C.K. 통 BW산업개발JSC 대표는 28일 호치민에서 열린 베트남 산업재산포럼에서 디지털 기술과 첨단 제조업체들이 베트남의 생산능력 구축과 확대를 위해 경쟁하고 있다고 공유했다. 지난 9개월 동안 많은 기업들이 중국에서 이주해 왔으며, 많은 기업들이 베트남을 목적지로 선택하고 있다.
회사측은 "폭스콘, 샤프, 파나소닉, 페가트론, LG, 구글, 룩스셰어, 인텔, TCL 등 다양한 사례를 들어볼 수 있다"고 설명했다.
그는 많은 대규모 투자자들이 베트남을 생산기지로 선택했다고 덧붙였다. 예를 들어, 삼성은 베트남에 몇 개의 공장을 세웠다. 이 "퀸비"의 투자 전환은 수백 개의 다른 외국 공급자들을 베트남으로 끌어들였다. 그는 "전문화된 제조업이 생산능력의 핵심이고 이는 공급망 생태계 전체의 이주로 이어지기 때문에 이들만 움직이는 것이 아니다"고 지적했다.
최근 BW산업개발은 유럽 출신 기업들로부터 문의가 쇄도하고 있다. 그리고 이 사업체들은 또한 중국에 공장을 가지고 있다.
그러나 이들 기업은 자본, 건설 장소, 인허가, 인력 등 여러 가지 도전에 직면해 있다. 기성창고·공장 부문은 베트남에 제조기지를 건설하는 데 좋은 솔루션이며, 이는 BW산업개발의 기회다. BW산업개발은 기성공장에 융통성 있는 임대면적(최소 500㎡), 유연한 결제조건, 현금흐름 관리 용이성, 건설 인허가 취득 지원, 인허가 절차 간소화 등을 제공한다.
"BW는 협력사가 건설증명서를 최대한 빨리 발급받을 수 있도록 돕고 있다"고 말했다. 그는 "최고의 건설과 유연한 규모, 다양한 입지, 원스톱 서비스를 제공해 국내 제조업·산업·물류의 드라이브를 지원하는 것이 목표"라고 덧붙였다. BW산업개발도 국내 기업의 수요가 증가하고 있다고 덧붙였다. 실제로 국내 기업은 특히 가구업체들이 넓은 공간을 필요로 하는 산업재산 분야의 주요 성장원 중 하나이다.
BW산업개발은 1만6000헥타르 이상의 랜드뱅크를 보유한 베트남 산업·인프라 개발 최대 국유기업인 비덱스와 부동산 분야 실적이 우수한 베트남 최대 국제 사모투자자인 워버그 핀쿠스(Warburg Pincus)가 합작한 사업이다.
회사는 2020년 말 연면적 1200만 평방미터 이상으로 베트남에서 1위 개발사가 되었다. BW는 2020년 3분기 기준 전국 주요 산업거점에서 기성 공장, 물류창고, 판매 및 임대차 사업 등 21개 사업을 진행했다.
회사의 전략은 땅을 사들여 임대용으로 개발한다는 것이다. 2020년 비전으로는 베트남 산업임대용 부동산 1위 개발사로 시장점유율 1위를 차지하는 것이다. -VIR
