중앙고지의 2030년 건설계획에 따르면 중부고지는 꼰뚬, 지아라이, 닥락, 닥농, 람동 등 5개 성 등은 5만4000㎢가 넘는 자연 면적을 갖고 있다.

 

계획에 따라 2020년까지 중부고지의 도시건설용지 수요는 약 2만3880헥타르, 2030년까지 약 3만3470헥타르이다. 이와 동시에, 2030년까지, 센트럴 하이랜드에는 117개의 도시 중심지와 28개의 새로운 도시 중심지가 형성될 것이다.

 

베트남부동산협회(VAR) 2021년 1분기 부동산시장 보고서는 현재 센트럴하이랜드가 인프라 개발에 대한 투자가 활발한 지역으로 T&T그룹, 힘람, 반푸, 에코파크, 딴호앙민 등 대기업들이 줄줄이 몰려들고 있다고 밝혔다.

 

앞서 이들은 하노이, 호찌민시, 다낭, 나짱 등 대도시의 토지자금 사정이 갈수록 희박해지고 있고, 땅값도 나날이 오르고 있어 많은 기업들이 찾는 이유이기도 하다. 투자자들은 센트럴 하이랜드로 이주한다.

 

실제로 2020년 중반부터 중부 고지 지역은 부동산 개발업자들이 볼 때 잠재적 목적지가 되기 시작했다.

 

자금은 꼰뚬과 닥락을 향하고 있다.

2021년 상반기, 센트럴 하이랜드에서는 특히 꼰뚬과 닥락 지역에 많은 대기업들이 방문하는 것을 계속 목격하고 있다.

 

예를 들어, 2021년 1월, 꼰뚬은 훙틴그룹 공동 주식회사가 꼰뚬시의 닥브라(Dak Bla)강 북쪽 도시 지역에 대한 투자 조사를 할 수 있도록 허용했다. 한 달 후, 힘람 공동 주식 회사는 꼰뚬시의 추흐렝(Chu Hreng) 지역에 있는 에코빌라의 투자를 조사하기 위해 왔다.

다음으로 FLC그룹 공동주식회사(Code: FLC)는 2021년 4월 초 꼰뚬성과의 간담회에서 기업이 꼰뚬시, 꼰플롱구, 투모롱구 등 7개 사업에 대한 투자를 추진하고 있다고 밝혔다.

성 인민위원회 보고서에 따르면 2021년 5월 현재 도시 및 주택 분야, 서비스 무역, 농림 분야 등 25개 중점 투자유치 사업을 추진 중이다. 이 중 8개 사업이 보상 및 부지 정리 작업을 실시하고 있으며 6개 사업이 조사 및 계획 중이다.

 

또는 2021년 초 닥락에서 T&T 그룹 공동 주식 회사는 부온마투옷시에 5개의 프로젝트에 투자할 것을 제안했다. 특히, Ea Tam 상업 및 서비스 도시 지역(51.6헥타르), 5성급 호텔 단지, 상업 지역 및 상업 주택(42헥타르), Ea Kao 빌라 지역(46.1헥타르), Ea Kao Lake Golf Course(76.7헥타르), 닥락성 문화 센터 등이 포함된다.

FLC그룹 쪽에서는 Ea nhai호수의 생태관광, 엔터테인먼트, 골프장 복합단지, Ea Tamlake의 생태도시지역, Tay Tan Loi도시 지역, 동서 도로의 새로운 도시 지역, 동서 도로의 남쪽 도시 지역, 그리고 동서 도로의 북쪽 도시 지역 등 6개 사업에 관심이 있다고 밝혔다.

딴탄홀딩스 공동주식회사는 2021년 3월 닥락성 인민위원회와 간담회에서 제약사업, 생태부동산, 태양광발전사업, 부온마투옷-나짱 고속도로 등 닥락 내 4개 사업에 투자할 것을 제안했다.

이와 함께 2021년 4월 딴아(Tan A)그룹부동산공동주식회사 리엔손타운 중심 라크레이크 남서쪽 상업주택지구 및 상업주택지구 사업과 사이공건설&무역 회사에 리엔손 타운의 스포츠, 서비스, 리조트 지역에 대한 투자증명서를 수여했다

 

꼰뚬이나 닥락에 비해 닥농은 다소 조용하다. 닥농은 2021년 상반기 T&T그룹의 20억 달러 규모의 닥티호(Dak R'Tih) 생태관광 도시계획 사업 발표와 대나무캐피탈 JSC의 2480억동의 지아응이야시 푸응이야구 5그룹 주택사업을 승인했다.

 

지아라이에서는 현재 가장 주목받는 프로젝트 중 하나가 FLC그룹의 닥도아 골프장이다. 이 프로젝트는 174헥타르의 면적에 총 1조1420억동이 투자되었다. 2024년 4분기에는 이 사업이 활용돼 이용될 것으로 예상된다.

 

바오록의 열기는?

 

중부 고지대의 나머지 지방에 비해 람동은 여러 면에서 우수하다. 이 지역 역시 땅값이 빠르게 오르는 열병을 수없이 겪었다. 달랏시와 바오록시 같은 몇몇 핫스팟은 언급될 수 있다.

 

특히 바오록은 2020년 중반에 이 지역에 부동산 업소가 잇따라 몰려들어 사업을 연구하고 시행하고 있다. 많은 개인 투자자들도 이 지역에 땅을 사러 와서 땅값을 올렸다.

 

하지만, 열기는 이제 식었다. 바오록의 한 중개업자는 지난해 중반 열기 이후 지금까지 이 지역의 땅값은 비교적 안정적이라고 말했다.

 

그는 땅을 찾는 대기업이 많지만 이들 기업은 투자 조사 수준에 그친다고 말했다. 현재 힘람이나 훙틴의 몇몇 프로젝트만이 시행의 조짐을 보이고 있다.

-VN비지니스

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