10년 넘게 방치되어 온 IFC 원 사이공(IFC One Saigon)과 원 센트럴 호치민(One Central HCM) 두 프로젝트가 호치민시가 법적 장애물 제거를 추진함에 따라 부활의 희망을 갖게 되었다.
호치민시 건설국은 호치민시 중심부(구 1군)에서 오랫동안 방치되어 도시의 아름다움을 훼손하고 있는 두 개의 고층 건물 프로젝트인 IFC 원 사이공(IFC One Saigon)과 원 센트럴 호치민(One Central HCM)의 처리 방안을 발표했다.
호치민시 건설국에 따르면, 호치민시 인민위원회는 쯔엉미란(반틴팟그룹: Van Thinh Phat Group)으로부터 IFC 원 사이공 프로젝트(구 사이공 M&C 타워, 사이공구 톤득탕 34번지)에 대한 투자 및 완공을 계속 진행해 달라는 신청서를 접수했다. 시는 란 씨의 신청서를 건설부에 전달하여, 이 기관이 재무부와 사이공구 인민위원회와 협력하여 프로젝트를 평가하고 규정과 권한에 따라 처리 계획을 수립하도록 요청했다.
원 센트럴 호치민 복합단지 프로젝트(벤탄 시장 맞은편, 벤탄구)와 관련하여, 건설부는 호치민시가 법적 장애물을 부분적으로 해결하고 있다고 밝혔다. 시 인민위원회는 프로젝트의 이전 및 조정을 승인하고, 공사 기간을 48개월 연장했으며, 건설부가 투자자에게 관련 절차를 안내하여 프로젝트가 법적으로 진행될 수 있도록 할 것을 지시했다.
이러한 조치는 호치민시 중심부의 건축적 상징이 될 것으로 기대되었지만, 수년간 방치되어 "도시의 흉물"이 된 두 건물의 재건축 가능성을 열어준다.
IFC 원 사이공은 사이공 구 톤득탕 34번지에 위치하고 있으며, 2008년 약 2억 5,600만 달러의 투자 자본으로 6,672m² 면적에 건설 허가를 받았다. 이 프로젝트는 지상 42층, 지하 5층 규모로 2009년 완공 예정이었지만 지연되었다. 약 80%의 기초 공사가 완료된 후, 프로젝트는 2012년에 중단되었다. 프로젝트는 한때 사무실, 고급 아파트, 서비스 아파트, 쇼핑몰을 포함한 베트남에서 세 번째로 높은 건물로 광고되었다. 중단된 기간 동안 이 프로젝트는 주주가 계속 바뀌었고, 해양은행과 동아은행에서 7조 동 이상을 대출받았으며, 은행 시스템 내에서 가장 큰 부실 채권 중 하나가 되었다. 2017년, VAMC가 이 건물을 압류했다. 1년 후, 그들은 프로젝트를 경매에 부쳤지만 투자자를 찾지 못했다.
2021년에는 반틴팟(Van Thinh Phat) 생태계의 일부인 비바랜드(Viva Land)가 새로운 개발사로 선정되어 상호를 IFC 원 사이공(IFC One Saigon)으로 변경했다. 2022년 8월, 안전과 미관을 위해 외부 유리가 교체되었지만, 내부는 아직 공사가 시작되지 않았고 정부 감사원의 심사 결과를 기다리고 있다. 란 씨가 법적 문제에 휘말린 이후, 이 프로젝트는 지금까지 거의 "공사가 중단"된 상태였다.
8,600m² 규모의 원 센트럴 호치민 단지는 벤탄(Ben Thanh) 사분면에 위치하며, 팜응우라오(Pham Ngu Lao) - 칼메트(Calmette) - 레티홍감(Le Thi Hong Gam) - 포득찐(Pho Duc Chinh) 4개 도로에 접해 있어 호치민시 최고의 입지 중 하나이다. 프로젝트의 전신은 약 5억 달러의 초기 투자금을 투자한 '더 스피릿 오브 사이공(The Spirit of Saigon)'으로, 두 개의 타워가 하나의 기단으로 연결되어 있다. 서쪽 타워는 55층 규모로, 하층은 사무실, 상층은 호텔로, 동쪽 타워는 48층 규모로, 아파트와 호텔로 구성되어 있다.
그러나 2012~2013년 지하 공사가 완료된 후 이 프로젝트는 중단되었다. 2020년 중반, 프로젝트는 재개되어 타워 층이 건설되었고, 사이공 글로리는 채권 채널을 통해 자금을 조달했다. 2021년 초, 마스터라이즈 홈즈(Masterise Homes)가 원 센트럴 호치민(One Central HCM)이라는 이름으로 프로젝트 개발을 인수하여 몇 층을 더 건설했다.
2022년 8월, 비바 랜드(Viva Land)가 마스터라이즈 홈즈를 대체하고 프로젝트명을 펄(Pearl)로 변경했지만, 11월까지 프로젝트는 계속 "보류"되었고 재개될 기미가 보이지 않았다.
