[굿모닝베트남] 다낭시에 대규모 산업단지가 새롭게 착공되며 베트남 중부 지역 산업 발전에 새로운 동력이 될 전망이다. 3월 29일 오전, 게렉심코 그룹(Geleximco Group) 산하 안안화 산업도시 주식회사(An An Hoa Industrial and Urban Area Joint Stock Company)는 떰안-안안화 산업단지(Tam Anh - An An Hoa Industrial Park) 기반시설 투자 및 운영 프로젝트 착공식을 거행했다. 착공식에는 응우옌득하이(Nguyen Duc Hai) 국회 부의장과 쩐꽝퐁(Tran Quang Phuong) 국회 부의장이 참석했다. 떰안-안안화 산업단지는 다낭시 Wn라이 개방경제구역 내 떰안 코뮌에 위치하며, 총 435.8헥타르 규모로 총 투자액은 4조1520억 동(약 1억 6천만 달러)에 달한다. 이 산업단지는 녹색이고 현대적인 최고 수준의 기술 기준을 갖춘 산업단지로 조성되어, 국내외 까다로운 투자자들에게 이상적인 투자 환경을 제공할 계획이다. 쭈라이 개방경제구역 중심에 자리 잡은 이곳은 도로, 철도, 내륙수로, 4개의 심해 국제항, 2개의 주요 공항까지 5대 교통수단이 완비된 전략적으로 매우 중요한 위치
[굿모닝베트남] 삼성홈(Samsung Home Corporation)이 베트남 북부 흥옌성의 스마트시티 개발 프로젝트에 대한 투자 의사를 공식화하며 현지 진출을 본격 검토하고 있다. 흥옌성 인민위원회에 따르면, 지난 3월 27일 삼성홈 박정범 부사장이 이끄는 대표단이 현지를 방문해 투자 기회를 모색하고 관계 당국과 협의를 진행했다. 이번 회의에서 성 관계자들은 흥옌성의 사회경제적 발전 현황과 투자 환경, 향후 도시 개발 전략 등을 상세히 소개했다. 하노이와 인접한 지리적 이점과 함께 하노이, 하이퐁, 꽝닌 등 북부 핵심 경제권과 연결된 교통망은 주요 강점으로 꼽힌다. 현재 흥옌성에는 약 4,050개의 프로젝트가 진행 중이며, 이 중 946개가 외국인 직접투자(FDI) 프로젝트로 총 등록 자본금은 약 173억 달러에 달한다. 이는 해당 지역이 외국인 투자자들에게 매력적인 시장으로 부상하고 있음을 보여준다. 흥옌성은 2030년까지 현대 산업·물류·서비스 중심지로 도약하고, 2050년까지 수도권 스마트 도시로 성장하는 중장기 비전을 추진 중이다. 이를 위해 교통 인프라 확충과 도시 개발을 핵심 성장 전략으로 삼고 있다. 경기도에 본사를 둔 삼성홈은 스마트시티 개발
[굿모닝베트남] 베트남 부동산 시장의 중심축이 전통적인 주거·산업용 부동산에서 데이터 기반 인프라로 빠르게 이동하고 있다. 특히 호치민시는 대규모 인공지능(AI) 데이터센터 프로젝트를 통해 동남아시아의 핵심 디지털 허브로 부상하고 있다. 최근 호치민시 정부와의 협의를 통해 AIC(가속 인프라 투자)와 낀박 도시개발공사의 합작 투자사는 약 21억 달러 규모의 AI 데이터센터 프로젝트를 공식화했다. 해당 프로젝트는 오는 4월 30일 꾸찌 지역에서 착공될 예정으로, 베트남 부동산 시장의 새로운 전환점을 예고하고 있다. 이 데이터센터는 단순한 저장 시설이 아닌 고성능 컴퓨팅 중심의 AI 전용 인프라로 구축된다. 초기 단계부터 약 2만8,000개의 GPU가 투입되어 대규모 언어모델 학습과 복잡한 데이터 처리를 수행하는 ‘AI 팩토리’ 형태로 운영될 계획이다. 이는 베트남이 단순한 신흥시장 단계를 넘어 글로벌 하이퍼스케일 투자 중심지로 도약하고 있음을 보여주는 상징적 사례다. 글로벌 부동산 시장이 고금리 환경 속에서 위축된 가운데, 동남아시아는 새로운 투자 대안으로 부상하고 있다. 특히 데이터센터는 2025년 기준 동남아 부동산 투자에서 가장 큰 비중을 차지할 것으로
[굿모닝베트남] 베트남 산업용 부동산 개발사 BW가 데이터센터와 첨단 제조업 수요 급증에 발맞춰 대규모 에너지 인프라 구축에 나섰다. 미국 사모펀드 워버그 핀커스(Warburg Pincus)가 지원하는 BW가 베트남 파트너들과 잇따라 전략적 양해각서(MoU)를 체결하며 주목받고 있다. BW 산업개발 주식회사(BW Industrial Development JSC)는 지난 화요일 베트남 기업 두 곳과 중요한 협약을 맺었다. 하나는 베트남-싱가포르 산업단지 개발사인 베카멕스 VSIP의 전력 자회사 BV파워(Becamex VSIP Power Investment and Development JSC), 다른 하나는 베트남-싱가포르 스마트 에너지 솔루션(Vietnam Singapore Smart Energy Solutions JSC, VSSES)이다. 먼저 BV파워와의 협약에 따라 BW는 호찌민시 인근 빈즈엉성(Binh Duong)에 위치한 ‘BW 공급망 도시(BW Supply Chain City)’ 산업단지 내에 대규모 전력 인프라를 개발한다. 고전력·안정적 전력이 필요한 테크 기업들을 주요 입주 대상으로 삼고 있다. 향후 12개월 내에 초기 120메가와트(MW) 전력
[굿모닝베트남] 베트남 고급 부동산 시장에서 약 10년 가까이 경력을 쌓아온 쩐홍뚜옌은 정직하고 직설적인 컨설팅 스타일과 명확한 전략 제시로 업계에서 주목받고 있는 여성 비즈니스 매니저다. 고급 부동산은 높은 투자금과 까다로운 고객 기준이 요구되는 분야인 만큼, 그녀의 역할은 단순한 중개를 넘어 전략적 파트너로서의 의미를 지닌다. 고급 부동산 시장은 높은 성장 잠재력과 동시에 접근이 쉽지 않은 시장으로 평가된다. 이러한 환경 속에서 쩐홍뚜옌은 복잡성과 도전 요소를 기회로 삼아 차별화된 컨설팅 역량을 구축해왔다. 예리한 분석력과 유연한 대응 능력을 기반으로 고객의 투자 판단을 돕고 있으며, 이는 시장 내에서 그녀를 신뢰받는 전문가로 자리매김하게 했다. 특히 MGV 부동산에서 9년 이상 활동하며 전국 주요 고급 부동산 프로젝트의 핵심 단계에 참여한 경험은 그녀의 경쟁력을 더욱 강화했다. 인터컨티넨탈 레지던스 하롱베이, 리전트 레지던스 푸꾸옥, 파크 하얏트 푸꾸옥 레지던스, 그랜드 마리나 사이공, 더 그랜드 하노이, 더 리버스 등 다양한 프로젝트에 직접 참여해 자문을 제공하며 풍부한 현장 경험을 축적했다. 그녀의 성공 기준은 단순한 거래 성과에 있지 않다. 투자
[굿모닝베트남] 호찌민시 깐지오(Can Gio) 매립 초대형 도시 프로젝트에 베트남에서 가장 높은 108층 워터프론트 슈퍼 타워가 들어선다. 세계에서 가장 높은 빌딩 10위 안에 들 것으로 기대되는 이 타워는 ‘도시의 등대(Urban Lighthouse)’라는 별명을 가지고 있으며, 반사 유리 외관이 자연광에 따라 색을 바꾸는 놀라운 디자인으로 이미 큰 주목을 받고 있다. 빈그룹(Vingroup)이 개발하는 껀저 매립 도시 지역은 총 2,870헥타르 규모로, 2025년 4월에 공사를 시작했다. 이 거대 프로젝트는 현재 롱호아(Long Hoa)와 껀탄(Can Thanh) 코뮌(현재 껀저 코뮌) 일대에 위치해 있으며, 타워는 특히 C구역(318헥타르) 내 하이다이 포인트(Hai Dang Point)에 세워진다. 이 108층 타워는 껀저 초대형 도시의 상업, 금융, 서비스, 항만 중심지로 자리 잡을 것이다. 호찌민시 중심에서 약 50km 떨어져 있으며, 바다로 붕따우(Vung Tau)까지 20km, 까이멥-티바이 항구(Cai Mep - Thi Vai Port, 이전 바리어붕따우)까지 12km 거리에 있어 관광과 물류 측면에서 전략적으로 매우 유리한 위치다. 타워의
[굿모닝베트남] 베트남 부동산 업계의 거물 노바랜드(Novaland, 티커명 NVL)가 오랜 숙원 사업이었던 '레이크뷰 시티'의 법적 분쟁을 해결하며 극적인 실적 반등에 성공했다. 노바랜드 투자 그룹 주식회사(이하 노바랜드)가 2025년 감사 재무제표 발표를 통해 시장의 우려를 씻어내는 반전 실적을 공개했다. 이번 실적의 핵심은 단순한 매출 증대가 아닌, 다년간 발목을 잡았던 법적 분쟁 해결에 따른 재무 건전성 회복에 있다. ◇ 2025년 실적 요약: 감사 후 순이익 '어닝 서프라이즈' 노바랜드의 2025년 연결 기준 경영 실적은 당초 자체 추산치를 상회하며 시장에 안도감을 주었다. 연결 매출: 6조 9,660억 동 (약 3,770억 원) 세후 순이익: 1조 8,610억 동 (약 1,006억 원) 주요 특징: 자체 추산치보다 소폭 증가한 수치로, 토지 임대 의무 및 사용료 관련 충당금이 대거 환입되면서 영업이익과 기타 수익이 전년 대비 비약적으로 상승했다. ◇ 실적 반등의 일등 공신: '레이크뷰 시티' 법적 해결 이번 흑자 전환의 결정적 계기는 호치민시 투득시(구 2군)에 위치한 남락찌엑(Nam Rach Chiec) 주거 프로젝트(레이크뷰
[굿모닝베트남] 3월 들어 베트남 전역에서 건설자재 가격이 급격히 상승하고 있다. 일부 품목은 지난해 말 대비 25~30%까지 올라 건설 현장과 사업주들의 부담이 커지고 있다. ◇ 호치민시 주요 건설자재 가격 인상 현황 (3월 기준) 품목 이전 가격 현재 가격 인상률 벽돌 (Brick) 970~1,300 동/개 1,000~1,680 동/개 3~25% 건설용 모래 (Sand) 385,000 동/m³ 430,000~490,000 동/m³ 최대 27% 건설용 석재 (Stone) 594,000 동/m³ 700,000 동/m³ 약 18% 빈프억 콘크리트 골재 660,000 동/m³ (세금 제외) 740,000 동/m³ 12% 시멘트 (Fico YTL) - 톤당 +100,000 동 - 철근 (VAS Nghi Son) - kg당 +200~300 동 - 호치민시 빈짠(Binh Chanh) 지역 대형 건자재 상점 주인 응우옌반땀(Nguyen Van Tam) 씨는 “지난달 가격표를 보고 문의하는 고객이 급증했지만, 실제
[굿모닝베트남] 베트남 최대 상장 부동산 개발사 빈홈스(Vinhomes, HoSE: VHM)가 남부 떠이닌성에 34.5억 달러 규모의 초대형 신도시 프로젝트를 승인했다. 푸옥빈떠이 신도시 프로젝트는 총 1,089헥타르 규모로, 2030년까지 약 9만 명의 주민을 수용할 계획이다. 마스터플랜에 따르면 저층 주택용지 15,244필지, 사회주택 13,440가구, 재정착 주택 2,370가구가 포함된다. 개발은 3단계로 진행되며, 먼저 A구역(234헥타르, 주거용지 82헥타르)을 우선 개발한 뒤 B구역(534헥타르)과 C구역(322헥타르)을 병행 추진해 전체 사업을 가속화할 예정이다. 이 프로젝트의 장기 가치는 남부 지역 대형 인프라 개발과 밀접하게 연계되어 있다. 푸옥빈떠이는4호 순환도로, 벤륵-롱탄 고속도로, 계획 중인 12호 메트로 등 주요 교통축과 인접해 호치민시와의 연결성이 크게 향상될 전망이다. 지난해 7월 떠이닌성과 롱안성이 통합되면서 새롭게 형성된 떠이닌성은 현재 동나이, 동탑, 호치민시, 캄보디아와 접해 있다. 호치민시 내 땅값 급등으로 인해 주변 성으로 수요가 이전되는 가운데, 교통 인프라 개선이 주변 지역 부동산 수요를 크게 견인하고 있다. 총 투
[굿모닝베트남] 베트남 하노이 아파트 시장이 강한 회복세를 보이면서 가격 상승세가 당분간 이어질 것으로 전망된다. 부동산 컨설팅 업체 새빌스(Savills)가 최근 발표한 보고서에 따르면, 2026년 하노이 아파트 공급량은 약 1만8,454가구에 달할 것으로 예상된다. 신규 공급은 주로 고급 및 중가 아파트 중심으로 이루어질 전망이다. 세빌스 하노이 리서치·컨설팅 부서의 도투항(Do Thu Hang) 수석 이사는 “단기적으로 신규 아파트 가격은 상승세를 지속할 가능성이 높다”고 밝혔다. 그녀는 “모든 부문에서 기존 아파트 가격 상승률이 신규 아파트보다 더 높게 나타나고 있다”며 “즉시 입주가 가능하고 주거 환경이 안정적인 아파트에 대한 수요가 증가하고 있기 때문”이라고 설명했다. 장기적으로도 하노이 주택 시장의 펀더멘털은 긍정적인 것으로 평가된다. 전문가들은 순환도로 4호선, 도시철도(지하철) 노선 확대, 홍강 신교 건설 등 주요 인프라 프로젝트가 도시 확장과 신규 주거 지역 개발을 촉진할 것으로 보고 있다. 2025년 하노이 아파트 시장 역시 개선된 인프라와 도시 계획 개혁, 견조한 수요에 힘입어 회복세를 이어갈 것으로 예상된다. 특히 신규 공급량은 최근
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UPDATE: 2026년 04월 30일 10시 53분
