세계은행의 투자법인 IFC는 SeA 은행에 5년 기한의 1억 달러 선순위 대출에 합의했으며, 수익금은 저렴한 주택을 포함한 베트남 대출자의 주택 포트폴리오에 독점적으로 사용될 예정이다.

새로운 자금은 글로벌 투자회사의 계좌에서 조달되며, 하노이에 본사를 둔 대출 기관이 이러한 주택 대출을 개인에게 제공할 것이라고 일요일에 IFC가 공개했다.

호찌민시 빈딴 지구의 부동산 개발업자 레탄(Le Thanh)에 의해 건설된 저렴한 주택 프로젝트

1994년에 설립된 SeA뱅크는 2022년 6월 30일 현재 전국 174개 지점의 네트워크를 통해 소매 및 상업 고객 모두에게 광범위한 상업 은행 상품 및 서비스를 제공한다.

IFC 공시에 따르면 이날 기준으로 200만명 이상의 고객에게 서비스를 제공하는 29개 성에 걸쳐 영업 중인 총 자산 99억달러의 베트남에서 12번째로 큰 민간 은행이다.

2022년 3월 31일 현재 주요 주주는 응우옌티응아 부회장과 그녀와 관련자들이다. 나머지 지분은 기관투자자와 개인투자자가 보유하고 있다. 호찌민 증권거래소에 SSB로 상장되어 있다.

세아뱅크는 올해 1월 초 프랑스 국적의 로익 파우시에를 2년 임기의 새 CEO로 임명했다. 50세의 그는 금융 및 사업법 석사 학위를 가지고 있으며, HSBC 베트남 대표이사, HSBC 재팬 부사장, 베트남국제은행(VIB) 부대표 등의 직책을 포함하여 프랑스, 홍콩, 일본, 베트남의 주요 금융기관과 은행에서 25년 이상 근무했다. 그는 또한 베이징 주재 프랑스 대사관의 상공회의소 부차관보를 지냈고 파리의 씨티은행에서 일했다.

세아뱅크는 2022년 4분기 IFC로부터 중소기업 대상 대출을 늘리기 위해 5년 만기 전환대출 7500만달러, 미국 국제개발금융공사(DFC)로부터 여성 소유 중소기업 지원 및 기후금융 지원을 위한 2억달러를 받았다.

3분기에 은행은 19조8090억동(8억2020만달러)으로 6.6% 증가한 정관자본을 완료했다.

부동산 전문가들은 이들 상품을 사는 것이 실수요인 만큼 올해 저렴한 주택과 사회주택이 반등할 것으로 보고 있다 

많은 개발자들은 예산 부문보다 구매력이 훨씬 약한 중간 수준과 고급 수준의 세그먼트에만 집중했기 때문에 지난 몇 년 동안 저렴한 주택과 사회주택 부문을 무시해왔다.

호찌민시 건설부 자료에 따르면 2022년 개발을 위해 자본을 동원할 수 있는 도시 내 25개 주거사업이 대상이며, 아파트와 주택은 총 1만2147가구로 집계됐다. 다만 고급형이 78.3%, 중급형이 21.7%를 차지했다. 두 종류는 100% 만들어졌지만 예산 부문에 0%를 남겼다.

2020년부터 3년 연속으로 사회주택 공급은 매우 미미한 반면 두 상위 부문은 압도적인 것으로 나타났다.