러시아-우크라이나 분쟁 이후 철, 철강, 시멘트 등 건설자재 가격 상승... 이미 체결된 계약에서 손실이 발생할 위험 때문에 계약자들은 꼼짝 못하고 있다.
징뉴스에 따르면 3월 초부터 현재까지 국내 철강가격은 브랜드에 따라 180만~220만동/톤으로 4배 연속 상승해 일부 기업의 철강가격이 1900만동(101만4600원)/톤을 넘어섰다고 한다.
강철뿐만 아니라 시멘트, 알루미늄, 유리, 목재, 플라스틱에서 석고, 전등, 벽돌, 위생용품 등... 모두 제품군에 따라 10~25% 증가했다. 주문은 됐지만 선불은 되지 않은 자재도 공급 부족으로 취소됐다.
호찌민시 투득시의 건설회사 이사인 D씨는 토목공사, 특히 주택과 상가 개보수 공사를 전문으로 하고 있어 오너하우스와의 협상이 어렵다.
D씨는 "견적을 듣고 바로 시행하거나 가격이 안정될 때까지 기다리거나 하는 당사자가 많지만, 저 자신도 오랫동안 업계에 몸담아 왔기 때문에 언제 가격이 안정될지 예측할 수 없다"고 말했다.
마찬가지로 흥자파트 무역건설의 팜반뚜안 국장은 작년 말부터 가격이 상승했지만 지금까지는 러시아와 우크라이나 전쟁의 영향으로 휘발유 가격이 영향을 미쳤다고 말했다. 원자재 수송 비용으로 직결되면 가격은 더 올라간다.
그는 현재 주택 건설 총 비용이 연말에 비해 평균 15% 상승할 것으로 추산하고 있다.
그는 "협상을 할 수 있는 계약은 있지만 재료값 인상을 일부 상쇄할 수 있을 뿐이다.대부분은 아직 이전에 체결된 가격이다. "대규모가 아닌 토목 건설 계약은 큰 손실을 입게 되었다. 다행히도 사업을 유지하기 위해 아직 약간의 이익을 남기는 프로젝트들이 있다,"라고 그는 말했다.
이런 맥락에서 푸둥그룹의 응꽝푹 대표는 건설사와 투자자 모두 큰 손실을 봤다고 말했다. "재무적 배경과 가격 통제 능력이 뛰어난 계약업체는 더 많은 이점을 가지고 있으며 6개월에서 1년 이내에 장기 내성을 가질 수 있다. 취약한 사업은 단기적으로만 유지될 수 있다"고 말했다.
그는 대형 도급업체들이 원자재 납품업체와 장기간 거래하면서 많은 양의 원료를 일정 가격에 주문하는 선물(先物) 계약을 맺는 경우가 많다고 분석했다. 반면 소규모 도급업체들은 원자재를 비축할 자금 여력이 없고, 좋은 가격에 자재를 구입할 수 있는 대량 주문도 없다. 푸둥그룹 관계자에 따르면 건설자재 가격 인상이 언제 끝날지는 여전히 미지수다.
뚜안에 따르면, 러시아-우크라이나 전쟁이 끝난 후에도 세계는 여전히 진정될 시간이 필요하기 때문에, 이것은 몇 년 후의 이야기라고 한다. "그때까지 시장은 새로운 가격 수준을 확립했고 기업과 소비자들도 이 가격을 더 쉽게 받아들일 것이다."라고 뚜안은 말했다.
