이들은 16일(목) 코비드-19 후 부동산 시장 동향 세미나에서 2018년부터 시작된 호치민시 인근 위성지역 투자가 동나이, 빈즈엉, 롱안 등 지방에서 새로운 프로젝트가 등장하면서 계속 쏟아질 것이라고 밝혔다. 

지역 간 인프라가 많이 개발되고 있지만, 그들은 새로운 도시 지역에 거주자가 없을 수도 있다고 우려했다.

호치민시 부동산협회(HOREA)의 레 호앙 짜우 회장은 롱안 껀저욱와 벤륵 농촌지역, 동나이와 빈즈엉성 등 호치민 주변 위성지역이 증가하고 있다고 밝혔다.

이들 사업과 관련한 분쟁과 민원을 중심으로 한 호레아 여론조사에서는 10% 안팎의 응답자만이 입주해 거주할 계획이라고 답했고 나머지는 투자를 고려하는 것으로 나타나 버려진 사업들을 만들 위험이 있는 것으로 나타났다.

그는 "이러한 프로젝트들이 비어있고 투자자는 이익을 위해 그것들을 팔기만 한다면 이는 시장에 재앙이 될 것"이라고 말했다. "지금 가장 중요한 관심사는 어떻게 주민들을 끌어들이느냐 하는 것이고 이것은 모든 투자자들에게 포괄적이고 동기화된 해결책을 요구하게 된다."

최근 일부 개발자들은 고객이 대량으로 구매하고 가격이 상승할 때 판매하는 것을 막기 위해 고객이 구입할 수 있는 최대 단위 수를 두 개로 제한하기 시작했다.

응우옌 민 호아 호치민 도시계획개발협회 부회장은 최근 대형 투자자가 더 이상 호치민에서 대규모 택지를 찾을 수 없어 위성도시 지역에 대한 투자 물결이 불가피했다고 말했다.

그러나 주변 지방의 주택과 토지를 구입하는 사람들은 주택뿐만 아니라 전기, 도로, 학교, 병원, 쇼핑몰, 시장, 심지어 예배 장소와 같은 인프라와 편의시설도 필요하다고 그는 말했다. "위성 지역의 도시 지역을 개발하는 것은 신중하게 하지 않는다면 유령 도시를 만들 것"이라고 그는 덧붙였다.

부동산 재벌들은 거대한 프로젝트를 위해 빈즈엉이나 롱안과 같은 호치민시의 인근 지역에 있는 거대한 땅을 집어 삼키고 있다.

브앤익스프레스의 최근 조사에 따르면 이들 기업들이 6월 중순 현재 여러 지방의 위성 도시 지역에서 수백, 심지어 수천 헥타르를 착복한 것으로 나타났다.

호치민시 소재 부동산회사인 응옥 짜우 A의 최근 보고서에 따르면 2018년부터 올해 6월까지 사이공의 평균 기업은 위성도시 지역에서 최소 2~3개의 프로젝트를 진행하고 있다.

-브앤익스프레스