WSJ는 이 문제에 정통한 관리들의 말을 인용, 중국이 지역에 에버그란데 부채 폭탄의 붕괴 가능성에 대비할 것을 요청했다고 보도했다. 이것은 이 사업을 구제하는 것을 꺼린다는 신호이다.

 

 

소식통은 베이징이 "폭풍에 대비하라"고 지시했다고 설명했다. 지방정부와 국영기업은 에버그란데가 이 문제를 질서정연하게 처리하지 못할 경우 그 결과를 막판에만 처리하라는 지시를 받았다. 동시에, 지방 정부는 또한 불안을 예방하고 주택 구매자와 경제에 미치는 파급 효과를 최소화할 책임이 있다.

 

에버그랜드는 어제(9월 23일) 8천350만달러의 채권 이자를 지불하기로 되어 있었다. 그러나 WSJ 소식통은 어제까지 채권 보유자는 아직 대금을 받지 못했다고 전했다. 이 사업의 채권 보유자들은 현재 정보가 아직 새롭게 되지 않았을 때 그들이 이자를 지급받을 것인가에 대해 여전히 혼란스러워 한다.

 

에버그랜드는 파산자로 간주되기 전에 연체금을 내고 30일의 유예기간을 받을 수 있다. 지급 누락은 아시아 기업에 의한 사상 최대 규모의 달러 채권의 채무 불이행 선례가 될 것이다. 그러나 6월까지만 해도 에버그랜드는 1996년 설립된 이래 채권 지급을 놓치지 않았다고 주장했다.

*에버그란데가 공사중인 프로젝트

 

지방 정부는 회계사와 법률 전문가들로 구성된 팀을 모아 각 지역에서의 에버그란데의 사업을 둘러싼 재정 상태를 조사하라는 명령을 받았다. 동시에, 그들은 또한 지역 공공 및 개인 부동산 개발업자들과 협의하여 지역 부동산 사업을 인수할 준비를 해야 하고, 사람들의 반응을 감시할 법무팀을 설립해야 한다. 에버그란데 대표와 중국 국무원 정보국 대표들은 이 문제에 대해 언급하지 않았다.

 

지난 주 에버그란데는 재무 고문을 고용했다고 말하고 채무 불이행은 위험하다고 재차 강조했다. 회사는 현금 흐름과 유동성에 대한 엄청난 압박에 대해 경고한다. 그러나 에버그란데는 "유동성 위기를 완화하기 위한 조치의 시행을 강화하고 있으며, 자문위원들은 "모든 관련 당사자들을 위한 최적의 해결책"을 모색할 것이라고 주장했다.

 

25년 된 회사는 약 800개의 프로젝트가 진행 중이며 중국 전역의 200개 이상의 도시에 퍼져 있다. 부채 폭탄의 깊어지는 금융 스캔들은 투자자들, 직원들, 계약자들, 주택 구입자들을 불안하게 했고 중국 경제의 다른 분야로 확산되기 시작했다.

 

회사의 부동산 프로젝트 중 몇몇이 납품업체와 계약업체들에 대한 지불 지연으로 인해 중단되었다. 몇몇 무급 계약자들과 주택 구입자들이 에버그랜데 사무실 앞에서 시위를 벌였다.

 

여러 WSJ 소식통에 따르면, 이달 초 중국의 최고 금융 규제 기관인 금융 개발 안정 위원회는 지방 정부에게 에버그란데의 사회적, 경제적 환경을 감시하기 위한 실무 그룹을 설립할 것을 요청했다.

 

정책 입안자들은 또한 제2의 집을 소유하는 것을 더 쉽게 하는 것과 같은 중국의 소도시에서의 일부 부동산 규제를 점차 완화하는 것을 고려하고 있다. 그들은 또한 최근 부채 폭탄인 에버그란데를 파산 직전으로 몰아넣었던 부동산 개발업자들에게 부과된 보다 엄격한 채무 경감 조치들 중 일부를 완화시킬 수 있을 것이다. 그러나 그러한 정책 완화는 소도시에만 국한될 것이며 부동산 부문을 통제하려는 전국적인 캠페인을 바꾸지는 않을 것이라고 WSJ 소식통은 말했다.

 

공식 자료에 따르면 중국 국내총생산(GDP)에서 부동산이 차지하는 비중은 7.3%에 달하지만 부동산과 부동산 관련 산업은 중국 경제의 3분의 1 수준까지 되어야야 한다는 분석이 나오고 있다.

 

중국은 주택 정책을 조정하기 위해 수년간 고군분투해 왔다. 부동산 시장이 20여 년 전에 자유화된 이후 가격이 꾸준히 올랐다. 최근 몇 년간 물가는 대부분 가계가 감당할 수 없을 정도로 올랐다. 이는 기업과 가계의 부채 수준을 증가시켰고 곧 거품이 발생할 것이라는 우려를 불러일으켰다.

 

최근, 중국 관리들이 "집은 투기가 아니라 삶을 위한 것"이라고 거듭 말한 것 처럼, 시진핑의 우선 순위는 부동산 시장을 안정시키는 것다. 지난 여름 말 당국은 주택시장이 과열되고 있다고 우려하며 특히 부동산 개발업자들의 과도한 대출금리를 억제하기 위해 이 업종을 냉각시키기 위한 일련의 정책을 내놓았다.

 

지난해 대책 중 가장 대표적인 것이 개발업자가 금융기관에서 돈을 빌리기 전에 부채 수준을 일정 수준 이하로 낮추도록 한 "3 레드라인" 정책이다. 이를 준수하기 위해 에버그란데는 전기 자동차 회사를 포함한 비필수 사업에서 지분을 매각해야 했고, 최근에는 인터넷 사업에서도 지분을 매각했다.