대부분의 투자자는 공공투자를 활성화하고 도로, 다리, 암벽을 조성하거나 도로를 개선하면 부동산 가격이 상승할 것으로 기대하고 있다. 이것이 유휴 자금이 부동산 부문으로 계속 쏟아지는 이유다.
부동산 시장인 경제학자 응우옌 찌히우는 전염병에도 불구하고 여전히 주식이나 부동산에 쏟아지기를 기다리고 있는 거액의 유휴 자금이 있다고 한다.
또한 유행병 기간이나 유행 이후에도 사람들의 삶과 연관된 지역이기 때문에 주택 수요가 지속적으로 증가로 부동산 열기는 계속된다. 장기적으로 보면 부동산은 업다운이 있더라도 가치가 있다.
부동산 분야에는 유휴자금이 대거 쏟아질 전망이다.
유휴자금이 부동산 부문에 집중 유입될 전망이다.
부동산 시장에 참여하는 투자자 입장에서 부동산 분야 경력이 10년이 넘는 응우옌민씨는 투자 채널 거액의 유휴 자금이 계속 쏟아져 들어올 것으로 전망하고 있다. 기업인들은 공공투자 활성화에 따른 부동산 시장의 긍정적 신호탄에 대해 일제히 입을 모았다.
"현재 유행하고 있는 상황에서 공공 투자 활동은 매우 강력하게 전개되고 있다. 많은 지역에서 교통, 도로, 교량 프로젝트가 매우 빠르게 승인되었다. 도로가 완성되면, 그 도로 바로 옆에 위치한 토지는 확실히 가치가 올라 간다. 여기서의 가치는 돈의 가치이다. 그것은 토지에 추가된 투자 금액이다.
아울러 도로가 업그레이드되면 상업적으로 유리한 가치가 창출되고, 여행이 늘어나 토지 구획의 가치가 높아진다. 또한 도로가 건설되고 교통이 발달하여 인구가 더 많이 살게 되는 원동력이 되고 있다. 기대의 관점에서 사람들이 많이 살게 되면 땅의 가치는 다시 높아질 것이라고 말했다.
금이나 증권 같은 투자 채널과 비교했을 때, 민씨는 부동산이 여전히 안전한 투자 자산이라고 말했다. 최근 우여곡절 끝에 금과 증권은 하루 만에 투자자를 모두 잃을 수 있는 변동성과 위험성이 큰 투자채널임을 확인하게 됐다. 주식 투자 채널의 공통 리스크는 어떠한 경제법률에도 근거하지 않을 수 있는 큰 외부 영향으로 인해 손해를 볼 수 있다.
위의 증거들을 통해, 민씨는 "투자자들은 가까운 미래에 부동산이 흥미진진하고 뜨거울 것으로 항상 기대하고 있다. 물론 전염병이 강한 영향인 만큼 언제 끝날지 예측하기 어렵다"고 말했다.
이 투자자는 현재 도로사업이 진행되거나 공인부동산사업이 진행되는 지역에 투자 자금이 몰려 있다고도 밝혔다.
한편, 응우옌찌히우 박사는 인프라 건설은 경제를 살리기 위한 필수적이라고 말했다. 교통 인프라, 도로, 교량, 암벽 길 건설은 불가피하게 주변 부동산 가격의 상승으로 이어진다. 정부의 공공투자 촉진은 부동산 시장 활성화에 기여할 것이다. 그는 좀 더 신중한 시각으로 볼 때 부동산 가격이 실가치에 비해 너무 강하게 오르면 인프라 개선으로 인한 공명이 발생할 수 있다고 말했다. 그러므로, 그는 투자자들이 부동산에 돈을 넣을 때 정말 조심할 것을 권고한다.
