베트남 부동산 시장은 올해 말까지 가격이 하락하기 시작하고 2021년 중반까지 바닥을 치면서 하락세가 예상돼 현금의 주택 구입자에게 절호의 기회가 온 것으로 전문가들은 전망했다.
베트남 부동산 시장은 올 연말부터 가격이 하락하기 시작해 2021년 중반까지 바닥을 치는 등 둔화될 것으로 예상돼 현금을 가지고 집을 사려는 사람에게 좋은 기회가 만들어질 것으로 전문가들은 내다봤다.
"주택가격은 올해 말까지 급락하기 시작하고 [COVID-19] 대유행병이 거의 모든 부문, 특히 주택시장에 영향을 미치는 2021년 중반에는 바닥을 칠 것입니다,"라고 비엣안호아 회사의 총책임자인 짠깐꽝은 말했다.
지난달 말 제2차 대유행 사태가 시작된 이후 부동산 매매 행보와 수입이 큰 타격을 받으면서 투자자들의 신뢰가 다시 한 번 약해졌다.
그는 "발병이 시작된 연초부터 금융시장이 요동치는 상황에 직면했다"면서 "많은 양의 장기적인 현금흐름이 여전히 좋은 매수가격을 기다리고 있다"고 말했다. "연말부터 2021년 상반기까지 주택 구매자에게 기회가 될 것"이라고 말했다. 상위 물량이 가장 영향을 많이 받을 것이라고 말했다.
사빌스 베트남에 따르면 상반기 부동산 시장이 불확실하고 아마도 남은 기간 동안 호치민시티의 상업용 주택 부문은 침체에 직면해 있다고 한다.
이번 발병으로 인해 사람들은 소득 감소로 인해 지갑을 열지 않을 수 없게 되었으며 이는 또한 주택 수요에도 영향을 미칠 것이다. 주택개발도 법률과 인허가 장벽이 장기화되면서 매수자들의 신뢰에 영행을 주고 있다.
인기 부동산 웹사이트 부동산(Batdonsan)의 보고서에 따르면, COVID-19의 부활은 7월 온라인 부동산 시장이 사용자의 선호도와 검색 횟수로 측정된 경우 7%의 하락세를 보였다고 한다. 치명적인 바이러스의 재발로 7월 하순 이후 뉴스 게재량과 시장에 대한 관심도가 감소했다고 이 보고서는 보고 있다. 지방의 온라인 부동산층의 관심도 평균 10% 하락을 기록했다. 이 웹사이트의 인터넷 소비자 조사 자료도 전염병의 핫스팟인 다낭은 국내 최고 수준인 20%나 떨어진 것으로 나타났다.
레 황 짜우 호치민 부동산협회(HoREA) 회장은 고급 부문의 공급은 제한적인 반면, 시장은 계속해서 저렴한 아파트에 대한 높은 수요를 가질 것이라고 말했다. 저렴한 가격의 주택 부문에 더 많은 투자가 필요하다. 이 부문은 수요가 많고 유동성도 높다"고 말했다. 사빌스 프로젝트 세일즈 매니저인 응엔 득 템은 "외국인의 수요도 증가하고 있다"고 말했다.
호치민부동산협회의 보고서에 따르면 현재 외국인은 전체 공급량의 2%인 1만6,000여 채의 아파트를 소유하고 있으며 이는 내국인의 주택 구입 기회에는 영향을 미치지 않고 있다.
2015년 이후 대형 개발업체는 외국인에게 1만2,335대를 팔았으며, 이 중 81%가 호치민시티에서 팔렸다. 유럽, 북미, 호주, 일본 사람들은 베트남에서 일할 때 임대하는 것을 선호하며 중국 본토, 한국, 대만, 홍콩, 싱가포르 사람들은 구매를 선호한다고 덧붙였다.
-VIR
