'매매' 표지판이 붙은 호텔들이 구매자의 희소성에도 불구하고 베트남 각지에 우후죽순처럼 생겨나고 있다.

이런 추세는 호치민과 하노이의 구시가지 중심지역에서 처음 시작되었지만, 후에 푸꾹섬, 다낭시와 나랑, 붕따우, 뀌논을 포함한 다른 해안 도시들과 같은 관광 명소들로 확산되었다.

2차 코비드-19 사태 이후 매일 수십 개의 호텔이 중개업자나 부동산 웹사이트에 매물로 나와 있다. 부동산 시장의 오랜 중개인들은 현재의 호텔 매출의 물결이 지난 10년 동안 그들이 본 것 중 가장 크다고 말한다.

리뚜쫑, 레딴똔, 부이띠쑤언 및 인근 호치민의 상징인 벤탄마켓T에는 많은 30-100개의 객실 호텔이 판매용으로 등록되어 있다. 가격은 보통 수십억에서 수천억 동(10억동= 43160달러)에 이르며 일부는 1조 동까지 올라간다.

현재 상황은 5~7년 전 사이공에서 미니호텔에 대한 투자 물결이 일면서 이런 리모델링을 위해 특별히 많은 도로주택을 사들였던 것과는 완전히 상반된다. 하지만 부동산업자들은 현재 제시된 호텔 가격이 여전히 예상보다 높고 구매절차도 복잡하다고 말했다.

보 꾹 프엉 짱부동산 서비스 회사인 존스랑라살레(JLL)의 호텔 투자 컨설팅 책임자는 호텔 사업 부문이 유행병으로 가장 먼저 가장 큰 타격을 입은 업종 중 하나라고 말했다. 코비드-19 사태로 인한 불확실성이 업종을 사로잡으면서 상반기 동안 접대업계에서는 인수합병이 없었다.

마우로 가스파로티 부동산 컨설팅업체 사빌스호텔 아시아퍼시픽 이사는 한정된 항공편 수 때문에 구매자들이 부동산 확인을 할 수 없어 협상이 지연되고 있다고 말했다. 그는 "4성급과 5성급 호텔들은 여전히 버텨내고 있지만 3성급 이하 호텔들은 손님이 적어 난관에 봉착하고 있다"면서 "일부 호텔들은 10%의 점유율을 경험하고 있는 반면, 지속가능한 최저 운영률은 35%"라고 설명했다.

통계청에 따르면 1~8월 베트남 내 외국인 관광객 입국자는 377만 명으로 66.6% 감소했다.

-브앤익스프레스