2021년 4월 호찌민시와 주변지역의 DKRA 부동산시장 보고서에 따르면 한 달 동안 분양된 일부 아파트 사업의 1차 분양가 수준이 크게 올라 평균 상승폭은 전기에 비해 8~15% 안팎이었다.

이 보고서에 따르면 2021년 4월 호찌민시와 인근 지방의 아파트 부문이 12개 프로젝트 약 3,620채로 2021년 3월 공급(1,298채)의 2.8배에 달하는 것으로 나타났다. 신규 공급 물량의 입주율은 약 81.1%(2,936채)로 지난달 1,001채의 2.9배에 달했다.

신규 공급은 전달에 비해 크게 늘었지만 호찌민시와 빈증 등 2개 시장에만 집중됐다. 빈증의 시장에서의 새로운 소비는 급격히 증가했지만, 주로 투안안 시의 프로젝트에 집중되었다. 일반적으로 이 시장은 2019~2020년 고도성장기를 지나 여전히 냉각기를 맞고 있다. 호찌민시가 한 달 내내 공급(74.5%)과 신규소비(72.0%)를 주도했다.

특히 2021년 4월 호찌민시 아파트 부동산 시장은 분양사업 8건으로 이전 달(1,041건)보다 2.6배 가량 많은 신규 공급이 크게 늘었다. 약 2,115채가 판매되어 신규 공급량의 78.4%로 전달(755대)의 2.8배에 달했다.

베트남 DKRA에 따르면 동(투덕시)과 남부지역(전체 시장 공급의 91.7%를 차지)를 중심으로 한 달 새 공급이 크게 늘었다. 한 달 동안 시장의 전반적인 수요는 상당히 긍정적이었으며, 판매율은 대부분의 도시 프로젝트의 76-95%에 달했다. 투덕은 고객의 관심과 호응을 계속 끌어모으고 있으며, 비록 많은 프로젝트의 기본 가격이 1억동/m2가 넘지만 꽤 좋은 매출을 올리고 있다.

이달 분양한 일부 사업의 1차 분양가 수준이 크게 올라 평균 상승폭이 전기에 비해 8~15% 안팎으로 요동쳤다. 주택을 양도하고 기존 주택가를 형성한 사업, 특히 가격이 4,500만동/㎡ 이하 사업, 납입 연장 방식, 융통성있는 은행 대출을 지원하는 사업이 시장의 주목을 받았다.

타운하우스와 빌라 부문에서도 전체 시장의 수요가 증가한 신규 사업은 60%가 넘는 소비율을 기록하며 판매 호조세를 보였다고 지적했다. 이 중 동나이가 397채로 가장 높은 분양물량을 기록해 43%, 롱안이 307채로 2위를 차지해 33%를 차지했고, 빈증이 146채로 16%, 호찌민시가 79채로 전체 신규 소비량의 8%를 차지했다.

동나이 지역은 공급 비중이 큰 지역이다. 인근 지방 시장의 경우 대도시 지역에 위치한 수백 헥타르 규모의 사업이 잘 계획돼 있어 고객들의 관심을 끌고 있다.

-GMK미디어