부동산 컨설턴트 사빌스 하노이는 하노이의 오피스 시장은 다른 동남아 도시와 심지어 아태 지역보다 임대료가 저렴하고 공급도 많아 매력적이라고 한다.

또한 미래에 더 발전하기 위해 필요한 요소들을 가지고 있다고 여겨진다.  

사빌스 하노이에 따르면 베트남은 다국적 기업, 특히 기술, 금융 서비스, 생명보험 분야에서 활동하는 기업들의 타깃 시장이다.  

사빌스 하노이 상업 임대 담당인 호앙 응우옛 민은 하노이가 2020년 4분기, 2021년 1분기에 93,000m²의 캐피털 플레이스, 23,000m²의 타이 홀딩 타워, 18,000m²의 리드 바이저 타워 등 3건의 A급 사무용 프로젝트를 출시했다고 밝혔다.    

이 기간 동안 A급 건물의 입주율은 80%를 넘었다고 한다.    

올해 1분기 말 현재 시장에서 임대 가능한 총 오피스 면적은 200만㎡ 이상으로 전년 동기 대비 10% 증가했다.  

A등급이 24%로 가장 높은 증가율을 보인 반면 B등급은 9%였다.    

외국인 직접투자(FDI)는 외국인 임차인 수에 직접적인 영향을 미치며, 2020년을 제외한 최근 들어 증가세를 보이고 있다.    

베트남은 2019년 380억 달러(FDI)를 유치해 10년 만에 최고치를 기록했고 지난해에는 285억 달러를 기록했다. 1분기 실적은 101억 3000만 달러로 전년 동기 대비 18.5% 증가했다.    

하노이의 입주자 중 70% 이상이 현지 사업자와 일본·한국·미국·싱가포르이며, 앞으로도 이 수치는 계속 늘어날 전망이다.

-GMK미디어