베트남 사람은 제한된 공급, 견고한 인프라 발달, 부동산 가격의 지속적인 상승일 때 우선적으로 부동산에 돈을 붓는다.

보티칸짱 사빌스 베트남 리서치 부국장은 2021년 상반기 호찌민시의 빌라와 타운하우스는 2020년 내내 에스상승이 이뤄졌음에도 불구하고 2차 시장에서 같은 기간 가격이 13% 올랐다고 밝혔다. 짱은 사이공의 주요 지역 부동산 가격이 2분기 사이에 발생한 대유행에도 불구하고 계속 빠르게 상승하는 이유는 적어도 3가지라고 말했다. 

베트남 사람은 부동산을 안전한 피난처로 보고 있다.

짱에 따르면, 대다수의 베트남 사람들은 아직도 주택이 수십 년 동안 강력한 안전 피난처였기 때문에 다른 유형의 부동산보다 토지 기반 주택을 우선시한다고 한다. 따라서 완전한 합법성을 갖춘 타운하우스 상품, 특히 평판 있는 투자자의 프로젝트 상품은 투자자들에게 큰 관심사이다. 1차 시장에서는 주용 지역 부동산의 흡수율이 상당히 양호하며, 준공 진행에 따라 2차 시장에서는 이러한 부동산의 가격이 빠르게 상승하는 경우가 많다.

토지 기반 주택의 공급이 점점 제한되고 있다.

짱은 올 상반기 타운하우스, 빌라의 1차 공급량은 지난해 같은 기간보다 44% 감소한 770대를 조금 넘겼다. 공급의 급격한 감소는 상품 부족의 법칙에 따라 1차 시장에서 판매되는 신제품의 가격을 증가시켰다.  이 전문가는 많은 성(호찌민시 포함)과 다른 시에서 4차 유행병이 복잡하게 발전해 3분기 공급이 여전히 상당히 제한적일 수 있다고 전망했다.

핫 개발 인프라로 토지 기반 주택 가격 상승

호찌민시 토지 기반 부동산의 가격 상승과 개발은 인프라 추진과 밀접한 관련이 있다고 확인했다. 50여 년 전과 2021~2023년 사이공의 토지 기반 주택 공급은 많은 인프라 프로젝트가 투자되고 있는 동부, 현재의 투득시티에 집중되는 경향이 있었다.

급속한 도시화와 함께 인프라 프로젝트의 뜨거운 성장은 부동산 개발업자들이 도시 최동단에 몰려들면서 최근 몇 년간 국내 집값을 끌어올리고 있다. 지난 6개월 동안 호찌민시 시장 자료에 따르면 투득시의 집값은 항상 다른 지역에 비해 상승률이 높은 것으로 나타났다.

그녀는 지금부터 연말까지 호찌민 주택 가격이 1·2차 시장 모두에서 상승세를 이어갈 것으로 전망했다. 

-VN익스프레스