일정한 규칙으로 어떤 지역이 우선적으로 발달하면 부동산은 다른 여러 비지니스의 성장을 이끈다. 또한 산업 부문의 경우, 산업이 선봉으로있는 지역에서 부동산은 여러 부문에서 큰 파급 효과를 가져온다.

예를 들어 타이응웬과 박닌 두 지역은 한국의 삼성이 제조 공장을 설립하기로 결정했을 때 10억 달러의 효과로 그들의 삶을 바꿨다. 그 이후로 두 지방은 극적인 경제 변화를 일으켜 강하게 상승하고 지속적으로 자본 흐름에서 달러를 벌어 들이고 FDI의 모델이 되었다.

이 두 지역의 변화하는 도시 모습과 더불어 토지 가격도 급격히 상승했다. 불과 4년 전만 해도 타이응웬의 토지 가격은 3-5백만 동 /m2였다. 지금 토지가격은 1 천~1천5백만 동/m2에 도달했다. 한편 박닌의 부동산 가격도 평균 2150만~2540만 동/m2의 수준이다.

"기름 유출" 효과는이 두 지역이 산업의 선봉이 되는 강력한 경제적 성과를 달성 한 후 부동산 가격 상승을 확실히 이끌고 있다.

하이퐁에서는 산업이 주도하는 균형 잡힌 통합 경제를 갖춘 도심 지역인 안드엉에서도 비슷한 추세가 일어나고 있다. 이것은 전체 도시의 중심으로 간주되는 하이퐁시의 중요한 관문 지구다. 따라서 안드엉지구의 성장은 항구 도시의 경제에 직접적인 영향을 미친다.

이곳은 노무라산업단지, 안흥 다이반산업단지, 안드엉산업단지 등 대규모 산업단지가 밀집해 있어 홍화도시의 "산업수도"로 불리며 특히 짱두에 3구역은 2021년 하이퐁의 핵심사업이다. 편리한 교통, 현대적인 인프라로, 안드엉은 산업 생산에서 도시의 선도적인 지역 중 하나가 되고 있다. 안드엉의 지난 5년간의 산업 생산 가치는 798조 10억 동에 도달하여 도시 산업 생산 금액의 55.2%를 차지했다.

개발 잠재력이 큰 안드엉지구는 전자 회사인 LG전자와 한국, 중국, 홍콩, 일본의 투자자들과 해외로부터 많은  FDI를 유치하고 있다. 지난 5 년 동안 안드엉은 60억 달러 이상의 외국인 직접 투자 자본을 유치하여 도시 외국인 투자자본의 66.5 %를 차지했다.

안드엉에 쏟아지는 FDI 투자의 물결은 새로운 도시 주거 커뮤니티를 형성하고 있으며, 초중등 학교와 첨단 기술 구역에 많은 양질의 학교가 집중되어 많은 수의 근로자와 일과 생활에 대한 외국 전문가를 끌어들인다.

이것은 특히 안드엉이 2025년에 지구(地區)로 승격될 것이라는 발표가 최근 몇 년간 안드엉의 부동산 가격 상승의 지렛대 역할을 했다. 전문가들에 따르면, 승격 과정은 불가피할 것이라고 한다. 이것은 안드엉의 땅값 상승으로 이어졌다.

사실은 또한 안드엉 지역의 토지 가격 수준이 1200 만~1500만 동/m2 범위로 상승했지만, 이 가격 상승 모멘텀은 지역의 잠재력에 걸맞지 않는다는 사실도 입증되었다. 또한 애널리스트들에 따르면, 지금은 투자자들이 기회를 포착하고 장래에 이 시장이 폭발하기 전에 안드엉 근처에 부동산 상품을 구매하기 위한 지름길을 택할 수 있는 적합한 시기라고 한다.

특히, 앞으로 안드엉은 5번 고속도로, 10번 국도, 17B번 국도를 확장하고 업그레이드 할 예정이다. 도시 거리 기준에 따라 지구 간 및 교외 도로 개선 ... 이곳은 계속해서 투자 물결과 새로운 부동산 가격이 상승되어 활기찬 거래 환경, 토지를 한다. 여기서 기회를 찾고자하는 전문 투자자들에게 약속의 땅이다.

-GMK미디어