투티엠, 타오디엔, 탄미러이, 남락찌엑 등을 포함한 호치민시 동부지역은 2025년 아파트 시장 가격 상승의 중심지가 되고 있습니다. 이 지역의 아파트 가격은 연평균 13~27% 상승을 기록하며 전체 시장 평균보다 높다. 부동산 시장의 주목할 만한 4가지 움직임 닷싼 경제금융부동산연구소(DXS-FERI) 전문가들에 따르면, 2025년 상반기 부동산 시장, 특히 3분기는 법적 허가, 신용 확대, 기업의 강력한 회생, 그리고 인프라 구축이라는 세 가지 주요 원동력 덕분에 점진적으로 활성화될 것으로 예상된다. 2025년 7월 기준, 전국적으로 136건의 부동산 프로젝트가 중단 없이 진행되었으며, 그중 호찌민시에는 86건의 프로젝트가 진행 중아다. 동시에 부동산 신용 증가세도 가속화되었다. 2025년 2분기 기준, 미결제 부동산 신용 잔액은 전년 동기 대비 39%, 전 분기 대비 33% 증가한 1조7420조 동(VND)에 달했다. 이는 업계의 자본 흡수율이 크게 개선되었음을 보여주는 것으로, 특히 전체 미결제 대출의 약 3분의 1을 차지하는 도시 개발 프로젝트 분야에서 두드러졌다. 닷싼 서비스의 쩐꾸옥틴(Tran Quoc Thinh) 대표는 주택 구매 수요를 촉진하기
호아빈 건설 그룹 레비엣하이 회장은 베트남 건설 산업이 시멘트, 벽돌, 목재와 같은 제품뿐만 아니라 건설 서비스도 수출하며 "더 큰 그림을 생각하기" 시작했다고 10월 8일 열린 번영하는 베트남을 위한 국가 기반 기업 건설 및 육성 세미나에서말했다. 하이 회장은 베트남 건설 부문이 다른 나라들과 비교할 수 없는 독보적인 경쟁 우위를 가지고 있다고 강조했다. 베트남은 최첨단 건설 기술, 프로젝트 관리 방식, 그리고 현대적인 기업 경영 관행을 적용하여 세계 유수의 건설사들로부터 풍부한 실무 경험을 축적해 왔다. 회장은 "베트남은 최첨단 기계 및 장비와 더불어 가장 진보된 기술과 관리 방식을 보유하고 있다."라고 강조했다. 그는 세계 최대 시멘트 수출국, 연간 100억 달러 이상의 목재 수출로 5위를 기록하는 국가, 그리고 세라믹 타일 생산 4위를 차지하는 국가 등 건축 자재 수출 관련 데이터를 인용했다. 하이 회장은 베트남 건설 기업들이 건설 분야에서 핵심 경쟁력을 갖추고 있을 뿐만 아니라 건축 자재 분야에서도 공급망의 이점을 누리고 있다고 강조했다. 농업환경부는 2025년 8월 목재 및 목재 제품 수출액이 14억 5천만 달러로 추산되어, 첫 8개월 동안 총 수
호치민 2군 The Prive 럭셔리 프라이빗 리버뷰 레지던스, 더 프리베(The Privé), 투티엠과 인접한 안푸(2군) 황금입지에서 공식 분양 개시! 고급 리버사이드 복합 단지인 The Privé는 베트남 대표 디벨로퍼 Dat Xanh Group의 새로운 프리미엄 프로젝트로, 상류층 고객을 위한 새로운 라이프스타일 기준을 제시합니다. 사이공에서 외국인과 슈퍼리치가 가장 밀집된 프라임 지역인 안푸 – 타오디엔 – 투티엠의 중심에 위치해, 세련된 도시문화와 강 조망을 모두 누릴 수 있는 독보적인 입지를 자랑합니다. 특히 3면이 강으로 둘러싸여 있으며, 도심과 주요 메가 프로젝트(New Downtown 등)의 파노라마 뷰를 확보하고 있어 자산 가치가 뛰어납니다. ✨ The Privé만의 프리미엄 포인트: 다이아몬드 입지 – 투티엠과 인접한 핵심 연결 허브 최고급 풀퍼니시드 – 세계적 기준의 설계 & 마감 퀄리티 2km 리버프론트와 3,000㎡ 규모의 천연 미네랄 인피니티 풀 등 하이엔드 그린 커뮤니티 임대 및 자산 가치 모두 뛰어난 수익형 부동산 – 복합 수익 구조 프로젝트 정보 시행사 Đất Xanh Group
빈홈 그린 파라다이스 껀저(Vinhomes Green Paradise Can Gio)를 추진하는 데 21년이 걸렸을 뿐만 아니라, 억만장자 팜낫브엉(Pham Nhat Vuong)은 다른 초대형 프로젝트들을 수십 년 동안 추진했다. 빈홈 원더 시티(Vinhomes Wonder City)는 법적 절차를 완료하는 데 13년이 걸렸고, 빈홈 더 갤러리(Vinhomes The Gallery)는 예측할 수 없는 변동 속에서 11년의 험난한 시간을 보냈다. 하노이 동부 오션 시티(Ocean City)에 초대형 도시 단지를 조성하는 데 13년이 걸렸다. 빈홈 로열 아일랜드(Vinhomes Royal Island) 또한 황무지에서 세계적인 "억만장자 섬"으로 탈바꿈하는 데 10년이 걸렸다. 전 천연자원환경부 차관인 당훙보(Dang Hung Vo) 교수에 따르면, 빈그룹의 사례는 비단 빈그룹만의 문제가 아니라 시장의 공통된 "고통"이다. 현재의 단편적인 경영 방식으로는 프로젝트가 절차를 완료하는 데 보통 5~7년이 걸린다. 수백 또는 수천 헥타르 규모의 대규모 프로젝트의 경우, 그 기간은 두 배 또는 세 배로 늘어날 수 있다. "정밀성과 속도로 유명한
미국 마몬 홀딩스(버크셔 해서웨이 소속)의 자회사인 마몬 패스너(Marmon Fastener)가 베트남 동나이성 연짝(Nhon Trach) 지역에 위치한 공장을 임대하는 계약을 체결하며 베트남 내 생산 확대에 나섰다. 임대된 기성 공장은 동나이성 BW 연짝 1 산업단지 내에 위치하며, 면적은 6,000㎡ 이상이다. 이 시설은 마몬 패스너가 북미 시장을 겨냥한 나사 생산 라인을 개발하는 데 활용될 예정이다. 이번 거래는 사빌스 베트남(Savills Vietnam)의 자문을 통해 이루어졌으며, 마몬의 베트남 진출 첫걸음으로 평가된다. 스티브 세믈러(Steve Semmler) 마몬 패스너 사장은 “적합한 위치를 찾기 위해 2년 이상 공을 들였다”며, “기성 공장 임대를 통해 사업 실행 시간을 단축하고, 베트남의 숙련된 노동력, 안정적인 투자 환경, 경쟁력 있는 비용 이점을 활용할 수 있다”고 밝혔다. 이번 확장은 마몬의 글로벌 생산 역량을 강화하고, 비용 최적화 및 북미 외 공급망 다변화를 목표로 한다. 베트남, 글로벌 제조 허브로 주목 사빌스 호치민 지사의 판꾸우찌(Phan Cuu Chi) 산업 서비스 매니저는 “마몬 패스너의 이번 거래는 미국 투자자들이 베트남
호찌민시 인민위원회가 시내 주택 개발 프로젝트 23개를 발표하며, 외국 기관 및 개인의 주택 구매를 허용했다. 이는 2025년 세 번째 발표로, 적격 프로젝트 총 수가 88개로 증가했다. 이 중 반푹 부동산 투자 JSC의 반푹 주거 지역 1, 2, 3 프로젝트가 외국인 구매자에게 개방됐으며, 히엡빈푹 구에 총 80만7698㎡ 규모다. 반푹 외에 다른 개발사 프로젝트도 승인됐다. 쿡록팟 JSC의 송비엣 복합단지, 사이공 사우스 레지던스 JSC의 푹키엔 주거 지역, 바크록 무역 서비스 투자 JSC의 800 동반콩 거리(캇라이 구) 럭셔리 아파트 업그레이드 프로젝트, TNT 쯔응투이 부동산 투자 유한회사의 랑카스터 레거시, 마스터라이즈 그룹 JSC의 마스터리 타오디엔 등이다. 이전 호찌민시 인민위원회는 외국 기관 및 개인의 구매 적격 프로젝트를 여러 차례 발표했다. 특히 두 번째 발표에서 푸미흥 개발 공사는 탄흥과 탄미 구 남부 신도시 A구에 위치한 39개 프로젝트를 보유했다. 주요 프로젝트로는 더 파노라마, 리버파크 레지던스, 스카이 가든, 시닉 밸리 등이다. 또 푸흥타이 개발 JSC(푸미흥과 일본 다이와 하우스 그룹, 노무라 부동산, 스미토모 포레스트리 그룹의
베트남으로 유입되는 외국인 직접투자(FDI)가 크게 증가하며 경제를 활성화하는 동시에, 현대적 인프라와 환경·사회·지배구조(ESG) 기준을 충족하는 그린 산업 부동산에 대한 기준을 높이고 있다. 세계은행의 2025년 9월 업데이트 보고서에 따르면, 베트남 경제는 글로벌 불안정 속에서도 탄력성을 유지하고 있다. FDI 유입의 주요 목적지 안정적인 FDI 유입은 외국 투자자들의 베트남 성장 전망에 대한 낙관을 반영한다. 구체적으로, 2025년 6월까지 12개월간 FDI 집행액은 262억 달러에 달하며, 전년 대비 9.3% 증가했다. 특히 등록 FDI는 23.8% 급증했으며, 제조업(51%)과 부동산(22%)이 주도했다. 부동산 컨설팅사 CBRE에 따르면, 산업단지와 기성 공장은 빠르게 채워지고 있으며, 북부 점유율 80%, 남부 89%를 기록했다. 사빌스 자료에 따르면, 2025년 상반기 제조업은 총 등록 FDI의 절반 이상인 약 120억 달러를 유치했으며, 이는 투자자들이 탄력적인 공급망을 추구하는 것을 반영한다. 그린 인증 공장, FDI 유치 핵심 사빌스 호치민시 산업 서비스 책임자 존 캠벨은 "베트남 내 신규 제조 프로젝트 증가는 신규 자본 유입뿐만 아니라
베트남의 부동산 기업 선샤인그룹(Sunshine Group·주식코드 KSF)이 선샤인홈스(Sunshine Homes)와의 합병을 완료했다. 이에 따라 선샤인그룹의 시가총액이 76조동(약 4조원)을 넘어 빈홈스(Vinhomes·VHM)에 이어 베트남 부동산 업계 2위로 올라섰다. 동시에 도안뚜안 회장의 자산도 대폭 증가해 48조동을 웃돌며 증시 상위 3위권에 진입했다. 선샤인그룹은 25일 선샤인홈스 주식회사(SSH)의 모든 주식을 공개매수하기 위한 주식 발행 결과를 발표했다. 교환 비율은 SSH:KSF=1:1.6으로, SSH 1주당 KSF 1.6주를 추가 발행하는 방식이다. 발행 종료일은 2025년 9월 17일이다. 이에 따라 KSF는 총 5억9978만7308주를 발행했으며, 이는 예상 발행 주식 총수의 99.96%에 해당한다. 투자자는 95명으로, 국내 투자자 94명과 외국 투자자 1명으로 구성됐다. 발행 후 KSF의 자본금은 약 8조9990억동에 달한다. 주주 수는 434명으로, 국내 주주 426명과 외국 주주 8명이다. 주요 주주는 도안뚜안 이사회 의장 한 명뿐으로, 그는 5억5270만주 이상을 보유해 회사 자본금의 61.43%를 소유하고 있다. 현재 주
베트남 호찌민시 당국이 12억달러 규모 부동산 프로젝트 개발사인 엠파이어시티 LLC의 추가 토지사용료(약 8조8000억동, 3억3327만달러) 재평가 청원을 거부했다. 이는 2017년 납부한 3조5000억동(1억3255만달러)의 두 배가 넘는 금액으로, 개발사가 강하게 반발하고 있다. 엠파이어시티 LLC는 베트남 현지 기업 티엔푸옥·쩐타이, 싱가포르 케펠랜드, 홍콩 가우캐피털파트너스로 구성된 합작법인(JV)이다. 이들은 2019년 정부 감사에서 투티엠 지역 11.5헥타르 부지의 토지 가치가 저평가됐다는 지적을 받은 바 있다. 2016년 50년 임대 계약을 체결한 이 프로젝트는 주거 타워, 사무실, 전망 타워 등을 포함할 예정이었다. 개발사는 추가 부담이 수십억달러 규모의 부채로 이어질 수 있으며, 국제 분쟁 위험이 있다고 경고했다. 이들은 2015년 토지 할당 시점을 기준으로 책임을 명확히 하고, 당시 적용된 통보 36/2014호를 적용할 것을 촉구했다. 잦은 계획 변경이 국가와 투자자 자원을 낭비할 수 있다고 지적했다. 호찌민시 재무부는 25일 브리핑에서 가치평가위원회가 재평가를 승인했으며, 원래 요금에 5조동(1억8940만달러) 이상을 추가했다고 밝혔다.
베트남의 계란, 소금, 코코넛, 아이스 밀크 커피는 이미 외국인 관광객들에게 인기가 많다. 이제 여행객은 또 다른 흥미로운 음료, 아보카도 커피는 곧 그들의 마음을 사로잡을 것이다. 많은 외국인들이 아보카도를 달콤한 간식보다는 짭짤한 요리에 주로 사용하기 때문에 망설이는 경우가 많다. 베트남에서는 아보카도를 크리미한 스무디에 넣거나 연유와 함께 으깨는 경우가 많지만, 디저트로 먹는 것은 놀라운 경험일 수 있다. 아보카도 커피: 최고의 놀라움 다낭에서 몇 달 동안 거주하며 베트남에서의 삶을 이야기하는 유튜브 채널 '노마딕 클라우디아(Nomadic Klaudia)'를 운영하는 폴란드 여행자 클라우디아 글로드는 베트남 매체와의 인터뷰에서 유럽에서는 아라비카 커피만 마셨다고 말했다. 그래서 처음 베트남 전통 블랙 커피를 마셨을 때 너무 강렬하게 느껴져서 바로 즐기지 못했다고 한다. 그러다가 그녀는 다양한 종류의 베트남 커피를 실험하기 시작했고, 그때서야 베트남 커피가 얼마나 독특하고 창의적인지 깨달았다. "소금 커피, 계란 커피, 아보카도 커피, 코코넛 커피를 마셔 봤는데, 그중에서도 아보카도 커피가 가장 좋았어요."라고 그녀는 말했다. "저는 항상 아보카도
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UPDATE: 2025년 10월 30일 12시 47분
