1군의 한 임대주는 지금까지 두 아파트 임대료를 각각 월 900달러로 30% 낮췄다. 그는 외국인에게 1,300달러에 임대를 했지만, 전국적인 사회적 거리 두기 운동이 시작된 후 4월에 1,100달러로 낮춰야 했다. 7월엔 전염병으로 외국인이 베트남에 오지 못하자 돈을 더 적게 내는 현지인에게 임대해야 했다. "전염병이 오래 지속될수록 갚아야 할 은행 빚이 있기 때문에 나에게 더 큰 피해를 줄 수있다."
7군의 또 다른 임대인은 1차 파동 이후 자신의 3개 부동산 임대료를 15% 인하했고, 이달 들어 10% 더 인하했다. "나 자신도 한 달에 2,500만 동 (1,080달러)을 은행에 상환해야 한다."
한 중개업자도 4군의 임대료가 연초 이후 30~35% 정도 떨어졌다며, 해당 지역에 부동산을 임대하는 사람은 단기 수요의 여행객이나 사업가이었지만 그들은 많이 떠났다고 설명했다. 그는 "외국인의 베트남 입국이 금지되는 한 임대료는 계속 하락할 것이며 현지인은 대유행으로 지출을 제한한다"고 말했다.
업계 관계자는 이 같은 상황이 연말까지 계속될 것으로 예상했다. 쩐 호아 린 부동산회사 VNO그룹 최고경영자(CEO)는 제2의 물결의 코비드-19가 수요 감소와 임대료 하락을 초래했다고 말했다.
그는 "모든 부문의 임대료가 작년보다 20-35% 감소해 10년 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다"고 말했다.
그는 월 1,500만 동(647달러) 이상의 아파트를 가진 집주인은 세입자를 구하는 데 어려움을 겪을 것이며 1,000달러 이상의 집주인은 외국인이 베트남에 입국할 수 없기 때문에 세입자를 구하는데 어려움을 겪울 것이라고 말했다. "전염병 기간 동안 비용을 줄이기 위해 세입자는 값싼 아파트로 이사를 갈 것 같다"고 덧붙였다.
부동산 기업 CBRE의 주거 프로젝트 마케팅 부책임자인 보 윈 투안 키에트는 공급이 풍부하기 때문에 연말까지 임대료가 계속 하락할 것으로 전망했다.
-브앤익스프레스
