향후 12개월 동안 약 40,775채의 주택이 완공되어 양도될 것으로 예상되며, 이 중 투덕시가 차지하는 비중은 76%에 육박한다.

콜리어스인터내셔널 베트남(https://www2.colliers.com/en-vn)은 얼마 전 호치민 주택시장에 대한 최신 보고서를 발표했는데, 2021년 1분기부터 4분기까지 아파트 양도(현재 준공)가 4만 1,000채에 육박한다. 앞으로 12개월 안에 넘길 아파트의 바구니는 2020년 사이공에서 분양받은 콘도미니엄 총생산량보다 수만 채가 많다. 올해 넘길 수만 채의 주택 가운데 투덕시의 대규모 사업에 위치한 중·고급부문의 아파트는 75.68%에 이른다.

2020년 호치민 신규주택 공급은 60%가량 줄었지만 기존에 시작한 사업들이 2021년으로 넘겨질 예정이어서 아파트 공급은 여전히 증가하는 추세다. 올 완공되어 양도될 아파트는 연중 코로나 19 전염병의 영향으로 인해 임대료가 감소하는 맥락에서 기존 완공된 아파트와 직접 경쟁해야 하는 어려움에 직면할 것이다.

아파트 임대료는 줄지만 2020년에는 호치민시 아파트 가격은 2019년에 비해 계속 상승하고 있으며 향후 4분기에는 아파트 가격이 9% 오를 수 있다는 전망이 나온다. 가격만 놓고 보면 2020년에는 저가 아파트 가격은 중급 아파트 가격으로 분양될 수 있다. 마찬가지로 중가 아파트는  고급 아파트 가격대에 한 팀이 짜여졌다.

투덕시가 공식 운영됨에 따라 향후 5~10년 후 시장의 초점이 될 것으로 보인다. 2025년에는 이 지역의 누적 공급량이 2005년보다 3.6배 많은 19만8000대에 이를 것으로 전망됐다.

콜리어스 인터내셔널은 중·고급 아파트를 소유할 수 있는 자금력을 갖춘 고객층이 갈수록 활기를 되찾고 있다고 밝혔다. 그러나 젊은 고객의 대부분은 도심 지역보다 더 재정적으로 적합한 아파트를 찾기 위해 교외로 이사하는 경향이 있다.

역동적인 라이프 스타일과 성격 때문에, 이 젊은 고객 그룹은 아파트가 개방되기를 바라면서 프로젝트의 미적 측면에서도 더 높은 요구 사항을 원한다. 직업 특성이 종종 도시 라이프스타일과 연관되어 있기 때문에, 이러한 젊은 고객 그룹은 또한 향후 몇 년 동안 아파트 부문의 가장 잠재적인 고객이 될 것이다.

-브앤익스프레스