새로 오픈한 27개 리조트 프로젝트 중 거의 60%는 거래가 없었고, 상품 재고는 3251채이다.
베트남 DKRA 남부 리조트 부동산 시장 보고서에 따르면 지난 2분기 4차 코비드-19 발생이 이 시장 회복에 부정적인 영향을 미쳤다. 콘도텔과 비치 빌라 모두 대규모 재고를 기록하고 있으며, 많은 프로젝트들이 거래 없이 시장을 닫았다.
지난 2분기 남부 비치빌라 부문은 10개 사업에서 241채를 분양받아 전분기 대비 69% 감소했다. 소비율은 25%(약 60채)에 그쳐 1분기 대비 30.6%에 불과했다. 공급은 지역 및 프로젝트 간에 불균등하게 배분되었으며, 대부분 주로 바리아-붕따우와 빈투언 지역이다. 프로젝트에 거래가 없어 전체 시장 공급의 81%를 차지하는 약 1297채가 재고로 남았다.
한편 콘도텔은 질병이 재발하기 전 4월에 600채가 팔렸고 2분기 중반부터 낮은 유동성을 기록했다.
*나짱 해변
"4차 전염병 발생 시점과 맞물려 2분기 중반 이후 신규 거래가 발생하지 않은 상황에서 유행기 리조트 부동산 시장 리스크가 상당히 크다"고 DKRA는 설명했다. 다음 분기 콘도텔 신규 공급 물량은 다낭, 꽝남, 푸꾸옥 시장을 중심으로 1500~2000채가 추가될 전망이다.
지난 2분기 비치빌라 신규 공급 물량은 약 1000~1500채 증가했다. 프로젝트는 주로 바리아-붕따우, 빈투언 및 푸꾸옥 시장에 집중되어 있다. 타운하우스와 비치샵하우스 공급도 1500~2000채 늘었다.
베트남 디크라(DKRA)는 3분기에도 리조트 부동산이 4차 전염병의 영향을 계속 받을 것으로 전망했다. 투자자들은 여전히 방어태세가 심하고, 리조트 부동산 재고는 다음 분기에 계속 증가할 가능성이 높으며, 전염병이 통제되고 예방접종 캠페인이 가속화되어야만 유동성이 회복될 것으로 본다. 리조트 시장은 계속 침체를 겪을 것으로 보인다.
-VN익스프레스
