대유행은 원격 근무 모델을 촉진하여 가정과 사무실 기능을 통합한 아파트가 틈새 시장을 파고 든다.

JLL(https://www.joneslanglasalle.com.vn/)은 아시아 시장에서 호황을 누리고 있으며 조만간 베트남으로 확산될 가능성이 있는 통합 오피스 주택 모델인 소호(Small office Samal House의 줄임말)아파트 동향 보고서를 최근 발표했다. 이 아파트는 천장 배치가 높은 아파트로 미니멀리즘 생활을 할 수 있는 다락방, 아래 지역은 현대적 일터로 밀레니얼 세대(1980년에서 2000년 사이에 태어난 사람들)의 젊은 고객이 집에서 일하는 필요를 만족시킨다. 

이 젊은 고객층은 유연한 주택 모델 및 공유 공간에 적응력이 뛰어나다. 이들은 전문적으로 생활하고 일할 수 있는 통합형 사무실인 미니어쳐 오피스로 탈바꿈할 수 있는 모던한 디자인의 소형 주택을 선호한다. 이러한 형태의 사무실 통합 주택에 대한 시장 수요는 2020~2021년에 전염병이 복잡할 때 밀레니얼 세대 사이에서 증가하는 경향이 있다.

*통합 아파트 사무실 공간 

JLL의 베트남 시장 책임자인 짱부이씨는 코로나 19 전염병이 많은 어려움을 가져왔지만 동시에 베트남에 인기 있는 오피스 아파트 모델을 홍보하면서 재택근무의 트렌드를 열었다고 말했다. 많은 젊은 인구를 가진 아시아 국가는 새로운 트렌드를 받아들일 준비가 되어 있다.

그는 아시아의 몇몇 활기찬 도시에서는 소호 아파트 모델이 중심 지역이나 도심 부근에서 개발되고, 교통이 편리하고, 보안이 철저하며, 고객에게 쉽게 접근할 수 있다고 말했다. 상점, 쇼핑몰, 영화관, 술집, 식당... 반경 3km 이내에 오피스 아파트의 모델이 대도시의 도시 청년과 프리랜서 집단을 끌어들이고 있다.

*모형 사무실 아파트, 소호 아파트라고도 알려져 있다.

짱에 따르면, 이런 형태의 신축성 있는 주택과 사무실의 잠재력을 실현할 수 있는 많은 기반이 있다고 한다.

첫째, 스타트업은 프리랜서와 IT, 디자인, 영화 사진, 번역 등 단기 계약 경제에서 일하는 사람의 비율과 함께 장기적으로 재택근무를 선호한다. 이 그룹은 주택을 사무실로 사용하는 데 있어 매우 높은 효율성을 가진 잠재 고객 그룹이다.

둘째, 많은 대기업도 사무실에서 상호적으로 일할 필요 없는 많은 직원을 위해 장기적인 재택근무를 계속 시행할 것이라고 말했다. 기업은 마이크로소프트 팀, Skype for Business, Zoom과 같은 비디오 및 메시징을 통해 지속적으로 상호 작용하고 연결하기 위해 그 어느 때보다도 많은 기술 플랫폼에 투자하고 있다. 또한 스토리지 플랫폼이 있어 직원이 회사 데이터에 원격으로 액세스하면서 보안 위험이 없도록 지원한다.

JLL 베트남 수석 이사는 사무실 배치를 가진 아파트 모델이 전염병의 끝을 알 수 없는 상황에서 사무실 사용자 층이 커지는 것을 우선 목표로 한다고 평가했다. 그러나 장기적으로 이 제품군은 미래에 나타나는 유사한 위험 시나리오에 대한 효과적인 방어 솔루션으로 간주된다.

짱은 "주택과 사무실을 결합한 아파트 모델은 처음에는 단기 소방 솔루션처럼 보일 수 있지만, 이 시장 부문은 4.0 시대에 작업 요건이 점점 더 유연해지는 미래에 강력한 트렌드로 발전할 가능성이 있다"고 전망했다.

-GMK미디어