전염병의 영향은 해안 휴양지 부동산 시장의 새로운 공급과 수요의 급락을 초래했다.
많은 전문가들과 기곤들에 따르면, 리조트 관광 산업의 가장 빠른 완전한 회복 또한 2023년이 될 것으로 예상한다.
리조트 부동산은 코비드-19 대유행의 영향을 가장 많이 받는 부문이다. 베트남 DKRA의 최근 보고서에 따르면 지난 8월 투아띠엔-후에에서 푸꾸옥에 이르는 리조트 부동산 시장의 유동성은 낮았다.
*나짱 해변
이에 따라 해안빌라 부문은 2개 사업에서 47채가 시장에 나와 전월 대비 74% 감소했다. 신규 공급 대비 소비비율은 6%(3대 기준)로 전달에 비해 86% 감소했다.
DKRA는 전염병의 영향으로 신규 공급과 시장 수요가 급감해 연초 이후 최저치를 기록했다고 밝혔다. 신규 공급은 칸호아와 푸옌 두 지역에 집중되어 있다. 현재, 많은 프로젝트들이 준비 단계에 있으며, 전염병 상황이 통제될 경우 연말에나 시작될 것으로 예상한다.
8월 비치 타운하우스 부문(해변 업소)은 전월 대비 31% 증가한 단 한 건의 프로젝트에서 34채가 공급되었다. 그러나 판매율 약 12%(4채)로 낮았다.
지난 한 달 동안 코비드-19의 극심한 발병은 많은 사업이 시행을 중단하고 쇼핑 카트를 잠가야 했다. DKRA 조사에 따르면, 4분기에 전염병이 잘 통제되면, 새로운 공급은 주로 빈투안, 바리아-붕따우, 칸호아에 집중될 것이지만, 회복은 더딜 것이다.
콘도텔의 경우 연초 호조세를 보인 뒤 두 달 연속 신규 공급이 끊기면서 유동성 제로 상태가 지속됐다. DKRA의 평가에 따르면, 다른 유형에 비해 콘도텔이 지금까지 코비드-19의 발생으로 가장 큰 피해를 입고 있다. 시장의 전반적인 수요는 매우 낮다. 향후 공급 전망은 주로 빈투안, 다낭, 꽝남 지역에 집중되어 있다.
베트남의 리조트 부동산 시장은 2020년부터 현재까지 암울한 상황이 지속되고 있다. 전문가는 상황은 올해 말까지 크게 개선되지 않을 것이라고 한다.
하지만, 사빌스의 비칸짱베트남 리서치의 부소장에 따르면, 호텔 산업의 전염병 이후 전망은 여전히 유망하다. 베트남은 2021년 말까지 인구의 70%가 백신을 접종해 집단 면역성을 달성하려고 노력하고 있다.
전 세계 일부 국가에서는, 대유행병이 지나가자마자 무연 경제에 활력을 불어넣기를 바라는 바람으로, "백신 여권"의 적용의 시작도 인기 있는 추세이다.
짱은 2020년 초부터 코비드-19 전염병이 베트남에서 발병하기 시작한 이후 관광 산업과 특히 숙박 서비스 산업은 전적으로 정부의 질병 통제에 달려 있다고 덧붙였다.
"국내 관광객의 여행과 숙박에 대한 수요는 매우 크며, 이것은 전염병이 통제되고 있는 단계에서 매우 분명하게 관찰될 수 있다. 현재, 우리는 네 번째 발병을 경험하고 있으며, 또한 가장 심각한 발병이다. 따라서, 2021년 관광 산업에 대한 모든 전망은 여행 규제가 점점 강화되면서 여전히 닫혀있다"라고 말했다.
중장기적으로, 백신 접종 촉진은 베트남 정부와 전세계 다른 나라가 전염병을 통제하기 위한 주요 전략이자 세계 국경 개방의 열쇠로 확인되었다. 지금까지, 많은 나라가 "백신 여권"을 시험하기 시작했고 점차적으로 격리에 대한 일부 제한을 풀었다.
그러나 짱은 세계 평균 백신 접종률이 여전히 낮은 상황에서 관광 산업을 되살리기 위해 "백신 여권"에 의존하는 것은 한정된 전제에 불과하다고 말했다.
"많은 전문가와 기관에 따르면, 관광 산업의 완전한 회복은 전 세계가 집단 면역성을 달성할 때에만 일어날 수 있으며, 인구의 적어도 70%가 백신을 완전히 접종했을 때인 2023년에나 가능할 것으로 예상된다"고 사빌스 전문가는 말했다.
