시가 허가 발급을 강화하면서 2017~2019년 호치민 시장에 신규 입주 물량이 절반 가까이 줄었다.

호치민시 부동산협회(HoREA)는 지난해 23046가구가 입주해 2018년보다 18.6% 감소했다고 밝혔다. 이는 2017년에 비해 46.4% 감소한 수치다.

올해 상반기(1~6월)에 4569채가 새로 출시돼 2017년 같은 기간 대비 79% 감소해 2020년 신규 공급이 3년 연속 감소할 가능성이 높아졌다.

부동산 개발업자는 인허가 취득에 걸림돌이 되고 있다. 2016년에는 106개 주택사업이 승인됐지만 지난해 16개, 올해 상반기 12개로 줄었다.

"사업 승인에 대한 투명성이 부족하다"고 호치민 부동산협회는 말했다. 한편 수백 개의 프로젝트가 인허가를 받기 위해 고군분투하고 있다고 이 보고서는 덧붙였다.

보고서는 또 2016년부터 2020년까지 신규 공급물량의 21.81%만이 적정부문에 있어 이런 유형의 부동산이 시장에서 부족한 것으로 나타났다고 밝혔다.

최근 3년간 저렴한 주택 부족으로 평균 및 저소득층과 농어촌 이주자가 가장 큰 영향을 가장 많이 받은 것으로 나타났다.  많은 근로자는 보안과 적절한 서비스가 부족한 작고 질 낮은 임대주택에서 살고 있다.

건설부 자료를 보면 2015~2020년 사이 사회주택 사업은 목표의 41.4%에 불과했고, 248개 사업은 단지 10만 채의 아파트만 공급했다.

보고서는 또 코비드-19의 대유행이 부동산 업계에 큰 영향을 미쳤다고 밝혔다. 호치민에서 올해 상반기 주택사업에 인수합병(M&A)은 없었다.

전국 923개 부동산업체가 올 들어 8월까지 폐쇄 또는 영업 중단을 했는데 전년 동기 대비 136% 증가해 전체 업종 가운데 가장 높은 수치를 보였다.

-브앤익스프레스