35세의 부민짜는 몇십억 동(10억동 = 4만3천달러)을 저축했지만, 그와 그의 아내는 그들이 머무는 하노이에 집을 살 계획이 없다.
그들은 고품질의 아파트를 빌리는 데 연간 3억동 정도를 쓰는 것을 개의치 않는다.
"저축보다 경험을 더 중요시합니다. 우리가 집을 빌렸든 소유했든 집이 있는 한 그것은 문제가 되지 않는다. 베트남으로 돌아오기 전 해외 금융회사에서 일했던 그는 자동차도 마찬가지입니다. "가장 중요한 것은 우리 가족이 편안함을 즐기고, 함께 시간을 즐기며, 매년 최소 반 달 동안 여행할 수 있는 시간을 갖는 것입니다."
*짜와 그의 아내는 집을 소유하는 것보다 잘 사는 것을 우선시한다. 가족사진은 2020년 초 20일간 호주 투어 촬영
그는 그들의 경험에 초점을 맞춘 생활방식은 그의 아내가 첫 아이를 임신한 2012년에 시작되었다고 말했다. 당시 이들은 직장에서 10㎞가량 떨어진 하노이 남부의 린담 단지에 아파트를 소유하고 있었다. 하지만, 교통 체증은 그들이 퇴근 후에 인생을 즐길 시간이 많지 않다는 것을 의미했다.
몇 달 후, 그들은 그 집을 10억동(4만3000달러)에 팔기로 결정했고, 그 중 일부를 그들의 직장과 가까운 집을 빌리는 데 사용하고 사업을 시작하는 데 사용하기로 했다. 그 이후로, 그들은 걸어서 자전거로 직장에 간다.
2016년 둘째 자녀를 둔 이 젊은 부부는 2배 임대료의 고급 아파트로 이사했다. 이들은 3년 이상 머물다 사계절 수영장, 영화관, 쇼핑센터 등 시설과 서비스가 더 좋은 다른 아파트로 이사했다.
그는 "이 아파트는 아들 유치원이 건물 바로 밑에 있고 사무실에서 5분, 아내의 직장에서 15분 거리에 있는 우리 집에서 초근접해 있어 매우 편리하다"고 말했다.
"부모님을 포함한 많은 사람은 제가 새 아파트를 사기보다는 한 달에 천 달러 이상을 임대하는데 쓴다는 사실에 놀랐습니다. 하지만, 몇 채의 임대 아파트에 살다 보면, 우리는 아파트를 살 필요를 느끼지 못합니다."
짜와 그의 아내는 임대와 구매에 대한 비용 편익 분석에 그들의 결정을 기초했다. 그는 괜찮은 아파트를 사는데 적어도 50억동이 소요된다고 계산하고 있으며, 그가 이 금액을 버는 데 몇 년이 더 걸린다. "이것은 우리에게 긴 시간이다. 적은 금액의 임대된 아파트에서도 같은 편안함을 누릴 수 있습니다."
NUCE 부동산 투자 촉진 및 중개 센터의 사업 책임자인 짠티루엉은 임대하는 것이 재정적으로 더 유익할 수 있다고 동의했다. 예를 들어, 바딘구의 방 2개짜리 고급 아파트는 약 55억동인 반면, 그러한 아파트는 월 1800만동~2000만동에 임대될 수 있다. (55억동=23만8천달러/2천만동=870달러)
*하노이에는 침실 3개 아파트 약 30억동 이상
한편 은행에 예치된 55억동은 한 달에 2700만동의 이자를 받을 수 있다. 그러므로 특히 고급 아파트의 경우 임대료가 더 유리하다.
전문가는 아직 뚜렷한 추세는 볼 수 없지만 고급 아파트를 임대하는 베트남 고객이 늘고 있다고 말했다. "대부분은 해외에서 더 일찍 살았을 가능성이 있는 젊은, 고소득층입니다,"라고 그녀는 말했다.
응우옌반민 부부는 한 달에 800만동의 까우자이지구 두옹노이 단지 내 임대 아파트에 만족하고 있다. 그들은 그곳에서 7년 동안 살았다. 민은 열심히 일하는 것보다 잘 사는 것이 더 의미 있고 단지 자신의 집을 구하고 사기 위해 검소하게 사는 것보다 더 의미 있다고 생각한다.
그는(39세) 오랫동안 임대 아파트에 살다 은퇴 후 고향으로 돌아갈 계획이다. 민은 하노이에 있는 침실 3개짜리 중형 아파트의 가격이 현재 20억동 이상이라고 계산한다. 월 700만동~800만동의 임대료는 연간 가치의 3.5-4%를 차지한다. 물가상승률을 감안하더라도 임대료는 5%를 넘지 않는다. 집을 사기 위해 은행에서 대출을 받으면 연 이율은 9~11%다. 무슨 말을 하겠습니까?" 그는 아내에게 말했다고 한다. "빚만 갚기 위해 열심히 일하고 감히 여행하고 인생을 즐기지 않는 것은 무의미할 것입니다."
"도시에서 집을 사려면 적절한 현금 유동성 분석이 필요합니다. 각 가정은 결정을 내리기 전에 많은 요소들을 고려해야 합니다" 라고 NUCE 의 루엉이 말했다.
몇 년간 집을 빌린 부민짜 부부는 임대료가 전체 소득의 30%를 넘지 않아야 하고, 적어도 2년 임대하는 것이 낫다는 결론을 내렸다.
하지만 그의 가족은 집을 소유하는 것을 배제하지 않고 있다. 그들은 나짱 해안에 있는 것을 좋아한다. 하지만 그것은 장기적인 미래이다. 현재로서는 이러한 생활 방식에 만족하고 있습니다."
-VN익스프레스
