세계의 초부자들에게 부동산은 포트폴리오에서 항상 1위를 차지한다. 부유한 베트남 사람들은?
베트남의 부유층 증가가 명품 부동산 부문에 돌파구를 마련했다.
베트남의 고급 부동산 부문의 형성과 발전은 항상 중상류층의 성장과 함께 가는 것 같다. 최근 이 시장은 베트남 부유층의 강력한 증가에 힘입어 가열되고 있다.
나이트 프랭크(Knight Frank) 통계에 따르면 2019년 베트남은 2018년 대비 12% 증가한 2만5727명의 백만장자가 있었으며, 이 중 초부자(자산 3000만달러 이상)가 458명으로 전년 대비 7% 증가했다. 이것은 고급 부동산 프로젝트의 가장 잠재적인 고객 원천으로 여겨진다.
만약 이 지역의 선진 시장의 부유한 계층이 지역 내에서뿐만 아니라 영국, 호주, 미국 등 많은 해외 시장에서도 그리고 베트남에서 고급 부동산 부문에 큰 영향을 미치는 계층이라면, 이러한 연관성은 많은 지표에 비례한다: 사치 부동산 프로젝트 증가 속도, 건설 밀도, 부속 편의시설의 양과 질, 그리고 특히 판매 가격.
뉴스채널 Batdongsan.com.vn의 보도에 따르면, 코비드-19 전염병에도 불구하고, 2020년 2/4분기에는 도시 내 고급 부문을 향한 주택 구매자들의 관심도가 높아졌다고 한다. 호치민은 고급 주택 구매가 38% 증가했고, 반면 저렴한 주택비율은 33%에 불과했다.
판매가격과 관련해서는 CBRE의 2020년 3분기 시장 하이라이트 보고서에 따르면 2020년 전체 시장의 평균 판매가격은 전년 동기 대비 5% 상승할 것으로 예상되는데, 이 가운데 고급·초고급 부문은 전년 동기 대비 3%대 상승률이 예상된다. 지리적으로 동호치민 지역(투덕시)은 앞으로도 많은 신규 사업으로 시장의 핫스팟이 될 것이다.
엘리트들을 위한 명품 프로젝트 부족
"초부자 얘기를 해주지. 그들은 나와 너와는 다르다. - 미국 작가 F. 스콧 피츠제럴드는 그것을 공유한 적이 있다. 오랜 세월 동안, 비벌리 힐즈의 천 평방미터 저택이든, 흐엉깡의 초호화 펜트하우스든, 초호화 부자들에게는 항상 부의 구현으로 여겨져 왔다. 그리고 고급 그림에 투자하는 취미처럼 고급 부동산 구매자들은 특별하고 우리 대부분과는 다른 선택이다. 나이트 프랭크의 자료에 따르면 초부자 포트폴리오에서는 부동산이 27%로 1위를 차지하고 있고, 주식(23%), 채권(17%), 수집품(5%), 금/보석(3%), 디지털 화폐(1%) 순이다.
사실, 부동산은 부유한 베트남 사람들이 투자 포트폴리오를 우선시한다. 대유행에도 불구하고 하노이와 호치민시의 고급 부동산을 소유하고 투자하려는 수요가 지속적으로 증가하고 있는 반면 호치민시의 신규 주거용 부동산 공급은 희박한 상황이다. JLL 베트남의 2분기 시장 보고서에 따르면. 이는 고급 부동산 가격이 항상 상승 추세에 있는 주요 이유 중 하나이다.
스완시티의 이스트사이공 고급빌라 프로젝트인 '더 아이콘(The Icon)'이 민감한 투자자들의 관심을 끄는 핫스팟으로 자리 잡고 있다. '더 아이콘'은 동쪽 호치민(East Saigon)의 잠재된 지역에서 연결의 초점일 뿐만 아니라, 푸른 자연-중요한 요소와 조화를 이룬 현대적 건축 양식으로 투자자들의 높은 평가를 받고 있는 빌라 90여 채의 집합체다. 최고의 시설과 성공적 지역사회를 위해 특별히 만들어진 특전으로부터 창출된 무형의 가치 외에도 자본이 세계 부동산시장을 견인하는 주요 트렌드가 되고 있다.
더 아이콘은 스완시티의 새로운 건축 마크인데, 스완시티는 이 지역에 일련의 현대적인 도시 프로젝트를 가진 국제적인 부동산 개발 브랜드다. '소스 스트림(The Source Stream)'의 저자 윌리엄 아서 워드는 "기회는 새벽과 같다. 너무 오래 기다리면 놓칠 것이다"라고 말한 적이 있다. 더 아이콘은 똑똑한 투자자들이 놓칠 수 없는 기회다.
-투자온라인 제공
