건설부에 따르면 하노이와 호찌민에는 평방미터당 8억동(3만5천달러)에 달하는 초호화 아파트가 들어서고 있다. 2분기 부동산 시장 보고서에 따르면 하노이와 호찌민시는 특별 및 중심지에 매우 높은 가격을 형성하는 것으로 나타났다.

이에 따라 호찌민시의 원 센트럴 사이공(One Central Saigon) 프로젝트(1구역)는 m2당 약 6억5천만동~8억동의 예상 가격이며, 스피릿 오브 사이공 (Spirit Of Saigon) 프로젝트(1구역)는 m2당 약 4억동, 선샤인 베네시아 투티엠 프로젝트는 m2당 약 1억5천만동, 더 리버투티엠은 m2당 약 1억1천만동이다. 그랜드 항 바이 프로젝트는 하노이의 황금 땅에 위치해 있으며, 호가는 m2당 5억7천만동~7억동이다.

건설부는 2분기 아파트 시장 전반을 종합적으로 살펴보면 거래가격이 전 분기 대비 5~7% 정도 상승했다고 밝혔다.
 

선샤인 가든 프로젝트가 약 5.9% 증가했으며 쑤안마이 단지(+4.5%), 호아빈 그린시티(5.1%)가 증가했다.

호찌민시에서는 칸타빌 안푸-칸타빌 프리미어 프로젝트가 7.1%상승, 오팔 리버사이드(+6.3%), 뉴시티투티엠(+5.2%) 증가하였다. 이와 함께 2020년 말 대비 아파트 거래 건수가 5% 증가하거나 소폭 증가했다.

또 건설부에 따르면 도시 중심지역의 상업용 주택사업은 평방미터당 2500만동(1100달러) 미만의 아파트가 거의 없다. 이 가격대의 아파트는 롱비엔구의 르그랑 프로젝트, 자아람구의 빈홈 오션파크 프로젝트(약 2800만동), 단푸옹구의 XP홈스타 프로젝트(약 2000만동) 등 하노이 지역 외딴 지역 일부 사업에서만 구할 수 있다. 호찌민에는 빈딴 지구의 테코타운 프로젝트가 있다(약 2400만동). 이런 아파트 공급은 갈수록 제한되고 있지만 수요는 여전히 많아 분양가 상승세가 이어지고 있다.

중형아파트(m2당 3000만~5000만동가격)는 여전히 시장의 주력 상품으로 2분기 신규 공급 물량의 대부분을 차지한다. 하노이는 하이바쭝, 탄쑤안, 호앙마이가 있고 호찌민시에서는 5구역, 투득시, 디안시(빈증)는 중형 아파트의 거래가격이 높은 상승률을 보이고 있다.

분기에 일부 신규 아파트 프로젝트가 판매되기 시작되었는데 예를 들면 하노이의 링크 345 시푸트라(Ciputra)의 가격은 m2당 약 4000만동이고, 마스테리하이트 짜이호는m2당 약 4000만~5000만동이다.