건설부가 국회에 승인한 바에 따르면, 토지 열기가 지난 후, 토지 시장은 급격한 가격 하락을 보였다.
국회에 보고 자료에 따르면 건설부는 연초에 일부 지역에서 토지 열풍이 불면서 토지 부동산 시장이 통제되고 있다고 말했다. 피크 기간에 비해 땅 값은 10~20% 줄었지만 거래량은 여전히 낮다.
이전에, 부동산 뉴스 채널의 2/4분기의 시장 보고서는 온라인 시장의 토지 구획에 대한 검색량과 관심이 떨어졌다고 말했다. 박장(49%), 박닌과 하남(46%), 빈푹(38%), 다낭(36%), 꽝남(35%)을 포함한 지역의 토지 구획에 대한 관심이 급격히 감소했다. 연초에 달아오른 빈증, 동나이, 람동, 롱안, 바리아-붕따우 등 남부 지역도 관심도 줄었다. 그 이유는 시장이 4월 하반기로부터 냉각되었고, 그 후 전염병의 영향으로 투자자들은 현금 흐름을 바꾸기로 고려하게 되었기 때문이다.
게다가, 건설부에 따르면, 부동산 가격은 기본적으로 안정적이고 일부 지역에서는 소폭 상승하는 경향이 있다. 특히, 아파트와 저층 건물의 가격은 평균 1~4% 상승하였다.
반면, 지역의 아파트 가격은 월별로 소폭 상승하는 경향이 있다. 호찌민시와 하노이의 아파트 가격은 공급 부족 때문에 모두 상승했지만, 새로운 프로젝트가 거의 시작되지 않았다. 1분기에 비해 아파트 평균 가격이 2% 정도 올랐다. 일부 프로젝트에서는 평균보다 4~7% 더 높은 가격 상승률을 보이고 있다.
현재, 사회 주택 개발은 계속해서 어려움에 직면해 있으며, 올 상반기 전국에 인가되어 투자된 신규 프로젝트는 2개뿐이었다.
또한 많은 지역에서 프로젝트의 개별 주택 가격도 전 분기에 비해 소폭 상승했다. 하노이, 하이퐁, 빈증, 동나이는 전국 평균에 비해 2021년 상반기에 평균 가격 상승률이 높고 꾸준히 상승하고 있는 지역이다. 지역 내 평균 가격 수준이 1분기에 비해 약 3% 상승했다. 일부 프로젝트에서는 평균보다 가격 변동이 5~9% 더 크다.
반면, 건설부에서 지적한 바와 같이, 임대 부동산 가격은 분기별로 하락하는 경향이 있다. 1/4분기에 비해 프로젝트의 평균 감소량은 약 1~3%이다. 타운하우스의 경우, 대도시에서는 임대료가 10~30% 인하되었다.
