판티엣 관광·리조트 부동산 시장, 특히  세컨 홈 제품은 2021년 말에도 투자자본 흐름의 초점이 유지될 전망이다.

 

*자우야이-판티엣 고속도로가 모습을 드러내고 있다.

 

교통 인프라에서 다양한 이점 제공

거의 1년여의 공사 끝에 판티엣-자우야이 고속도로가 분쇄석과 혼합해 1차 아스팔트 층을 마련하는 등 공사 과정에서 중요한 이정표를 세웠다. 이 프로젝트의 건설. 탕룽사업관리위원회(교통부)의 최근 진행상황 보고서에 따르면 지금까지 빈투안성과 둥나이성이 사업지를 99.7% 인계했다.

 

길이 99km, 노면 32m 이상, 6차선, 시속 120km 이상의 설계 속도를 갖춘 고속도로는 병목 현상을 제거해 이동 시간을 절반 가까이 단축할 수 있도록 도와준다. 지금처럼 4~5시간이 아닌 2시간 이내로 호찌민시에서 갈 수 있다.

 

고속도로 외에도 10조동이 넘는 판티엣공항 프로젝트가 진입로 완공을 가속화하며 공사 시작에 필요한 여건을 확보하고 있다. 이러한 인프라 프로젝트는 2023년 이전에 완료될 것으로 예상된다.

 

판티엣 부동산에 투자자들이 몰리는 이유는 교통사업 때문이다. 이들은 2023년 이들 사업이 동시에 마무리되면 '달콤한 열매'를 따기 위해 돈을 투자할 적기라고 보고 있다.

 

빈투안의 판티엣 부동산을 많이 소유한 투자자 박씨는 국내 부동산 시장이 여전히 그와 같은 투자자들의 관심을 끌고 있다고 말했다. 그는 "팬티엣이 해안도시의 장점을 살려 해변이 아름다울 뿐만 아니라 이곳을 연결하는 교통 인프라가 강력하게 투자되고 있다"고 말했다. 이는 부동산 시장에 대한 중요한 지원"이라고 말했다.

*2021년 초부터 대규모 현금 유입을 환영하는 해안 리조트 부동산은 여전히 투자 핫스팟이다. (플로리다 노바월드 판티엣의 세컨드하우스 실제 사진)

 

해안 대도시의 두 번째 고향은 특히 흥미롭다.

전염병 영향으로 어려움을 겪고 있지만 리조트 부동산은 여전히 매력적인 투자 창구로 꼽힌다. 컨설팅 사업부 2021년 2분기 보고서에 따르면 1분기말과 2분기 리조트 부동산 시장의 전반적인 흡수율은 여전히 호조를 보였다.

 

국제표준골프장, 레크리에이션, 스포츠 활동 등 다양한 편의시설을 갖춘 관광잠재력이 풍부한 지역에 해양 메가도시 프로젝트가 존재함에 따라 현지 관광산업의 다양성이 증대되는 동시에 관광객의 체류기간 증가에 도움이 될 것으로 기대된다.

 

이곳 프로젝트들 중 눈에 띄는 것은 노바랜드의 노바월드 판티엣-빈투안이다. 이 프로젝트는 연초부터 지금까지 명실상부한 부동산 포럼에서 가장 많이 검색된 프로젝트 중 상위권에 꾸준히 올랐다. 이는 평판 있는 브랜드별로 잘 기획되고 개발된 프로젝트에 대한 투자자들의 강한 관심을 보여준다.

 

브로커 쑤안투는 "연초부터 연결된 운송 인프라 프로젝트가 많이 구축되면서 노바월드 판티엣 프로젝트에 대한 고객의 관심도 높아졌다"고 말했다. 그는 "거리가 정해지지 않은 상황에서 조언을 구하는 고객이 끊임없이 늘고 있다"고 말했다. 주말에 열리는 행사는 많은 투자자들을 끌어들인다. 증권사는 "연초부터 거래 건수도 지난해에 비해 크게 늘었다"고 설명했다.

 

총 50억 달러에 달하는 총 7km의 해안선에 걸쳐 천헥타르 규모의 노바월드 판티엣가 매력적이고 세계적인 휴양지로 거듭날 계획이다. 이곳에는 16헥타르 규모의 비키니 비치 해양공원의 많은 엔터테인먼트 시설과 요리 시설들이 점차 모습을 갖추어가고 있다. 웰컴 게이트, 자이언트 아이콘, 야외 스포츠장, 레스토랑 클러스터, 바다 광장 등 아이템이 가속화되고 있다.

 

2021년 6월 현대식 시설 체인을 갖춘 종합운동장은 테니스 코트 4개, 축구장 2개 구장의 완공을 기록했다. 여기에 씨티짐 시스템도 올해 출시를 목표로 하고 있다. 앞서 프로젝트 전용 PGA 골프장 클러스터는 지난 4월 중순 18홀 규모의 PGA 오션 골프장을 처음으로 개장했다. 2021년 3분기 노바월드 판티에가 18홀 규모의 PGA 가든 골프장 건설을 완료할 것으로 예상된다.

 

2021년 3분기에 플로리다 세컨드홈이 공식적으로 고객에게 넘어간다. 투호아이(호지민시)씨는 "2019년부터 플로리다 해변가의 빌라에 투자하면서 프로젝트의 급속한 변화를 눈으로 직접 보고 있어 너무 기쁘다"며 "노바월드 판티엣에 집을 받으려고 할 때 매우 흥분했다. 내년에는 남편과 나 그리고 두 아이가 이곳에 와서 우리 집에서 주말을 보낼 수 있다. 너무 기쁘고 그날이 기다려진다"고 말했다.