 시장까지 포함하면 아파트 시장은 2981채로 전달 대비 3.8배 증가했으며 이 중 사이공이 82%를 차지했다. 전체 시장의 전체 소비율이 67%(약 1997대)에 달해 지난 10월 대비 5.2배가량 높은 것으로 나타났다.

빈증성은 호찌민시와 인접한 다른 지방에 비해 분양 아파트 공급이 가장 많은 위성성 지방이지만, 여전히 인근 지방의 아파트 소비는 투자자들의 예상보다 저조하다. 투자자들은 분양 성수기 수요진작을 위해 간편결제 형태 할인 정책(전체 부동산 가액의 90~95% 지급) 등 우대 패키지를 대거 출시했다.

베트남 DKRA에 따르면 1차 시장은 테트(구정) 이전 대부분의 사업자가 제품 출시를 위해 전력질주하는 2021년 판매 성수기 마지막 달인 12월에도 수급 상승세를 이어갈 수 있다. 호찌민시는 고가 아파트 부문을 계속 커버하고, 인근 지방은 보다 저렴한 가격의 주택의 수도가 될 것이다.

-GMK미디어